Zandstraat 28 HS

1011 HL Amsterdam (Zuiderkerkbuurt)
€ 445.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
68 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1932

Beschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Gelegen aan een autovrij plein in het hart van het Centrum van Amsterdam in de Nieuwmarkt/Lastage buurt ligt deze sfeervolle driekamer woning op de begane grond met een patio en een woonoppervlakte van circa 68 m². Het authentieke pand is gelegen op Eigen Grond en heeft een eigen voordeur. In 2013 is het huis van binnen gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo bestaat de woning nu uit een ruime woonkamer aan de voorzijde met een luxe open keuken aan de achterkant van de woning, een royale slaapkamer, een tweede kamer, beide met ramen naar de patio, een grote badkamer met ligbad en douche en een inpandige berging. Door het gehele appartement ligt een mooie Keroewing hardhouten vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Voor meer lichtinval is een extra Solatube in het dak geplaatst. De vereniging van eigenaars wordt gevormd door de bovenburen (3 eenheden) en de bewoners van de betreffende woning (1 eenheid). De VVE is actief m.b.t. het onderhoud van het pand. Kortom, een geweldig leuk huis op een unieke locatie!!

Omgeving:
De woning aan de Zandstraat ligt aan een leuk autovrij plein naast de Zuiderkerk. De ligging is zeer centraal te noemen, met recht tegenover het huis aan de andere zijde van het plein de zuidelijke ingang van de metrohalte Nieuwmarkt. Het CS en het Rembrandtplein bevinden zich slechts op 7 minuten loopafstand. De buurt kenmerkt zich door veel culturele instellingen als de Stopera, de Kleine Komedie, het Compagnie- en het Nederlands Dans Theater alsook door de vele kunstenaars die in deze buurt hun atelier hebben. Het blok van straatjes vormt een 'eiland' in de stad en heeft een idyllisch dorps karakter, waar men elkaar kent en groet.
Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Van een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen tot een grote diversiteit aan winkels, leuke restaurants, cafés, musea, vele bezienswaardigheden en de grachtengordel van Amsterdam.

De Zandstraat loopt vanaf de Kloveniersburgwal, parallel aan de Raamgracht, voert langs de Zuiderkerk en komt uit op het gezellige pleintje met een waterval waaraan dit huis is gelegen. De Zuiderkerk uit 1614 (Hendrick de Keyser) is recent gerenoveerd (gereed voorjaar 2018) en wordt voor diverse culturele activiteiten gebruikt, o.a. IDFA, Grachtenfestival, Winterparade, klassieke concerten. Letterlijk om de hoek liggen café de Engelbewaarder, het Pintohuis, het Rembrandthuis en het Waterlooplein. Iets verderop de Portugese synagoge, de Hortus Botanicus en Artis. Tevens bevinden zich in deze buurt ook vele academische instellingen zoals de rechtenfaculteit aan de Oudemanhuispoort en de Koninklijke Academie voor Wetenschappen in het Trippenhuis aan de Kloveniersburgwal.

Parkeren is mogelijk op straat volgens het vergunningenstelsel, met een tijdelijke overloopvergunning in het naastgelegen parkeergebied waardoor de wachttijd aanzienlijk verkort wordt. Met de parkeervergunning is het mogelijk te parkeren in de op vijf minuten loopafstand gelegen Stopera parkeergarage.

