Zeer karakteristiek vrijstaand woonhuis aan vaarwater

Riante volledig gemeubileerde vrijstaande villa "De Lindenhof" gelegen in het "Groene Hart" te Leiderdorp met 3 badkamers, garage, grote tuin, gelegen aan de Oude Rijn.

Aan de rand van de Oude Rijn, in een groene omgeving gelegen royale en schitterend afgewerkte vrijstaande villa met een zeer ruime achtertuin, tuinhuis en fitness "Spa-ruimte".
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 250m2 met een prachtig aangelegde circa 360 m2 achtertuin met een verrassend vrij ligging, grenzend aan het water. Garage en ruimte voor ongeveer 6 auto's op eigen grond.

Indeling:
Verzorgde voortuin. Entree. Ruime hal met meterkast. Toilet, wijnkelder, ruime woonkamer met aangrenzend eetkamer. Woonkamer is voorzien van een mooie hardhouten vloer en een openhaard. Half open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met een RVS aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combi-magnetron, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasmachine. Tevens is er aangrenzend aan de half open keuken ook een eetruimte. Verder is er een 2e woonkamer, 2 slaapkamer en studeerruimte welke op dit moment gebruikt wordt als een eigen kappersruimte. Achtertuin van ca. 360 m2 met jacuzzi, tuinhuis en een fitnesshuisje met sportmachine, douche en sauna. Vanuit het achtertuin komt u rechtstreeks aan het water waar uw jacht kunt aanleggen. Het is tevens mogelijk om van de huiseigenaar een jacht te huren.

1e etage:
Overloop welke toegang bied tot een 4-tal slaapkamers, twee badkamers en 2 toiletten. De master bedroom heeft zijn eigen privé badkamer voorzien van een dubbele wasbak, een aparte douchecabine en een luxe ligbad. Daarnaast zij er 3 kleiner slaapkamers, waarvan twee slaapkamers uit 2 ruimtes bestaan.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden villa met mogelijkheden tot praktijk-/kantoorruimte;
- Rustig doch centraal gelegen nabij de haven;
- Woonoppervlak van de woning ca. 250 m2;
- Ruime en sfeervolle woonkamer van met aangrenzend eetkamer;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 12 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- Wijnkelder;
- Fitnesshuisje/Spa-ruimte
- Schitterend aangelegde en verzorgde achtertuin van ca. 360 m2 met ingebouwde jacuzzi en grenzend aan het water;
- Carport;
- Totaal ruimte voor een 6 tal auto's op eigen terrein;

- Oplevering: per direct, minimaal 1 jaar
- Huurprijs: € 4.000,- exclusief
- Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van minimaal 3 maanden huur

Makelaarskosten aanhuurbegeleiding: 1 volledige maand huur
Makelaarskosten zijn exclusief BTW