Valentijnkade 56

1095 JK Amsterdam (Zuidoostkwadrant Indische buurt)
€ 600.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
92 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1926

Beschrijving

Prachtig opgeknapte, lichte en instapklare benedenwoning (92 m2) met twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot derde) en een ruime tuin aan de brede en gezellige Valentijnkade. English text below

APPARTEMENT
In 2013/14 is het appartementencomplex, dat gebouwd is in de stijl van de Amsterdamse School, ‘vernieuwbouwd’ en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.
Zo ligt er in het hele appartement een eiken visgraatvloer en beschikt u over een luxe witte hoogglans M-Systems keuken met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Er is mechanische ventilatie en het appartement heeft houten kozijnen met HR++ beglazing.

INDELING
U stapt het brede appartement binnen via de afgesloten hal, waar zich ook de toiletruimte bevindt. De woonkamer met open keuken is aan de straatzijde en de slaapkamers, die allebei middels openslaande deuren toegang geven tot de ruime en gezellige tuin, zijn aan de achterzijde. De breedte en diepte van de tuin zorgen ervoor dat u in de zomermaanden altijd zon heeft (zie foto’s). De moderne badkamer met ligbad en douche is aan de rechterzijde van het pand en daar bevindt zich ook nog een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Op meerdere plekken in het appartement zijn vaste kasten gerealiseerd, zodat u over veel bergruimte beschikt.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de hippe Indische Buurt en de gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. De Valentijnkade is een rustige eenrichtingsverkeerstraat met een 9 meter brede stoep. De Kade is een gezellige buurt en in de zomermaanden zitten veel buren aan picknicktafels aan de voorzijde, terwijl de buurtkinderen veilig op de stoep spelen. Het appartement heeft aan de straatzijde vrij uitzicht op het water, waar u de mogelijkheid heeft om een bootje neer te leggen.

Rechts de hoek om is de Molukkenstraat met winkels voor dagelijkse boodschappen en linksom is het Flevopark met Jeugdland, de tennisclub en het Flevoparkbad. Voor de sportievelingen zijn er in de buurt verschillende sportscholen en ook de Jaap Eden Baan en Sportpark Middenmeer zijn vlakbij.
In de Indische Buurt zijn er in de Javastraat en aan het Javaplein talloze leuke koffietentjes en restaurants en die vindt u ook aan de nabijgelegen Middenweg in de Watergraafsmeer.

Tram en bushaltes bevinden zich op een paar minuten loopafstand en ook het Muiderpoortstation en station Science Park liggen beide op vijf minuten fietsafstand. Met de auto bent u in ca. tien minuten op de A1, A2 of A10 en parkeren kan voor de deur. U kunt op dit moment direct een parkeervergunning krijgen.

ERFPACHT
Het appartement ligt op met erfpacht belaste grond. De canon bedraagt € 397,75 en wordt jaarlijks per 1 oktober geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van kracht. Het huidige tijdvak eindigt per 31 maart 2050.

Vereniging van Eigenaren
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep en beschikt over een MJOP. In 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde gedaan. De maandelijkse bijdrage is € 151,37. In deze bijdrage is de opstalverzekering en jaarlijks onderhoud CV opgenomen.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 92,1 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het noorden (ca. 64 m2)
• Erfpacht met jaarlijkse canonbetaling
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 151,37
• Energielabel C
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper in Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Beautifully renovated, bright and ready-to-move-in ground floor apartment (92 m2) with two large bedrooms (possibility for a third) and a spacious garden, along the broad and cheerful Valentijnkade.

APARTMENT
The apartment complex, built in the Amsterdam School style, has been renovated and high-quality finished, in 2013/2014.
For example, there is an oak wood herringbone pattern floor through the whole apartment, as well as a white gloss M-system (Boretti) kitchen with 5 burner gas stove, dishwasher, combination oven/microwave and fridge. There is mechanical ventilation and all windows have HR++ glazing.

LAYOUT
You enter the broad apartment through the closed hall, where also the toilet room is located. The living room with open plan kitchen is on the street side, and the bedrooms, both with double folding doors to the spacious and cosy garden, are at the backside. The garden, being wide and deep, therefor has sun during the summer months (see photos). The modern bathroom with bathtub, walk-in shower and sink is on the right side of the apartment, and there is also an inside storage with room for your washing machine and/or dryer. The apartment has several measure made closets, giving you a lot of storage place.

