Leeuwendalersweg 640

1061 BJ Amsterdam (Kolenkitbuurt Zuid)
€ 439.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
94 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2009

Beschrijving

Zeer licht en ruim opgezet appartement (94 m2) in een van de snelst ontwikkelende en populaire wijken van Amsterdam!

Deze woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en vanaf het ruime balkon heeft u een fantastisch vrij en groen uitzicht!

De erfpacht is afgekocht tot 2055.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis (met lift) stapt u via de voordeur op de vierde etage binnen in de ruime hal van het appartement. Een van de ruime slaapkamers bevindt zich direct aan de linkerkant. De tweede slaapkamer is zeer licht en ruim en wordt op dit moment als gastenkamer gebruikt, maar kan door de riante opzet ook zeer goed als master bedroom functioneren.

Via de hal op de vierde etage loopt u naar de ruime woon- en eetkamer met open keuken. De nette, open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/oven. Zowel de woonkamer als de master bedroom geven toegang tot het terras (10m2) op het Westen met een fantastisch vrij uitzicht op het Gerbrandy Park. Het is tevens mogelijk om de muur tussen de master bedroom en de woonkamer te verwijderen, waardoor een zeer ruime en lichte open leefruimte wordt gecreëerd van ca. 45m2.

Vanuit de hal zijn tevens de derde slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en wastafel meubel. Het separate toilet is voorzien van fontein.

Tot slot is er een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een opberglaag over vrijwel de gehele omvang.

De hele woning is zeer goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing en een nette laminaat vloer. Tevens is het gebouw voorzien van glasvezel en is een parkeerplaats in de afgesloten, ondergrondse parkeergarage inbegrepen.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE is zeer actief en bestaat uit 115 koopwoningen, 16 markthuurwoningen, 131 parkeerplaatsen en wordt extern beheerd door De Huishouding. Er is een MJOP en Huishoudelijk Reglement aanwezig en er zijn voldoende onderhoudsreserves in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,58.

Locatie:
U woont hier in een rustige wijk aan de ring en op loopafstand van het Bos- en Lommerplein. Het hippe eetcafé Wilde Westen ligt op enkele minuten loopafstand en niet veel verder vindt u al het welbekende Terrasmus, Podium Mozaiek, About Jackie, Bagels & Beans, Bar Baarsch en Café Zürich.
Voor kinderen zijn er scholen en heel veel speelgelegenheden om de hoek. Tevens zijn er drie prachtige 3 stadsparken op loopafstand (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark). Aan de Erasmusgracht kunt u uw bootje aanleggen , waarvandaan u direct naar de Amsterdamse grachten kunt varen.

Bereikbaarheid:
Het appartement ligt vlakbij de ring van Amsterdam, waardoor het gemakkelijk is om de stad in en uit te komen met de auto. Tevens parkeert u vanaf 19.00 uur en op zondag altijd gratis, wat erg prettig is voor uw bezoek!
Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer gemakkelijk te bereiken. Tram 7 (Slotermeer - Flevopark) en 14 (Station Sloterdijk - Flevopark) stoppen om de hoek en ook bus 21 en 80 zijn op loopafstand. Metrostration Burg. de Vlugtlaan bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 94 m2;
- Binnen enkele minuten op de ring;
- Rustige buurt, vlakbij alle gezelligheid;
- Erfpacht is afgekocht tot 2055;
- 3 ruime slaapkamers;
- Inpandige berging;
- Maandelijkse servicekosten € 152,58;

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
280 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Indeling

Aantal kamers
4

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning