Bestevâerstraat 50 H

Aan de rand van Oud-West ligt deze compleet gerenoveerde (in 2009) benedenwoning van 78 m2 met twee slaapkamers en een 17 meter diepe achtertuin met bijgebouw van 13m2.

INDELING
Via de eigen entree aan de straatzijde bereikt u de benedenwoning gelegen aan de Bestevâerstraat. Hal met vaste kast. Woonkamer met open keuken met massief houten aanrecht en royale bergkast met cv ketel en wasmachine en droger aansluitingen. Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers beiden met openslaande deuren naar de achtertuin en waarvan 1 met een royale kast en de ander met een inloopkast.

Heerlijke achtertuin met fraaie hardstenen terras tegels. Aan de woning bevindt zich een overkapping zodat u heerlijk tijdens elk jaargetijde buiten kunt toeven. Achter in de tuin is in 2009 een bijgebouw geplaats deze is voorzien van openslaande deuren en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Het bijgebouw beschikt over zijn eigen cv ketel en heeft vloerverwarming. Het dak is toegankelijk met een wental trap achter het huis.

De gehele woning is in 2009 gerenoveerd en voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren, fraaie eiken vloer, dubbel glas. Vloerverwarming in de badkamer, keuken en het bijgebouw.

VVE
De servicekosten bedragen € 135,00 per maand.

GROND
De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 411,91. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juli 2054. Voorwaarden 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

OMGEVING
Het centrum is dichtbij en op steenworp afstand zijn veel winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt en De Hallen. Ook zijn er parken, zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Ook gezellige cafés en leuke restaurants zoals Bar Kauffman, Zurich, Edel, Spijkervet of Cook zijn dichtbij. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de Jordaan en 15 minuten van het Centrum. Haltes van het openbaar vervoer (tram 12, 13, 14 en bus 18) liggen om de hoek (Admiraal de Ruijterweg/Jan van Galenstraat) en bieden directe, snelle verbinding naar zowel CS als Sloterdijk. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. De buurt is goed voor gezinnen, met vele dagverblijven en basisscholen op loopafstand. In alle opzichten een toplocatie!

KENMERKEN

• bouwjaar: 1923
• woonoppervlak volgens NEN2580: 78m2
• inhoud volgens NEN2580: 300 m2
• bijgebouw met badkamer in de achtertuin
• vaste notaris Buren Legal te Amsterdam

A completely renovated (in 2009) ground-floor apartment with large garden in de Baarsjes, this property boasts 78 m2 of living space plus a 13 m2 garden house and 18 meters deep backyard in a fantastic location.

The apartment is accessed via its own entrance on the Bestevâerstraat in de Baarsjes, Oud West. The hall has a cupboard with electricity and gas meters, and storage space. From there, one enters the open plan living, dining and kitchen area. The kitchen has under-floor heating, real wood surfaces and an island clad in wood. Off the kitchen is a utility room with the central heating boiler (cv ketel) fittings for a washing machine and dryer, as well as plenty of storage space. The spacious bathroom has a shower, bath, toilet, sink and cupboard, as well as under-floor heating. There is also a skylight letting more natural light into the main living area and a glass door onto the garden.

There are two bedrooms at the back of the house with glass double doors onto the garden. One has a large built-in cupboard and the other has a walk-in closet.

This apartment has an unusually large garden of more than 18m deep. It is fully landscaped with mature trees and a garden house of 13 m2. The garden has two seating areas with blue slate tiles, one of which has a glass roof to enable year-round enjoyment of the garden. The garden house was built in 2009, and has a bathroom with shower, toilet and sink, its own central heating boiler (cv ketel) installed in 2016 and under-floor heating. The garden house can be used as a guesthouse, third bedroom or office. Behind the garden house is a spiral staircase leading to the roof, which can be used as a large roof terrace.

The apartment was completely renovated in 2009, with new wiring, plumbing, central heating, plastering, doors (internal and external), oak floor and double-glazed windows. The oven and hob were replaced in 2016. The kitchen, bathroom and garden house have floor heating under tiles.

VVE
Costs are € 135,00 per month.

PLOT
The annual ground rent (erfpachtcanon) is € 411,91. The contract is up for renewal on 15 July 2054. The conditions are those set by the City of Amsterdam in 2000.

LOCATION
De Baarsjes is an excellent location, well served by great bars, cafes and restaurants, public transport and parks. There are plenty of shopping streets in walking distance, including Jan van Galenstraat, Ten Kate market, De Hallen and Kinkerstraat. By bike, you can be in the Jordaan in 10 minutes and in the centre in 15 minutes. Trams 12, 13, 14, and bus 18 stop on the corner. For longer distances, Sloterdijk Station is 10 minutes, and Amsterdam Central is 15 minutes by bike, and the A10 is five minutes by car. Erasmus park, Westerpark, Rebrandt park and Vondel park are all within easy cycling or walking distance. The neighbourhood is good for families, with excellent daycares and primary schools.