President Allendelaan 233

1068 VM Amsterdam (Meer en Oever)
€ 495.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
130 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2006

Beschrijving

Schitterend 4-kamer appartement van 130 m2 met eigen parkeerplaats en een panoramisch uitzicht over het Sloterpark!!!

Dit prachtige appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het complex ‘het Waterfort’. Het in 2006 gebouwde complex beschikt over een eigen parkeergarage en wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de hal aan welke toegang geeft tot bijna alle ruimtes. Het appartement heeft een royale indeling met onder andere een grote woonkamer met schuifpui naar het terras (ca. 10 m2) op het zuiden en een ruime open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Daarnaast zijn de drie slaapkamers, allen goed van formaat en is er een nette badkamer met ligbad, separate douche, wasmeubel en tweede toilet (naast de separate toiletruimte bij de entree). Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft u prachtig uitzicht over het Sloterpark. Door de hoekligging en de vele raampartijen is het een zeer licht appartement met een weids en groen uitzicht.

Het geheel wordt compleet gemaakt door een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgevoegde plattegronden bekijken.

Bouw:
Het complex is gebouwd in 2006. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van een bitumineuze dakbedekking. Het appartement is compleet geïsoleerd en beschikt over cv-ketel (Intergas). Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de rand van Sloterpark en de Sloterplas. Door de vele raampartijen in combinatie met het wijde uitzicht, kun je vanuit deze woning volop genieten van alle 4 de seizoenen. Op loopafstand van het appartement ligt het Osdorpplein met vele winkels, sociale voorzieningen en openbaar vervoermogelijkheden (diverse busverbindingen en Tramlijn 17). Ook de uitvalswegen A4, A5 A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 1.445,94 per jaar (fiscaal aftrekbaar!). Deze erfpacht is voortdurend, het tijdvak loopt tot 01-01-2055 en hierop zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2006
-Woonoppervlakte: 130 m2
-Fantastisch uitzicht over het Sloterpark. Mooiste plekje van het complex!
-De servicekosten bedragen € 141,34 p.m. (inclusief parkeerplaats, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud).
-De erfpachtcanon bedraagt € 1.445,94 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
-Het appartement is volledig geïsoleerd.
-Bij het complex zijn veelal aanlegsteigers te koop, voor de aanleg van een eigen boot.
-Oplevering in overleg.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
130 m²
Inhoud
417 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Van De Steege A'dam West

Meld een probleem met deze woning