Frederik Hendrikstraat 1

1052 HG Amsterdam Frederik Hendrikbuurt Noord
€ 495.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
80 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1996

Beschrijving

*** For English text see below***

FANTASTISCH LICHT EN COMFORTABEL APPARTEMENT MET LIFT, ZONNIG BALKON, GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN EN INPANDIGE BERGING. OP DE RAND VAN DE JORDAAN.

Op de hoek van het Van Oldenbarneveldtplein en de Frederik Hendrikstraat treft u het moderne appartementencomplex ‘De gespleten Hendrik Noord’. In dit complex, dat bestaat uit 28 appartementen, ligt het comfortabele dubbel woonhuis (82m2 exclusief bergruimte) met zijn ingang aan de Frederik Hendrikstraat. Het complex uit 1996 is onder architectuur gebouwd waarbij elke woning door de bewoners zelf is ingedeeld zodat elk appartement uniek is en een eigen gevoel met zich meebrengt.

De woningen zijn licht, hebben dubbele beglazing en het hele gebouw is goed geïsoleerd, bovendien zijn er mechanische ventilatiesystemen aangebracht. Het gebouw beschikt over een lift en een heerlijk zonnige gemeenschappelijke tuin.

INDELING:
De entree bevindt zich op de vierde verdieping. Hier is een ruime lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin en zelfs op de Westertoren. In de moderne badkamer is een wastafel een inloopdouche en een groot ligbad.
Via de trap naar beneden kom je in de L-vormige kamer op de derde verdieping. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en beslaat circa 5m x 4,5m. Aan de achterzijde is een tweede zeer ruime slaapkamer. Hier is ook de toegang tot een interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne keuken, die zich ook aan de achterzijde bevindt, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vriezer, koelkast, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon met een ruim uitzicht over de groene binnentuin. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen en voor kinderen om te spelen.
In de kelder van het complex treft u een berging van circa 1,50 m x 2 m die voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.
In 2016-2017 heeft via de VvE groot onderhoud aan het pand plaatsgevonden, waarbij o.a. het schilderwerk aan de voor- en achterzijde van het pand is gedaan en het bitumen dak en de rookgaskanalen zijn vervangen.

OMGEVING:
Het dubbele woonhuis bevindt zich aan de rand van de Jordaan in het rustige gedeelte van het gezellige stadsdeel Westerpark. Hier geniet je van de vele voorzieningen zoals winkels goede scholen, o.a. de Dokter Rijk Kramer basisschool. In de nabije omgeving zijn diverse parken en pleinen, een aantrekkelijk aantal winkels, restaurants, bibliotheken, een zwembad en verschillende sportclubs. Dit heerlijk comfortabel woonhuis ligt aan de rand van het centrum net buiten de stadse drukte.
Het Westerpark met haar grote culturele aanbod en recreatieve karkater is op loopafstand net als de Westerstraat en Noordermarkt. De Haarlemmerstraat en ‘de negen straatjes’ met hun vele leuke winkels liggen op vijf minuten fietsen. Het hippe Hallenkwartier met bibliotheek, foodcourt en bioscoop ligt ook op loopafstand.
BEREIKBAARHEID:
Het appartement bevindt zich vlakbij uitvalswegen naar de A10 en Haarlem en er is een busverbinding en een tramverbinding op de hoek van de straat. Het Centraal Station is in circa 10 minuten te bereiken met openbaar vervoer of fiets. Alle voorzieningen van Amsterdam zijn vanaf hier goed per fiets te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 80 m2,
- Eigen berging 1,50m x 2m
- Zonnig balkon
- Gemeenschappelijke binnentuin; alleen toegankelijk voor bewoners
- Lift
- HR ketel 2010 Intergas.
- Dubbele beglazing
- Lamelparket (eiken) in de gehele woning
- Goed geïsoleerde en geventileerde woning
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse servicekosten VvE € 137,10
- In 2017 zijn alle rookgaskanalen in het pand vervangen
- Groot onderhoud lift uitgevoerd in 2016-2017
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd 2016
- Vervanging bitumen dak uitgevoerd in 2016
- Bewoning op dit adres alleen mogelijk voor één huishouden, dus geen kamergewijze verhuur
- Gemeentelijke erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2045
- Oplevering in overleg

***ENGLISH TEXT***
This modern and light maisonette is ideally situated in the friendly and calm Westerpark district at the corner of the Frederik Hendrikstraat and the Van Oldenbarneveldtplein in the ‘De gespleten Hendrik Noord’ building (28 appartments(1996)). It was build under architecture and the lay-out varies per appartment. The comfortable and light maisonette (82m2) is facing the Frederik Hendrikstraat. This super insulated complex with elevator and communal garden(residents only) make this a fabulous place to live.
Lay-out:
Fourth floor:
You will enter the appartment at the top floor (fourth) of the property. Here is a good size bedroom overlooking the communal garden and even the Westertower! Next to the bedroom is a well fittted family bathroom comprising a large bath, a seperate shower and a wash hand basin.
Third floor:
This floor is open plan, with staircase leading to the fourth floor, double glazed windows to the front lounge (approximately 5m x 4,5m), central heating radiator, a door to second bedroom and further door into the internal storage with appliances for washing machine and dryer. There is fully fitted light and modern kitchen (fridge, freezer, dishwasher, 5-hob stove, oven) at the back. Through the kitchen you can access the comfortable and sunny balcony overlooking the garden.

An external storage (1,50m x 2m) is situated in the basement and easily fits a bicycle.
The building is fully insulated and has double glazing and mechanical ventilation.
In 2016 and 2017 the woodwork at the back and the front of the buidling have been painted and the roofcovering has been replaced as well as the flue gas channels.

Situation:
This maisonette is a stonethrow away from the Jordaan in the friendly and calm Westerpark district, with al the nessecary amenities, such as good primary schools (dr. Rijk Kramer school) and secondary schools, shops, supermarkets, restaurants, gym and swimmingpool. The property is ideally located just outside the busy city centre.

The cultural hotspot Westerpark is within walking distance same as Westerstraat, Haarlemmerstraat and the ‘Nine streets’ which are supertrendy shopping streets. The Cultural spot ‘ De Hallen’ is also recommended with a library, a foodcourt and a cinema only a few minutes by bicycle.
Accessibility:
The maisonette is close to the ring road A10 and the N200 to Haarlem. Public transport stops (bus and tram) are 2 minutes down the street. Central Station is 10 minutes by bicycle or public transport.
Details:

- 82 m2 maisonette, approximately 184 m3
- External storage in the basement 1,50m x2m
- Sunny balcony
- Communal garden for residents only
- Elevator
- Intergas heater 2010
- Double glazing
- Multilayer Parquet flouring
- Well insulated and ventilated property
- Active owners association
- Monthly service fee € 137,10
- All flue gas channels have been replaced in 2017
- Woodwork has been painted in 2016 at the back and front of the building
- Roof covering replaced in 2016
- This property will only all allow one household

- Municipal leasehold land, canon bought of till 2045
- delivery in consultation

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
80 m²
Inhoud
251 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Gallerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Indeling

Aantal kamers
3

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning