Egidiusstraat 45

1055 GM Amsterdam (Erasmusparkbuurt West)
€ 449.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
76 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1931-1944

Beschrijving

Deze prachtige en zonnige 4-kamer benedenwoning vindt u in de zeer gewilde Erasmusparkbuurt in stadsdeel Bos en Lommer. Het woonoppervlakte van 76 m², de enorm zonnige achtertuin van ca 47m2 op het zuidwesten en de goede lichtinval maken deze woning tot een zeer gewild object. Daarbij geeft deze woning aan de voorzijde een fantastisch, wijds uitzicht over het groen en de speelvelden.

In de straat zelf staat het Wachterliedplantsoen met kinderboerderij, speeltuin, kindercafé en regelmatige wijkactiviteiten.

INDELING:
Eigen entree aan de straatzijde. De riante hal geeft direct toegang tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich over de gehele diepte van de woning, met aan de voorzijde het zitgedeelte met prachtig vrij uitzicht over het groen en speelvelden en aan de achterzijde de gezellige open keuken, grenzend aan de tuin. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.

Via de hal in het midden van de woning, is er toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan een van de slaapkamers nu wordt gebruikt als master bedroom. in beide slaapkamers geeft een openslaande deur direct toegang tot de tuin. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer bevindt zich in het midden en is smaakvol betegeld met een grijze tegel en is voorzien van een ruim ligbad. inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt het separaat toilet.

De zeer zonnige tuin gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en voorzien van een sfeervolle veranda. Achterin de tuin is nog een stenen berging aanwezig en een houten tuinhuisje en wordt nu gebruikt als hobbykamer.

LOCATIE:
De woning ligt aan de rustige Egidiusstraat midden in Bos en Lommer aan de rand van het Erasmuspark. Rondom het Bos en Lommerplein zijn tal van supermarkten te vinden waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Aan de Bos en Lommerweg zit een biologische winkel Odin, een banketbakker en BBROOD. Als u over de Bos en Lommerweg loopt komt u ook nog een bloemenzaak, de bibliotheek en De Nieuwe
Boekhandel tegen, die actief is in het promoten van tal van nieuwe boeken. Tevens zijn er tal van leuke cafés en restaurants te vinden zoals De Biergrill, Bagels en Beans en Podium Mozaiek met een goede keuken en een multifunctioneel theateraanbod. Iets meer naar het centrum zit het gezellige eetcafé Spaghetteria. Voor een pizza kunt u altijd terecht bij Buurman en Buurman en Zwagers.

Dan het Erasmuspark; een fraai park, met zomers tal van activiteiten. In het park bevindt zich het heerlijke terras van Terrasmus met goede koffie en verse sappen. Ook is het Sportplaza Mercator, met veel sportfaciliteiten, in de buurt. In de Reinaert de Vosstraat zit een kleine personal training studio PT020 en sinds kort een kinderopvang Small Ones, een huisarts en een tandarts en aan het eind van de straat zit een leuk eettentje Hartje Bos.

Op loopafstand van het appartement vindt u openbaar vervoermogelijkheden (tram- en busverbindingen) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg (A10).

BIJZONDERHEDEN:

  • Woonoppervlakte 76 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
  • De erfpachtgrond is uitgegeven door de Gemeente Amsterdam Erfpacht is afgekocht tot 15-06-2064;
  • Zonnige achtertuin van ca. 47m² gelegen op het zuidwesten;
  • Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
  • Stenen berging in de tuin; geïsoleerd, met elektriciteit en voorzien van een nieuw dak en een houten tuinhuis voor fietsen en tuinmeubilair.
  • Geheel voorzien van dubbel glas en verwarming middels C.V. (HR combiketel uit 2017, eigendom)
  • Vrij uitzicht op groen en kinderspeelplaats;
  • Gelegen op de begane grond met veel ramen en licht;
  • Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
  • Bijdrage VvE € 100,- per maand;
  • Aanvaarding in overleg.
  • Parkeervergunning zonder wachttijd

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
259 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (47 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
D
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

VHM Makelaars Amsterdam

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

VHM Makelaars Amsterdam

Meld een probleem met deze woning