Johannes Verhulststraat 188 HS

1075 HD Amsterdam (Valeriusbuurt Oost)
€ 1.725.000 k.k.
kamers
8
woonopp.
145 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1906

Beschrijving

Charmant en stijlvol familie huis met 5 slaapkamers en een mooie tuin. Het pand is 6,5m breed en heeft hoge plafonds 3.30m. Het appartement bestaat uit 3 woonlagen van ieder circa 70 m2, in totaal 215 m2.

De ligging is ideaal; Vlak bij het Vondelpark, de musea, het Concertgebouw, talrijke cafés en restaurants, leuke winkels , goede scholen, allemaal op loopafstand. Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen en de A10 en A4 zijn binnen 10 minuten bereikt.

Indeling:
Bel-etage:
Eigen entree van af de straat. Ruime hal met garderobe en toegang tot de vertrekken. Royale woonkamer ensuite met hoge plafonds en openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Semi open keuken (2015) van alle gemakken voorzien: dubbele oven, wijnklimaat kast, pit-cooking, Quooker, afwasmachine etc. Via de hal is het toilet bereikbaar en de trap naar het souterrain en eerste etage.

Eerste etage:
Master slaapkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar veranda. Grote slaapkamer aan de straatzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Kleinere slaapkamer aan de voorzijde, overloop met apart toilet en toegang tot de badkamer met daglicht, voorzien van ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

Souterrain:
Twee grote slaapkamers, overloop, berging en wasruimte. Het souterrain heeft een stahoogte van 176 cm onder de balk en 188 cm tussen de balken. Er is ruimte genoeg om een tweede badkamer te plaatsen.

De tuin is mooi aangelegd met lichte tegels, verschillende borders en een prachtige magnolia.

Het pand:
Het pand is zeer goed onderhouden. Voor- en achtergevel recent geschilderd, dak in 2012 vernieuwd. CV uit 2015. Overal dubbelglas behalve in de master slaapkamer. Pand is gesplitst in 2012.

Bijzonderheden:

  • Eigen grond
  • Oppervlakte 215 m2, gebruiksoppervlakte wonen 145 m2 en souterrain 70 m2
  • Kleine VVE – twee leden
  • Servicekosten € 150 per maand
  • Goed onderhouden pand
  • Parkeer vergunning per direct
  • Eventueel parkeerplaatsen te huur op 200 meter afstand

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.725.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
145 m²
Inhoud
660 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Douche, Bergruimte, Wasruimte

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (41 m²)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

WWR Makelaars

Meld een probleem met deze woning