Indeling:
Entree; ruime lichte woonkamer aan de voorzijde; meterkast (modern); inpandige bergruimte met wasmachine- en droger aansluiting, garderobe en berging; open keuken voorzien van een oven, 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een stenen aanrechtblad; vanuit de keuken wordt de patio bereikt; royale slaapkamer; fraaie badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; cv-kast (Remeha Tzerra HR, 2016) incl. bergruimte; tweede kamer, welke bij de slaapkamer getrokken kan worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932
• Interne renovatie in 2013: De buitenmuren en het plafond zijn thermisch en akoestisch geïsoleerd. De standleidingen zijn vervangen. De waterleidingen, elektra en meterkast waar nodig vernieuwd. De badkamer partieel gerenoveerd (100 jaar oude mozaïekvloer voorzien van elektrische vloerverwarming). In de gehele woning werd mechanische ventilatie aangelegd. In het gehele huis ligt een Keroewing hardhouten vloer, de ondervloer bestaat uit een waterdichte coating (Ebona lak) en een eikenhouten gespijkerde ondervloer.
• Dak geheel vernieuwd eind 2014
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 68 m²
• Buitenruimte ca. 9 m2, middagzon
• Kozijnen voorzien van dubbelglas
• Verwarmd middels HR cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016)
• Mechanische ventilatie
• Extra thermische en akoestische plafond isolatie
• Kleinschalige vereniging van eigenaars
• VVE bijdrage € 50,- per maand
• Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in deze brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te bereken aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door (aspirant) koper aanvaard. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de eventuele koopsom. Verkoper en ERA Van De Steege aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

------

Located on a pedestrianised square in the heart of the centre of Amsterdam in the Nieuwmarkt/Lastage neighbourhood lies this characterful three-room house on the ground floor with a patio and floorspace of approximately 68 m². The authentic property is located on own grounds with private entrance.In 2013, the house was fully refurbished to a modern standard. The house now consists of a spacious living room at the front, and a luxurious open kitchen at the back of the house, a spacious bedroom, a second room, both with windows facing the patio, a large bathroom with bath and shower and an in-house storage room. The apartment features beautiful Keroewing hardwood flooring throughout, with plastered walls and ceiling. A Solatube offers additional daylight. The Association of Owners is formed of the upstairs neighbours (3 units) and the current property owner (1 unit). The Association of Owners is active regarding the maintenance of the property. In short, a great house in a unique location!!

Surroundings:
The house on Zandstraat is situated on a beautiful car-free square next to Zuiderkerk. The location is very central, fewer than 100metres from the southern entrance of the Nieuwmarkt metro stop. Central Station and Rembrandt Square are only a 7-minute walk away. The neighbourhood is characterised by many cultural institutions such as the Stopera, the Kleine Komedie, the Compagnie-and the Dutch National Ballet, as well as by the many artists who have their ateliers in this area. The block of streets forms an ' oasis' in the city and has an idyllic village where one knows and greets each other.
All conceivable facilities are within walking distance. From a grocery store for daily shopping to a wide variety of shops, nice restaurants, cafés, museums, many sights and the canal belt of Amsterdam.

The Zandstraat runs from the Kloveniersburgwal, parallel to Raamgracht, leads past the Zuiderkerk and opens onto the cosy square with a fountain, where this house is located. The Zuiderkerk from 1614 (Hendrick de Keyser) has recently been renovated (ready spring 2018) and is used for various cultural activities, including IDFA, Canal Festival, Winter Parade, classical concerts. Literally around the corner lies Café de Engelbewaarder, the Pintohuis, the Rembrandt House and the Waterlooplein. A little further down the Portuguese synagogue, the Hortus Botanicus and Artis. There are also many academic institutions such as the Faculty of Law at the Oudemanhuispoort, and the Royal Academy of Sciences in the Trippenhuis at the Kloveniersburgwal .

Parking is possible on the street according to the licensing system, with a temporary landing permit in the adjacent parking area, which significantly shortens the waiting time. With the parking permit, it is also possible to park in the Stopera car park within five minutes walking distance.

Layout:
Entrance; spacious bright living room at the front; meter cupboard (modern); In-house storage room with washing machine and dryer connection, wardrobe and storeroom; open kitchen equipped with an oven, 4 burner gas hob, stainless steel extractor, dishwasher, refrigerator and a stone countertoppatio entrance from the kitchen; spacious bedroom; beautiful bathroom with underfloor heating, bath, shower, washbasin and toilet; CV cabinet (Remeha Tzerra HR, 2016) incl. storage space; second room, which can bemerged with the bedroom.

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
207 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Van de Steege Amsterdam-Centrum

Meld een probleem met deze woning