LOCATION
The apartment is located at the edge of the trendy ‘Indische Buurt’ and the child-friendly ‘Watergraafsmeer’ neighborhood. The Valentijnkade itself is a quiet one-way traffic street with a 9 meter wide sidewalk. The ‘Quay’ is a lively neighborhood, and in summer months a lot of the neigbours sit outside at the picnic tables at the front side of the complex, while all kids are safely playing on the sidewalk.
The apartment has free view over the water, where it is possible to lay a boat.

Around the corner on the right is the Molukkenstraat with shops for your daily groceries, and around the corner left is the Flevopark with ‘Jeugland’, the tennis club and the Flevoparkbath (swimming pool). For sport enthusiasts there are several fitness clubs in the neighborhood, and both the Jaap Eden ice skating ring and Sports Park Middenmeer are nearby as well.
In the Javastraat and on the Javaplein you will find lots of nice coffee corners and eateries, that you can also find along the MIddenweg in the ‘Watergraafsmeer’ neighborhood.

Tram and bus stops are within a few minutes walking distance, and Muiderpoort and Science Park train stations are located within a five minutes bike ride. By can you can reach highways `A1, A2 and A10 in circa ten minutes, and parking is possible in the street. Currently there is no waiting list for a parking permit.

LEASEHOLD
The apartment is located on leasehold ground with a ground rent of € 397.75, with yearly indexation per October 1st. General Conditions for permanent leasehold 2000 are applicable. The current period ends per 31 March 2050.

VVE
The active VvE is professionally managed by VvE Beheer Group and does have a more year maintenance plan. Outside painting work at the front side has been done in 2018. The monthly contribution is € 151.37, which contribution amongst other covers the building insurance and yearly maintenance of the heating system.

DETAILS
• 92.1 m2 of living space (NEN2580 measure report available)
• North facing garden (ca. 64 m2)
• Yearly ground rent
• Monthly VvE contribution € 151.37
• Energy label C
• Conveyancing by mutual agreement
• Notary in Amsterdam buyer’s choice

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof.

Prachtig opgeknapte, lichte en instapklare benedenwoning (xx m2) met twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot derde) en een ruime tuin aan de brede en gezellige Valentijnkade. English text below

Appartement
In 2013/14 is het appartementencomplex, dat gebouwd is in de stijl van de Amsterdamse School, ‘vernieuwbouwd’ en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.
Zo ligt er in het hele appartement een eiken visgraatvloer en beschikt u over een luxe witte hoogglans M-Systems keuken met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Er is mechanische ventilatie en het appartement heeft houten kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling
U stapt het brede appartement binnen via de afgesloten hal, waar zich ook de toiletruimte bevindt. De woonkamer met open keuken is aan de straatzijde en de slaapkamers, die allebei middels openslaande deuren toegang geven tot de ruime en gezellige tuin, zijn aan de achterzijde. De breedte en diepte van de tuin zorgen ervoor dat u in de zomermaanden altijd zon heeft (zie foto’s). De moderne badkamer met ligbad en douche is aan de rechterzijde van het pand en daar bevindt zich ook nog een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Op meerdere plekken in het appartement zijn vaste kasten gerealiseerd, zodat u over veel bergruimte beschikt.

Locatie
Het appartement ligt aan de rand van de hippe Indische Buurt en de gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. De Valentijnkade is een rustige eenrichtingsverkeerstraat met een 9 meter brede stoep. De Kade is een gezellige buurt en in de zomermaanden zitten veel buren aan picknicktafels aan de voorzijde, terwijl de buurtkinderen veilig op de stoep spelen. Het appartement heeft aan de straatzijde vrij uitzicht op het water, waar u de mogelijkheid heeft om een bootje neer te leggen.

Rechts de hoek om is de Molukkenstraat met winkels voor dagelijkse boodschappen en linksom is het Flevopark met Jeugdland, de tennisclub en het Flevoparkbad. Voor de sportievelingen zijn er in de buurt verschillende sportscholen en ook de Jaap Eden Baan en Sportpark Middenmeer zijn vlakbij.
In de Indische Buurt zijn er in de Javastraat en aan het Javaplein talloze leuke koffietentjes en restaurants en die vindt u ook aan de nabijgelegen Middenweg in de Watergraafsmeer.

Tram en bushaltes bevinden zich op een paar minuten loopafstand en ook het Muiderpoortstation en station Science Park liggen beide op vijf minuten fietsafstand. Met de auto bent u in ca. tien minuten op de A1, A2 of A10 en parkeren kan voor de deur. U kunt op dit moment direct een parkeervergunning krijgen.

Erfpacht
Het appartement ligt op met erfpacht belaste grond. De canon bedraagt € 397,75 en wordt jaarlijks per 1 oktober geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van kracht. Het huidige tijdvak eindigt per 31 maart 2050.

Vereniging van Eigenaren
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep en beschikt over een MJOP. In 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde gedaan. De maandelijkse bijdrage is € xxx,xx. In deze bijdrage is de opstalverzekering en jaarlijks onderhoud CV opgenomen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak xx m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het noorden (xx m2)
• Erfpacht met jaarlijkse canonbetaling
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 151,37
• Energielabel C
• Oplevering Q4 2019
• Notaris keuze koper in Amsterdam

Disclaimer
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prachtig opgeknapte, lichte en instapklare benedenwoning (xx m2) met twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot derde) en een ruime tuin aan de brede en gezellige Valentijnkade. English text below

Appartement
In 2013/14 is het appartementencomplex, dat gebouwd is in de stijl van de Amsterdamse School, ‘vernieuwbouwd’ en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.
Zo ligt er in het hele appartement een eiken visgraatvloer en beschikt u over een luxe witte hoogglans M-Systems keuken met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Er is mechanische ventilatie en het appartement heeft houten kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling
U stapt het brede appartement binnen via de afgesloten hal, waar zich ook de toiletruimte bevindt. De woonkamer met open keuken is aan de straatzijde en de slaapkamers, die allebei middels openslaande deuren toegang geven tot de ruime en gezellige tuin, zijn aan de achterzijde. De breedte en diepte van de tuin zorgen ervoor dat u in de zomermaanden altijd zon heeft (zie foto’s). De moderne badkamer met ligbad en douche is aan de rechterzijde van het pand en daar bevindt zich ook nog een inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Op meerdere plekken in het appartement zijn vaste kasten gerealiseerd, zodat u over veel bergruimte beschikt.

Locatie
Het appartement ligt aan de rand van de hippe Indische Buurt en de gezinsvriendelijke Watergraafsmeer. De Valentijnkade is een rustige eenrichtingsverkeerstraat met een 9 meter brede stoep. De Kade is een gezellige buurt en in de zomermaanden zitten veel buren aan picknicktafels aan de voorzijde, terwijl de buurtkinderen veilig op de stoep spelen. Het appartement heeft aan de straatzijde vrij uitzicht op het water, waar u de mogelijkheid heeft om een bootje neer te leggen.

Rechts de hoek om is de Molukkenstraat met winkels voor dagelijkse boodschappen en linksom is het Flevopark met Jeugdland, de tennisclub en het Flevoparkbad. Voor de sportievelingen zijn er in de buurt verschillende sportscholen en ook de Jaap Eden Baan en Sportpark Middenmeer zijn vlakbij.
In de Indische Buurt zijn er in de Javastraat en aan het Javaplein talloze leuke koffietentjes en restaurants en die vindt u ook aan de nabijgelegen Middenweg in de Watergraafsmeer.

Tram en bushaltes bevinden zich op een paar minuten loopafstand en ook het Muiderpoortstation en station Science Park liggen beide op vijf minuten fietsafstand. Met de auto bent u in ca. tien minuten op de A1, A2 of A10 en parkeren kan voor de deur. U kunt op dit moment direct een parkeervergunning krijgen.

Erfpacht
Het appartement ligt op met erfpacht belaste grond. De canon bedraagt € 397,75 en wordt jaarlijks per 1 oktober geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van kracht. Het huidige tijdvak eindigt per 31 maart 2050.

Vereniging van Eigenaren
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep en beschikt over een MJOP. In 2018 is het schilderwerk aan de voorzijde gedaan. De maandelijkse bijdrage is € 151,37. In deze bijdrage is de opstalverzekering en jaarlijks onderhoud CV opgenomen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak xx m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het noorden (xx m2)
• Erfpacht met jaarlijkse canonbetaling
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 151,37
• Energielabel C
• Oplevering Q4 2019
• Notaris keuze koper in Amsterdam

Disclaimer
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
337 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Bad, Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (63 m², gelegen op het noorden)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning