Pararius Huurwoningen

Te koop: Appartement Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 23 in Amsterdam

€ 375.000,- k.k.

Details

Buurt
IJburg Zuid
Straat
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat
Postcode
1087 MS
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
11-01-2019
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Faciliteiten
Mechanische ventilatie, TV aansluiting, Lift, Terrasdeur

Woninginformatie

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenhuis
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Bouwjaar
2010
Oppervlakte (m²)
96 m²
Inhoud (m³)
303 m³

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Beschrijving

** English below
Sfeervol en zeer net afgewerkt 3-kamer appartement van ca. 96m² met ruime loggia (met goede zonligging op Zuid) gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig én goed onderhouden appartementencomplex op éen van de beste locaties op IJburg.

De woning is zo te betrekken. Het straalt niet alleen veel sfeer uit, maar let vooral op de afwerking.
De geheel doorgelegde parketvloer is pas enkele jaren oud, de plafonds zijn gestuct en ook de keuken is prachtig afgewerkt met luxe inbouwspots en in 2015 verbouwd. Vanaf het balkon met gunstige zonligging heeft u uitzicht op één van de leukste straatjes van IJburg, de Jan Vrijmanstraat. In deze straat ziet u vooral luxe zelfbouw en hoger segment woningen.

De erfpachtcanon is langdurig afgekocht tot 2058. In de kelder is nog een berging van 4m².

Indeling
Binnenkomst in de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Vanuit de gemeenschappelijke hal op de 1e verdieping de ingang naar de woning.

Hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Moderne badkamer (verbouwd in 2015) voorzien van inloopdouche en luxe dubbele wastafel. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De andere slaapkamer (achterzijde) heeft een prachtig uitzicht over het water van de Groene Tunnel. Ruime en lichte woonkamer met aansluitend de keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur. In 2015 is deze keuken verbouwd en voorzien van verlaagd plafond met spotjes én nieuwe elektra. Vanuit de woonkamer toegang tot de loggia aan de voorzijde. Op de gang bevindt zich tevens een ruime berging met ruimte voor wasmachine en droger én een separaat toilet.

Locatie en bereikbaarheid
De ligging is bijna perfect te noemen. De woning ligt namelijk in een gewild gedeelte van de Rieteilanden van IJburg. Weg van de drukte van de IJburglaan, maar wél dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Om de hoek ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Er is weinig hoogbouw en veel rust.

Het Diemerpark ligt om de hoek, een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg.

Op loopafstand vind je tramlijn 26 die u in een kwartier naar het Centraal brengt. Ook dichtbij is de 'uitgang' aan de achterzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad.

Bijzonderheden:

* Zo te betrekken. Onlangs gerenoveerde badkamer en keuken;
* Gelegen in een gewild gedeelte van de Rieteilanden op IJburg;
* Riant balkon/loggia met uitzicht op architectonische woningen;
* Kleinschalig complex met enkel koopwoningen;
* Twee ruime slaapkamers en zeer nette badkamer uit 2015;
* Erfpacht afgekocht t/m 2058;
* Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 150,- p/m;
* In zijn geheel voorzien van mooie parketvloer (2015);
* Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
* Parkeren middels vergunning (€ 265 p/j), er is altijd plek op straat;
* Oplevering in overleg.

**English below
Nicely finished three-room apartment of approx. 96m² with spacious loggia (with good sun position on the south) located on the first floor in a small and well maintained apartment complex in one of the best locations on IJburg.

The house is ready to move in as it is. It not only exudes a lot of atmosphere, but also has been extremely
well finished. The parquet floor is laid throughout the apartment and is only a few years old. The ceilings are plastered and the kitchen is beautifully rebuilt in 2015. From the balcony there is a view on one of the nicest streets of IJburg, the Jan Vrijmanstraat. In this street you will only find luxury higher segment homes.

The ground lease has been paid off until the end of 2058. In the basement there is a 4m2 storage room.

Particularities:

* Ready to move in, with recently renovated bathroom and kitchen;
* Located in a popular part of (South) IJburg;
* Spacious balcony / loggia with a view of architectural dwellings;
* Small complex with only owner-occupied properties;
* Two spacious bedrooms and very well finished bathroom (2015);
* Parquet flooring throughout;
* Leasehold paid until 2058;
* Professionally managed VvE: service costs € 150,- p/m;
* Fully equipped with beautiful parquet flooring (2015);
* Parking by permit (€ 265 p/y), there is always a spot on the street.

+ Toon meer

Makelaar

Hallie & Van Klooster Makelaardij, woningverhuur en woningverkoop in Amsterdam en omgeving
Frederik Hendrikstraat 84, 1052 HX Amsterdam

Toon alle koopwoningen aangeboden door Hallie & Van Klooster Makelaardij