Van Hallstraat 7 III/IV

1051 GW Amsterdam (Westerstaatsman)
€ 500.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
95 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
Voor 1906

Beschrijving

(Englisch Translation below) Heerlijk dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping met een woonoppervlakte van circa 95 m² en een zonnig dakterras van circa 22 m². Deze woning is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een in 2000 geheel gerenoveerd woonblok en beschikt over o.a. een lichte woonkamer met open woonkeuken en ruim balkon, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een dakopbouw met dakterras. Heerlijk wonen midden in het levendige hart van de Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark en op 5 minuten fietsen van de Jordaan.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis, interne trap naar de derde verdieping: aan de straatzijde de woonkamer en aan de achterzijde de open keuken met toegang tot het balkon/terras en doorloop naar de badkamer. Centrale overloop met separaat toilet en de trap naar de vierde verdieping waar zich de 2 ruime slaapkamers en een berging bevinden. Vanuit de master bedroom is er een trap naar de dakopbouw via waar er toegang is tot een heerlijk privé en zeer zonnig dakterras.

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om de hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Café restaurant Amsterdam, Bagel en Beans, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Voor de echte carnivoren onder ons zijn Pendergast en BBQ spot Braai Westerpark een echte aanraders. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Van Hallstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. De tramhalte bevindt zich nagenoeg voor de deur en zijn er o.a. meerdere bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningsysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Toegevoegde waarde:

  • Gebruiksoppervlakte wonen is circa 95 m² (meetrapport aanwezig);
  • Gelegen op EIGEN GROND;
  • Heerlijk dakterras van circa 22 m²;
  • Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
  • Actieve vereniging van eigenaars, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
  • Maandelijkse servicekosten bedragen € 40,-, MJOP aanwezig;
  • Oplevering: In overleg, kan snel.

English Translation
Lovely double upper house on the third and fourth floor with a living area of ​​approximately 95 m² and a sunny roof terrace of approximately 22 m². This property is located on private land and is part of a residential block that was completely renovated in 2000 and includes a bright living room with open kitchen and spacious balcony, 2 bedrooms, a bathroom with bathtub and a roof with roof terrace. Lovely living in the middle of the lively heart of the Staatsliedenbuurt around the corner from Westerpark and 5 minutes by bike from the Jordaan.

Layout:
Entrance on the second floor accessible via the common staircase, internal stairs to the third floor: on the street side the living room and at the rear the open kitchen with access to the balcony / terrace and walk through to the bathroom. Central landing with separate toilet and the stairs to the fourth floor where the 2 spacious bedrooms and a storage room are located. From the master bedroom there is a staircase to the roof through which there is access to a wonderful private and very sunny roof terrace.

Surroundings:
Super location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can happily praise yourself with Trattoria Bella Storia around the corner, perhaps the best pizzas in the Staatsliedenbuurt. There are also cafés and restaurants in abundance. Established names where it is nice to sit on the terrace in the sun are: Café restaurant Amsterdam, Bagel and Beans, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. For the real carnivores among us, Pendergast and BBQ spot Braai Westerpark are highly recommended. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new back garden, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the AH or the Dirk at the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The Van Hallstraat is easily accessible by public transport. The tram stop is located almost in front of the door and there are, among other things, several bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. The location relative to the A-10 West ring road is also very favorable, which can be reached by car via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel within a few minutes. Parking is done via a permit system on public roads. For exact waiting times the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Added value:

  • Usage area for living is approximately 95 m² (measurement report available);
  • Located on OWN GROUND;
  • Lovely roof terrace of approximately 22 m²;
  • Great central location around the corner from Westerpark and the Jordaan;
  • Active association of owners, the administration is conducted in-house;
  • Monthly service costs are € 40,-, future maintenance planning available;
  • Delivery: In consultation, can be on short notice.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
310 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, in een woonwijk
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsgroep Ameo - Amsterdam West & Centrum

Meld een probleem met deze woning