Leusdenhof 199

1108 DH Amsterdam (L-buurt)
€ 225.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
2
woonopp.
70 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1980

Beschrijving

Fijn luxe appartement van 70 m2 met ruime zonnige tuin op het zuiden in de meest groene wijk van Amsterdam nabij diverse uitvalswegen.

Indeling

Vanaf de eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage bereik je de woning via de droogloop.
Bij binnenkomst in de woning tref je in de hal links de vernieuwde meterkast en rechts een bergruimte met wasmachine aansluiting en een nis voor de kapstok. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, stoomoven en espressomachine. Het aanrecht is voorzien van een uitsparing voor een Qooker (nu in gebruik als ingebouwde zeeppomp). Vanuit de keuken kom je bij de luxe toiletruimte met zwevend toilet.
Via de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van ruime inloopdouche met regenkop, duo bad, wastafelmeubel, opbergkast en wordt verlicht met ingebouwde halogeen spotjes. Verder bereik je vanuit de woonkamer de goed onderhouden, ruime, groene en zonnige tuin (47 m2) op het zuiden. De tuin heeft twee terrassen, buitenkraan en er is ook bedrading aangelegd voor buitenverlichting.
Aan de voorzijde van het pand is er nog een externe berging van 15 m2.

Omgeving en bereikbaarheid

Het appartementencomplex ligt midden in het groen en je bent binnen een mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De buurt Nellestein is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark. Ook zal er door de verbreding van de A9 en de aanleg van de tunnel aan de andere kant nog een park worden aangelegd. Waardoor Nellestein straks geheel omsloten is door groen. Hierdoor woon je aan de rand van de stad in een natuurgebied en zijn er genoeg recreatiemogelijkheden zoals paardrijden, watersport, wandelen, hardlopen en fietsen. Aan de plas is een watersportvereniging, zandstrand en jachthaven. Verder zijn alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum binnen handbereik.
Het autoluwe karakter en de vele speelpleintjes maken de buurt kindvriendelijk. Binnen enkele minuten ben je met de auto bij de A9, A1, A2 en de ring A10. Ook is het openbaar vervoer (bus en metro) gelegen op steenworp afstand. En dit allemaal nog geen 20 minuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!

Bijzonderheden:
* Woning compleet gerenoveerd in 2011
* Meterkast geheel vernieuwd met extra groepen in 2011
* Schilderwerk buiten gedaan in 2018
* Voorzien van muurisolatie en dubbelglas
* Laminaatvloer inclusief vloerisolatie door gehele woning
* Eigen (hoek)parkeerplaats in het overdekte gedeelte van de afgesloten parkeergarage
* Actieve VVE, servicekosten woning; 137,43 p.m. Servicekosten garage; 27,51 p.m.
* Afgekochte erfpacht tot 15 december 2026. Afkopen is zeer gunstig!
* Ruime zonnige tuin op het zuiden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
225 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Indeling

Aantal kamers
2

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning