Kerkstraat 261 1

1017 GW Amsterdam (Van Loonbuurt)
€ 900.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
133 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
Voor 1906

Beschrijving

Bijzonder! Een 4-kamer loft van 133m² aan het mooiste deel van de Kerkstraat tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Het appartement ligt in een gebouw dat oorspronkelijk dienst deed als koetshuis voor Huis van Raey, een prestigieus tweeling huis uit de Gouden Eeuw waar Museum van Loon deel uit maakt.
Het appartement kenmerkt zich door de 3 meter hoge plafonds en de grote ramen met glas en roede verdeling. Mede door de hoogte is dit een zeer licht en ruimtelijk appartement.

Indeling:

Middels het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping waar u binnen treedt in de hal die uitkomt op de master bedroom, zitkamer, gasten WC en de kastenkamer.
Door het hele appartement ligt een off-white gietvloer met vloerverwarming, een goede ondergrond voor zowel een klassieke als moderne inrichting.
De woonkamer, 9 meter breed, is met zijn open indeling een heerlijke plek om samen thuis te zijn of juist heel veel gasten over de vloer te hebben. Het moge van zelf spreken dat ze zitkamer plaats biedt aan een grote ruime zithoek en een enorme eettafel.De achterwand is geschilderd in de chique kleur Hague blue.
De keuken is voorzien van een betonnen werkblad en een lood-grijs betegelde splashback. De thuiskok kan zijn of haar hart ophalen aan het extra brede 6 pits Viking fornuis met wokbrander. Verder is de keuken voorzien van een Quooker,combi-oven, afwasmachine, RVS wasemkap een extra brede "Amerikaanse" ijskast.

Dubbele deuren openen naar de tweede slaapkamer, het gezellige vissen behang geeft deze kamer zijn eigen karakter.
Aangrenzend is de kastenkamer nu in gebruik als babykamer. De inbouwkasten reiken tot het plafond en bieden niet alleen plaats aan de zomer en winter garderobe voor het hele gezin maar ook de zaken die u niet in beeld wilt hebben zoals de stofzuiger.

Naast de deur naar de hal is de badkamer. Hier vindt u een glazen inloopdouche betegeld met langwerpige "witjes", een comfortabel ligbad, en een lang tweepersoons wasmeubel met in de muur ingebouwde kranen.

Achter de WC is een vernuftig weggewerkte technische ruimte waar de CV hangt.

De master bedroom is ook voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, aan bergruimte geen gebrek.
Deze kamer is heel "clean" gehouden, de perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen en vol energie wakker te worden de volgende dag.

De kelder wordt als gemeenschappelijke berging gebruikt waar ieder zijn eigen stellingkast heeft staan.

Kortom een bijzonder appartement waar u zo in kunt trekken.

Bijzonderheden:
Rijksmonument
Eigen grond
Er is een berging in de kelder voor gemeenschappelijk gebruik
Overname inrichting is bespreekbaar
Meetrapport conform NVM instructie in het dossier

VVE:
Naam VVE: VVE van het gebouw Huis van Raey
Eigendomsaandeel: 145/559 voor het aandeel in het gebouw aan de Kerkstraat
Stemaandeel: 145 van de 559 stemmen voor het gebouw aan de Kerkstraat
Servicekosten: € ,= per maand
Kasstand per 5 mei 2018 : € 3.021,=
Onderhoud: De kozijnen zijn in 2014 geschilderd
De VVE regelt (conform splitsing) de zaken die alleen het gebouw aan de Kerkstraat of de Keizersgracht aangaan in aparte vergaderingen en houden daar aparte reserveringen voor aan.

Omgeving:
Winkels: Vijzelstraat, Vijzelgracht, Kalverstraat, Bloemensingel, Reguliersdwarsstraat, Utrechtsestraat, Spiegelstraat, Amstelveld

Supermarkt: Albert Heijn; vestiging Vijzelstraat, Marqt; vestiging Rembrandtplein, Aldi; vestiging Nieuwe Weteringstraat,

Cultuur: ArtHouse Bioscoop Tuschinski; Reguliersbreestraat, Operahuis Muziektheater; Waterlooplein, Museum Hermitage; Nieuwe Herengracht, Bioscoop Pathé; Reguliersbreestraat, Rijksmuseum; Stadhouderskade, Theater De Kleine Komedie; Amstel, Carre, Foam Keizersgracht

Restaurants: Restaurant P-King; Keizersgracht, Restaurant Pasta e Basta; Nieuwe Spiegelstraat, restaurant Excelsior; Nieuwe Doelenstraat, Restaurant Breitner; Amstel, Segugio Utrechtsestraat, Piet de Leeuw, Nel, Waldorf Astoria, Buffet van Odette

Sport: Healthclub Fitness First; Amstelstraat, Zwembad Zuiderbad; Hobbemastraat, Soda Bodyfit

Openbaar vervoer: tramlijn 16, 24 en 25; halte Vijzelstraat, tramlijn 4, 9 & 14; halte Rembrandtplein, Metro Noord/Zuidlijn; halte Vijzelgracht ,

.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
472 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Voorzetramen

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Nederlanden

Meld een probleem met deze woning