IJburglaan 771

1087 CH Amsterdam (Haveneiland Noordwest)
€ 399.500 k.k.
kamers
3
woonopp.
84 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2006

Beschrijving

Gelegen op de hoek van de bovenste verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex mogen wij aanbieden dit goed ingedeelde driekamerappartement met magnifiek dakterras dat vakkundig is aangelegd. Je zit letterlijk bovenop het gebouw met veel ruimte en prachtige vergezichten rondom. In combinatie met de woning wordt optioneel een parkeerplaats in de onderbouw te koop aangeboden.

De woonkamer heeft door de hoekligging ramen aan twee zijden waardoor het een bijzonder licht huis is. Ook is er een zonnig balkon op het zuiden, gelegen boven het water van een brede gracht.

In de onderbouw is er een eigen berging en op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree, bellen- en brievenbussentableau, lift, trappenhuis en toegang tot een gezamenlijke fietsenberging.

Vierde verdieping:
Entree, hal die toegang biedt aan alle ruimtes, opgang naar het dakterras, ruime inpandige berging met garderobe en aansluiting voor wasmachine/droger, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Twee zeer lichte slaapkamers door de grote ramen tot aan de grond. De badkamer is voorzien van tegels tot het plafond en beschikt over een inloopdouche met rainshower, modern wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zeer lichte woonkamer met ramen aan twee zijden met mooi uitzicht, open keuken voorzien van alle gemakken, zonnig balkon op het zuiden boven het water.

Vijfde verdieping:
Vanuit de eigen hal loopt er een trap naar het dakterras. Dit is circa 72m2 groot. Vanaf hier is het heerlijk vertoeven met prachtige vergezichten over de stad, het water en de provincie. Water en elektra zijn aangelegd en er is voldoende ruimte voor een daktuin.
In de onderbouw bevinden zich de berging alsmede de parkeerplaats.

ALGEMEEN

  • Woonoppervlakte 84m2, inhoud 270m3 (conform NEN-2580);
  • gebouwd in 2006;
  • erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 oktober 2055;
  • verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
  • elektrische installatie uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
  • volledig geïsoleerd inclusief dubbele beglazing (HR++) in hardhouten draai-/kiepkozijnen;
  • kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 862, appartementsindices 42 (woning) en 76 (parkeerplaats);
  • oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS

  • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Blok 11A' te Amsterdam;
  • oprichting: 19 januari 2006;
  • aandeel in de gemeenschap: 82/12.044ste (woning) en 10/12.044ste (parkeerplaats);
  • de administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer B.V., 023-5631403;
  • de servicekosten bedragen € 113,00 per maand voor de woning en € 13,75 per maand voor de parkeerplaats;
  • meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
  • opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station, buslijn 66 brengt u met twintig minuten naar station Bijlmer Arena en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

  • Gelegen op een hoek;
  • balkon gelegen op het zuiden en riant dakterras;
  • lift aanwezig;
  • mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje bij het complex;
  • actieve vereniging van eigenaars;
  • gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
  • goed onderhouden woning;
  • genoemde vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. Vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 15.000,-- k.k.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Aangeboden sinds
16-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
84 m²
Inhoud
270 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Penthouse, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Dakraam, Opslagkamer, Toilet

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij zicht
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Voogd Makelaardij

Meld een probleem met deze woning