Louis Davidsstraat 40

1311 KZ Almere (Muziekwijk Noord)
€ 225.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
99 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1997

Beschrijving

*** Let op: dit betreft een bieden vanafprijs. ***
Gelegen op een prachtige locatie in de Muziekwijk treft u deze maisonnette met voor- en achtertuin en berging op de begane grond. Het pand is gesitueerd in het verzorgde complex "De Muzen" en is gelegen aan een prachtig park met waterpartijen. Tevens zijn alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Het station en buurtwinkels, gezondheidscentrum, winkelcentrum (Muziekwijk) zijn op loopafstand aanwezig.

Het complex heeft de beschikking over een mooie binnentuin, een recreatieruimte, logeerruimtes en is afgestemd op mensen van boven de 35 jaar zonder inwonende kinderen.

Hete appartement heeft de woonkamer en keuken op de begane grond met zowel voor als achter een tuin. Aan de achterzijde kijkt u uit over het Muzepark richting het winkelcentrum en NS-station. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers (resp. 14 en 15,8 m2), de badkamer en een grote inloopkast. Alles is netjes afgewerkt en de keuken voorzien van diverse apparatuur.

SITUERING
"De Muzen": Een opvallende architectonische verschijning, gelegen in het midden van de wijk en uitkijkend op "Het Muzenpark". Het gebouw heeft enkele bijzondere kenmerken zoals: een wintertuin (collectieve binnentuin), twee logeerunits die door iedere bewoner / eigenaar gereserveerd kan worden en de gemeenschappelijke ruimte die voor allerlei doeleinden kan worden gebruikt.
Het complex is gebouwd voor personen boven de 35 jaar en ouder, zonder inwonende kinderen. Hierdoor is het zeer geschikt voor senioren. De Vereniging van Eigenaren heeft een actief bestuur. De servicekosten bedragen thans € 179,- per maand. In de servicekosten zit onder andere een huismeester die doordeweeks van 08.00 uur tot 11.00 uur aanwezig is.

TUINLIGGING
De voortuin is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge-set of een tafel met stoelen. U heeft hier in de middag en avond de zon volledig in de tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt vooral in de ochtend de zon. Het gevolg is wel dat u het in de woonkamer weer wat koeler houdt gedurende warme dagen. Zowel de voor- als de achtertuin zijn grotendeels betegeld en voorzien van groen. Dit kunt u uiteraard zelf geheel naar wens verder aanpassen.

BEGANE GROND
Via de entree betreedt u de hal van de woning. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de tuingerichte woonkamer met straatgerichte open keuken. Het appartement is van voor naar achter liefst 10.90 meter diep.
In de achtergevel is een groot schuifpui opgenomen die u in de zomer geheel open kunt schuiven en die veel daglicht in de woonkamer doorlaat. Over de heg in de achtertuin heen kijkt u uit over het Muzepark. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en daarnaast een eettafel met stoelen. De begane grondvloer is voorzien van een houtkleurige laminaat.

KEUKEN
Het keukenblok bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit over de voortuin, de plantsoenen en vervolgens de straat. 100 meter verderop bevindt zich het gezondheidscentrum en een PLUS supermarkt. Boodschappen doen doet u dus gewoon voor de deur.
Het L-vormige keukenblok (2010) is uitgevoerd in een lichte gebroken witte kleur, biedt heel veel bergruimte en is uitgerust met een Duropal aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, een 4-pits kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een elektrische inbouwoven en een koel-/vriescombinatie. De achterwand is betegeld.

1e VERDIEPING
De centrale overloop biedt toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 14m2 (achterzijde) en 15,8m2 (voorzijde). De slaapkamer aan de achterzijde kijkt op een afstandje uit over het Muzepark. De kamer biedt ruimte voor een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is groter dan die aan de achterzijde. Hier kijkt u uit over het trottoir, de plantsoenen en de straat met parkeerterreinen aan de voorzijde. De overloop is voorzien van tapijt, de beide slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloerafwerking. Dit is perfect schoon te houden.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd met een neutrale witte betegeling op de vloer en op de wanden tot het plafond. U treft hier een douchehoek met hardglazen spatscherm en thermostaatkraan, een wastafel, een 2e toilet en de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Achter de badkamer is een grote inloopkast gecreëerd welke vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is te betreden. Er zou indien gewenst ook een toegang vanuit de slaapkamer aan de achterzijde gemaakt kunnen worden. De kasten blijven in de woning achter.

OMGEVING
De ligging aan het Muzepark is prachtig. Via dit park loopt of fietst u naar het aan de andere zijde gesitueerde NS-station en het winkelcentrum van de Muziekwijk. Hier kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. U treft hier de volgende winkels:
Albert Heijn, Bakker Bart, Blokker, Bruna Verdouw, Café 't Trompetje, Discus Zodiak, Eye Wish, Gall & Gall, Hizi Hair, Kaas en Zo, Keurslager Vedder, Kruidvat, Chinees restaurant Lin Wah, Merdans Döner & Kebab, PostNL, Snack Bistro, Vaas van Han, Vishandel Kroon.

BIJZONDERHEDEN

  • Zeer fraaie ligging aan het Muzepark
  • Veel winkels en een NS-station op loopafstand van de woning
  • Royale leefruimte
  • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een tuin met voldoende ruimte voor een tafel met stoelen
  • 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping
  • Een badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting
  • Een grote inloopkast vanuit de grote slaapkamer
  • Logeerappartementen voor een kleine prijs te huur bij de organisatie
  • Een activiteiten-ruimte in het gebouw waar regelmatig dingen georganiseerd worden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
282 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
default.type.maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Schuifdeuren

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (26 m², gelegen op het westen)

Energie

Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale verwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Box

Parkeergelegenheid

Omschrijving
Parkeren op het parkeerterrein bij het complex of langs de openbare weg

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning