Pararius Huurwoningen

Te koop: Appartement Willemsparkweg 186-HS in Amsterdam

€ 1.595.000,- k.k.

Details

Buurt
Museumkwartier
Straat
Willemsparkweg
Postcode
1071 HV
Vraagprijs
€ 1.595.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
10-11-2018
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Aantal badkamers
1

Woninginformatie

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Isolatie
Vloer, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Oppervlakte (m²)
180 m²
Inhoud (m³)
648 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

Geweldig dubbel benedenhuis van 180 m2 met heerlijke tuin in Oud-Zuid vlakbij het Vondelpark en Cornelis Schuytstraat. Dit mooie, statige familiehuis met hoge plafonds is smaakvol gerenoveerd met behoud van oude details zoals ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, natuurstenen schouwen en paneeldeuren. Het heeft een mooie ensuite living, moderne keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers en een achtertuin op het noordwesten (met middagzon). In 2012/13 heeft er funderingsherstel plaats gevonden en is de gehele benedenverdieping opnieuw ingedeeld met veel bergruimte.

LOCATIE
Het benedenhuis ligt bij de Cornelis Schuytstraat en Vondelpark in de meest gewilde buurt van Amsterdam. Winkels en gezellige bars en restaurants liggen op loopafstand. De tram stopt nagenoeg voor de deur en de musea en het Concertgebouw zijn om de hoek. Daarnaast zijn er vele goede scholen in de directe omgeving en is het huis gemakkelijk te bereiken met de auto en fiets.

INDELING
Entree op bel-etage: hal, met trap en wc, ruime living (kamer ensuite) met een houtgestookte open haard in de voorkamer en hoge ramen aan de straatzijde. Er ligt een mooie, eikenhouten parketvloer. De eetkamer ligt aan de achterzijde met daarachter, aan de tuinzijde, een speelhoek welke ook geschikt is voor een werk-/studeerplek. De half-open keuken (Poggenpohl) bevindt zich ook aan de achterzijde, heeft vloerverwarming en biedt toegang via een trap naar de achtertuin. De achterpui is voorzien van glas-in-lood-ramen. De keuken heeft moderne inbouwapparatuur van Siemens.
In de hal is de trap naar het souterrain met hoge ramen, dat gelijkvloers is met de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met inbouwkasten, die toegang heeft tot de badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en wc. Via de badkamer is ook de ouderslaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze heeft openslaande deuren naar de achtertuin en beschikt ook over op maat gemaakte inbouwkasten.
Aan de achterzijde is nog een kleinere (slaap)kamer die ook toegang biedt tot de tuin.
In het souterrain bevinden zich verder nog de tweede badkamer met douche, wastafel en wc, een handige ruimte met (op maat gemaakte) inbouwkasten, een stookruimte met wasmachine-aansluiting, een berging met meterkast en een aparte entree vanaf de straat. Vloerverwarming over de gehele laag.

KENMERKEN

* Woonoppervlakte 180 m2
* Eigen grond / geen erfpacht
* Plafondhoogte bel-etage 3,25m. En souterrain 2,50m.
* Goede staat van onderhoud inclusief nieuwe fundering
* Voorgevel onlangs gezandstraald, opnieuw gevoegd en geschilderd
* Pandbreedte van bijna 7 meter
* Kleine VVE, administratie in eigen beheer
* Servicekosten € 100,00 per maand
* Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
* Zeer goed geïsoleerd door hoogwaardig dubbel glas aan de voorzijde
* Tuintrap is met vergunning aangelegd
* Achtertuin is onder architectuur aangelegd door Buro Mien Ruys
* Designlampen aan wanden (Luceplan, Artemide, Occhio) blijven achter
* Veel bergruimte met op maatgemaakte (inbouw)kasten

Lovely double floor downstairs house of 180 M2 with a backgarden in Old South near the Vondelpark and Cornelis Schuytstraat. This beautiful, majestic family house with high ceilings has been tastefully renovated keeping old details such as ornamental ceilings, stained-glass windows, hard stone chimney and panel doors. It has a beautiful ensuite living, modern kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms and a backyard facing the northwest (with afternoon sun). In 2012/13 the foundation has been restored and the entire ground floor has been reorganized with lots of storage space.

LOCATION
The lower house is located at the Cornelis Schuytstraat and Vondelpark in the most popular neighborhood of Amsterdam. Shops and lively bars and restaurants are within walking distance. The tram stops almost at the door and the museums and the Concertgebouw are around the corner. In addition, there are many good schools in the immediate vicinity and the house is easy to reach by car and bicycle.

LAYOUT
Entrance on the first floor: hall, stairs and toilet, spacious living room (room ensuite) with a wood-burning fireplace in the front and high windows on the street side. There is a beautiful oak parquet floor. The dining room is located at the rear with, on the garden side, a play corner which is also suitable for a work / study place. The semi-open kitchen (Poggenpohl) is also located at the rear has underfloor heating and provides access via a staircase to the backyard. The rear door is equipped with stained-glass windows. The kitchen has modern appliances from Siemens.
In the hall you have high windows and the staircase to the basement that is on the same floor as the garden at the rear. At the front is a spacious bedroom with build-in wardrobes and has access to the bathroom with bath, shower, double sink and toilet. Through the bathroom you can also reach the master bedroom at the rear. This has French doors to the backyard and also custom built-in closets.
At the rear is a smaller (sleeping) room that also provides access to the garden.
In the basement there is also the second bathroom with shower, sink and toilet, a convenient space with (tailor-made) fitted wardrobes, a boiler room with washing machine connection, a storage room with meter cupboard and a separate entrance from the street. Underfloor heating throughout the layer.

CHARACTERISTICS

* Living area 180 m2
* Own land / no lease hold
* Ceiling height bel-etage 3,25m And basement 2,5m.
* Good condition of maintenance including new foundation
* Facade recently sandblasted, restored, cleaned and painted
* Building width of almost 7 meters
* Small VVE, administration in own management
* Service costs € 100.00 per month
* Multi-year maintenance plan present
* Very well insulated by high quality double glass on the front
* Garden staircase has been laid out with a permit
* Backyard is architected by Buro Mien Ruys
* Design lamps on walls (Luceplan, Artemide, Occhio) are left behind

+ Toon meer

Makelaar

Von Poll Real Estate , woningverhuur en woningverkoop in Amsterdam en omgeving
Keizersgracht 433 C, 1017 DJ Amsterdam

Toon alle koopwoningen aangeboden door Von Poll Real Estate