Oldengaarde 72

1083 TK Amsterdam (Buitenveldert Oost Midden)
€ 409.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
78 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1962

Beschrijving

(please find the English version below).

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met een ideale ligging in een groene wijk? Dit goed onderhouden vierkamerappartement ligt in de wijk Buitenveldert, op steenworp afstand van de Zuidas en Gelderlandplein winkelcentrum.

Het prachtige appartement van ca. 80m² bevindt zich op de derde (bovenste) verdieping en aan het einde van het gebouw. Hierdoor heeft u geen boven-buren en aan de noordzijde van het appartement een extra raam. Het appartement is goed bereikbaar met de lift of trap.

Gezien de gelijk-vloerse indeling en de aanwezigheid van een lift is dit appartement ook zeer geschikt voor senioren. Daarnaast biedt de directe omgeving rondom Gelderlandplein veel voorzieningen voor ouderen.

INDELING

Het appartement is in zeer goede staat en heeft weinig onderhoud nodig. Vanuit de grote lichte woonkamer met open keuken heeft u een vrij uitzicht op de hoogbouw van de Zuidas en bent u omringd door groen.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van een ruime inbouw-kast. De andere 2 slaapkamers bieden direct toegang tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er ruimte voor een bad mocht dit gewenst zijn. Het separate toilet bevindt zich in de hal.

De keuken is U-vormig opgesteld en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, inbouw-oven, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement is tevens voorzien van nog 2 extra inbouwkasten waarin u veel spullen kwijt kunt, zoals kleding of schoonmaak-spullen/stofzuiger.

In de entree/gang bevindt zich de meterkast. In de badkamer bevindt zich de CV-ketel. De ketel komt uit 2013 (Intergas). Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. Het ruime balkon ligt op het westen zodat u lang kunt genieten van de middag en avond-zon.

De centrale entree op de begane grond is voorzien van een lift, trappenhuis en toegang tot de ruime berging.

OMGEVING

Het appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, RAI, VU en UMC Amsterdam. Buitenveldert is een rustige, veilige en groene wijk met veel scholen en parken, waaronder het schitterende Amstelpark en dichtbij het Amsterdamse Bos.

Op slechts een paar minuten lopen van de woning ligt het moderne en luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een breed scala aan winkels, restaurants en supermarkten, waaronder een grote Albert Heijn XL.

Met openbaar vervoer, auto of fiets bent u in enkele minuten op alle belangrijke locaties en wegen in en rond Amsterdam, zoals de Zuidas, VU, World Trade Centre, Schiphol en het centrum van Amsterdam en Amstelveen.

Trein- en metrostations Zuid en Rai zijn op loopafstand van het appartement en dankzij de gloednieuwe Noord-Zuid lijn bent u binnen enkele minuten in het centrum. Met de auto bent u bovendien direct op de ringweg A10, welke een goede aansluiting op de A1, A2 en A4 heeft.

Daarnaast heeft u via deze woning recht op parkeervergunningen zonder wachtlijst! (48 euro per halfjaar).

OVERIGE BIJZONDERHEDEN

- De VVE wordt professioneel beheerd en is actief bezig met onderhoud.
De maandelijkse VVE-bijdrage is onlangs (juni 2019) verhoogd van €169 euro naar €189,73. Dit is echter onder voorbehoud en met als reden om extra te sparen voor groot-onderhoud komende jaren. Eind 2019 zal echter opnieuw worden bekeken of deze tijdelijke verhoging echt noodzakelijk is en wanneer dit niet het geval is zal het overschot weer worden teruggestort.

Onlangs is er in de zomer van 2018 nog groot-onderhoud geweest van het gehele gebouw, inclusief schilderwerk.

- Voor een alleenstaande zijn de kosten voor gas en elektriciteit 70 tot 90 euro per maand.

- Erfpacht is afgekocht tot augustus 2053

- Opleverdatum vanaf augustus 2019 of in overleg.

_______________________________________________

---ENGLISH VERSION----

Are you looking for a spacious apartment in a great location and green neighborhood? This nicely renovated 4-room apartment is located in the green Buitenveldert area at walking-distance from the business district Zuidas and shopping-mall Gelderlandplein.

This 80m² apartment is based on the third floor. This is the top-floor, so you have no upper-neighbours and the apartment is located at the end of the building, so there is an extra window on the north-side.

The apartment is easily accessible by elevator and stairs.

Because the apartment is equally floored and there is an elevator, it is also very suitable for elderly people and the area of Gelderlandplein offers a lot of accomodations for elderly people.

LAY-OUT

The apartment is well maintained and practically organized. The spacious open kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with modern built-in appliances. The cosy living room has large windows, creating a very light home and a great open view seeing the Zuidas buidling and beautiful green trees. The apartment has 3 bedrooms. One room has a built-in closet. Two other rooms give direct access to the large balcony. There is a large bathroom with a shower, sink and washing machine connection and if desired there is enough space for a bath-tub.

There is a separate toilet in the hallway. The open kitchen has an U-shape and is equipped with various modern built-in appliances, including a cooking stove, oven and dishwasher.

The technical room is located in the hallway at the front. Heating and hot water is through a CV from 2013 (Intergas). The entire apartment has large windows with insulating double glazing in synthetic frames (so very easy to maintain).

The large balcony is facing west so you can enjoy the afternoon and evening sun. The central entrance at the ground floor has an elevator, stairs and access to the large storage.

This nice property is located nearby the Zuidas, RAI, VU medical centre and UMC Amsterdam. Buitenveldert is a quiet, safe and a green neighborhood with many (international) schools and facilities, including the beautiful Amstelpark and Amsterdamse forest. At just a few minutes walking distance is Gelderlandplein, which is a modern shopping mall with a wide range of boutiques, shops, restaurants and supermarkets, including a large Albert Heijn XL.

By public transport, bicycle or car you are in a few minutes on all major locations and roads in and around Amsterdam (A10), including the Zuidas, VU University, World Trade Centre, Schiphol and the centre of Amsterdam or Amstelveen. Train and metro stations Amsterdam Zuid and RAI are at walking distance and thanks to the new Noord-Zuid metro line you are only a
few minutes away from the city centre.

This property is entitled to apply for parking-permits without a waiting list (costs 48 euro for half-year).

GENERAL INFO

- Living area: approximately 80m²

- Service costs: €169 per month has recently (June 2019) been raised to €189,73. This is just to save some extra for maintenance in the next years. If at the end of 2019 the raised amount is determined as not really necessary the extra raise will be refunded again.

The building has had complete maintenance in the summer of 2018.

- Costs for electricity and gas are 70 to 90 euro per month for a single person.

- Leasehold: lease paid in advance until 2053

- Spacious storage area at ground floor

- Move-in: the apartment becomes available around August 2019 or after deliberation.

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
224 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Indeling

Aantal kamers
4

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning