Sanderijnstraat 41 III

1055 BP Amsterdam (Erasmusparkbuurt West)
€ 300.000 k.k. Onder bod
kamers
3
woonopp.
51 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1940

Beschrijving

** English below
Midden in het populaire Bos en Lommer, op een rustig plekje, ligt dit sfeervolle en in 2012 compleet gerenoveerde drie kamer appartement van ca. 57 m² (incl. zolderkamer van 6m2) op de derde én tevens bovenste verdieping. De woning is gelegen in een karakteristiek jaren 30 appartementencomplex. De woning heeft een heerlijk balkon op het zonnige (zuid)westen, dus tot einde dag zon.

De woning ziet er strak uit, is keurig onderhouden en is enkele jaren geleden voorzien van nieuw stucwerk, vloer, badkamer en inbouwkasten. De dakbedekking is enkele jaren geleden vervangen, de balkons zijn gerenoveerd, net als de kozijnen die vervangen zijn aan voor- en achterzijde.

Op de zolder bevindt zich nog een ruime zolderkamer van 6m2, die ook geschikt is als werkkamer.
Kortom: een goed onderhouden appartement in een heerlijk groene straat!

INDELING
Entree op de derde verdieping. De bijzonder lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtig authentieke schouw met kamer ensuite. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar kan ook gebruikt worden als tweede slaapkamer. De luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is in 2012 geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de master bedroom en keuken. De slaapkamer is ruim en goed ingedeeld door de inbouwkast. Door middel van openslaande deuren kan je via de slaapkamer naar het balkon dat gelegen is op het zuidwesten. Dat is dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon na het werk. De keuken is authentiek en heeft ook toegang tot het balkon.

Verschillende authentieke details zijn nog aanwezig in de woning. Zoals: de originele (sier)schouw, en suite glas-in-lood deuren en de keuken.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige, brede straat met prachtige jaren 30 huizen, middenin de populaire Erasmusparkbuurt in West. Het complex ligt gunstig ten opzichte van het centrum en grenst aan het altijd goed verzorgde Erasmuspark, maar ook het prachtige Rembrandtpark is slechts enkele minuten fietsen. Kenmerkend voor deze buurt is het vele groen en de gunstige ligging t.o.v. de ring A-10 en diverse trams en bussen, op loopafstand.

Het gebied ontwikkelt zich razendsnel tot de nieuwe hotspot met telkens nieuwe tentjes die de deuren openen! Enkele populaire spots: Buurman en Buurman, Terrasmus (in het park), bruine kroeg het Lommertje en tenslotte de Biergrill. Ook Bar Spek, op randje centrum, is slechts 6 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN

  • Zeer goed onderhouden appartement zonder bovenburen;
  • Zonnig balkon op het Zuidwesten, dus tot einde dag zon;
  • Authentieke details geven de woning karakter;
  • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 145 per maand;
  • Goed onderhouden: Kozijnen voor en achter reeds vervangen, schilderwerk buiten (2019), dakbedekking enkele jaren geleden vervangen;
  • Erfpacht is afgekocht tot juli 2039 (erfpachtvoorwaarden AB 1994);
  • Logeer/zolderkamer of berging op 4e verdieping;
  • Meetrapport aanwezig;
  • Parkeren middels vergunningen. Geen wachttijd;
  • Oplevering in overleg.

** English
In the middle of the popular Bos en Lommer (BoLo), in a quiet spot, lies this comfortable and completely renovated in 2012 three-room apartment of approx. 57 m² (incl. m2 attic room of 6 m2) on the third and top floor. The property is located in a characteristic 1930s apartment complex. The house has a wonderful balcony on the sunny (south) west.

The house looks sleek, is well maintained and comes with new stucco, floor, bathroom and fitted wardrobes from a few years ago. The roofing was replaced recently, the balconies were renovated, just like the window frames that were replaced at the front and rear.

In the attic there is a spacious attic room of 6m2, which is also suitable as a work space.

In short: a well-maintained apartment in a nice complex!

LAYOUT
Entrance on the third floor. The bright living room is located at the front of the house and has a beautiful authentic fireplace and an ensuite room, which is currently used as a dining room. This can easily be used as a second bedroom. The luxurious bathroom with walk-in shower, toilet and sink was installed in 2012. The master bedroom in the back is spacious and well laid out because of the fitted wardrobe. Through sliding doors you can go through the bedroom to the balcony that is located on the southwest. So that means enjoying the afternoon and evening sun after work. The kitchen is authentic and also has access to the balcony.

Various authentic details are still presen, such as: the original (ornamental) fireplace, en suite glass doors and the kitchen.


SURROUNDINGS
The house is in a quiet, wide street with beautiful 1930s houses, in the middle of the popular Erasmus Park neighborhood. The complex is conveniently located in relation to the center and borders the always well-kept Erasmus Park. The beautiful Rembrandt Park is also just a few minutes' bike ride away. This neighborhood is characterized by the greenery and the convenient location relative to the A-10 ring and various trams and buses, within walking distance.

The area is rapidly developing into the new hotspot with new places opening up! Some popular spots: Buurman and Buurman, Terrasmus (in the park) and finally the Beer Grill. Bar Spek, on the edge of the center, is just 6 minutes by bike.

PARTICULARITIES

  • Well maintained apartment without upstairs neighbors;
  • Sunny balcony on the Southwest;
  • Authentic details give the home character;
  • Active and healthy VvE, contribution € 145 per month;
  • Roofing and windows front and rear already replaced some years ago, paintwork outside (2019);
  • Annual lease payments paid to 2039;
  • Extra storage/work/bedroom on 4th floor;
  • Measurement report present;
  • Parking through permits, no waiting time;
  • Delivery in consultation.

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
165 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Meld een probleem met deze woning