Tweede Helmersstraat 87 hs

1054 CE Amsterdam (Helmersbuurt Oost)
€ 1.095.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
122 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
Voor 1906

Beschrijving

Luxe wonen in één van de meest gewilde en gezellige straten van Amsterdam? Dat kan in dit charmante dubbel benedenhuis met een heerlijk zonnige tuin van ca 60 m² op het Zuiden.
Het appartement is met oog voor de originele details gerenoveerd waarbij de ornamenten plafonds, de ensuite in de zit- en eetkamer en het glas in lood in het oog springen.

De woning ligt in de charmante Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West, op paar minuten loopafstand van tal van gezellige cafés, restaurants, winkeltjes en het Vondelpark. Het bruisende karakter van de buurt en de prettige atmosfeer zorgen ervoor dat deze omgeving een fantastische plek is om te wonen. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en zijn diverse uitvalswegen, waaronder de (snelweg) ring A10, met de auto in een mum van tijd te bereiken.

Indeling:
Entree met eigen voordeur op de begane grond, vestibule en hal met trap naar de eerste verdieping, gasten WC en deur naar de kelder (9 m²). Traptreden zijn voorzien van bewegingssensor met LED verlichting en gaan automatisch aan zodra u langs de trap loopt, geen gestommel in het donker de trap op en af.

De zitkamer, aan de voorzijde, is gecentreerd rond de originele natuurstenen schouw. Met de ensuite schuifdeuren open is de zitkamer op een speelse wijze verbonden met de eetkamer en keuken. Met de deuren dicht kunt u gezellig borrelen met gasten terwijl de luxueus gedekte tafel nog een verassing blijft. De ensuite kasten bieden een zee aan opbergruimte voor servies, voorraad, speelgoed e.d. waar geen losse kast tegenop kan.

De eetkamer biedt plaats aan een grote 6- tot 8 persoonstafel en is verbonden aan de keuken. Vanuit de eetkamer kijkt u op de tuin, en met mooie dagen is het heerlijk de dubbele deuren te openen voor het optimale binnen-buiten gevoel.
Ook de eetkamer is getooid met een prachtige natuurstenen schouw en ornamenten plafonds.

De keuken, te bereiken via een speelse trap van 2 treden, is uitgevoerd in klassiek hoogglans wit met een zwart stenen werkblad en is voorzien van, onder andere, een inbouw ijskast met diepvries, inbouw hetelucht oven en magnetron, vaatwasser, kranen van het merk Quooker waaronder een kokend waterkraan en een welhaast modernistische RVS afzuigkap van Bosch.

De tuin is de parel in de kroon van dit huis, met zijn Zuidelijke ligging heeft hij de hele dag zon. De tuin heeft een kleine overdekte veranda met 1 trede afstap waarna u in de tuin staat. Buiten ontbijten, borrelen, dineren of een balletje trappen met de kinderen het kan er allemaal! En er is natuurlijk niks zo zomers als de barbecue aansteken en het hele gezin te voorzien van geroosterde worstjes of eens uit de band te springen met een côte de boeuf.

Eerste verdieping: U komt aan in de hal waaraan alle ruimtes grenzen. Buiten de 4 slaapkamers vindt u hier de badkamer, de ruimte voor wasmachine en droger en de separate WC.

De ruime badkamer is tot het plafond betegeld en is niet alleen voorzien van een comfortabel groot ligbad, maar ook een inloop douche voor twee personen. Wat een luxe om ieder een eigen stort/regen douche te hebben!
Het maatwerk wasmeubel, met de twee separate wasbakken met design kranen, loopt langs de hele lengte van de badkamer en is meer dan 3.5 meter lang. U hebt hier, samen met de spiegelkasten (6 stuks) bovenlangs, heel veel bergruimte. Beneden is het meubel voorzien van 2 kasten, 4 handdoeklades en 2 grote waslades. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming, het plafond van dimbare inbouwspots en tevens is er een design radiator met handdoekhouders.

De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als kantoor, maar zou natuurlijk ook als babykamer of logeerkamer gebruikt kunnen worden. De andere kinderkamer vindt u aan de achterzijde, deze is voorzien van een speelse klimkast met veel kastruimte en een bed.
De twee grote slaapkamers vindt u respectievelijk aan de voor en de achterzijde, ieder met dubbele deuren naar een balkon. Het grote balkon aan de achterzijde kijkt uit op de groene binnen tuinen, en het kleinere balkon aan de voorzijde geeft een gezellig inkijkje in de straat. Deze beide slaapkamers hebben een originele natuurstenen schouw en ornamenten plafond.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een viertal inbouw-kledingkasten met spiegeldeuren.

Beide verdiepingen hebben meer dan 3 meter hoge plafonds, de begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, en boven ligt praktisch laminaat.

Kortom een huis om zo in te trekken, verhuizen en de koffers uitpakken volstaat!

Bijzonderheden:
Eigen grond
122 m² conform NVM meet instructie, certificaat in het dossier
Ruime tuin van ca 60 m² op het Zuiden

VVE:
Kasstand: ca € 5.500,=
Servicekosten € 114,58 per maand
Eigendomsaandeel: 5/12
Stemaandeel: 1 van de 3 stemmen
De VVE is actief maar informeel
Er is op korte termijn geen onderhoud gepland, het gebouw is in goede staat

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
252 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Frans balkon, Douche, Bergruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (60 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
E
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

De Nederlanden

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Nederlanden

Meld een probleem met deze woning