Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Appartement Obiplein 9 in Amsterdam

€ 350.000,- k.k.

Details

Buurt
Indische Buurt West
Straat
Obiplein
Postcode
1094 RB
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
12-01-2019
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Douche
Faciliteiten
TV aansluiting

Woninginformatie

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Isolatie
Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Oppervlakte (m²)
76 m²
Inhoud (m³)
237 m³

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Beschrijving

Goed ingedeeld en netjes 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren '80 complex. Het appartement is voorzien van een praktische indeling, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers van goed formaat en zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon. Tevens is er een extra berging in de onderbouw en beschikt het complex over een zéér grote groene en rustige binnentuin!

Het appartement is gelegen aan het Obiplein, middenin de Indische buurt van het populaire stadsdeel Oost. Kenmerkend aan deze wijk zijn de populaire hotspots, de goede bereikbaarheid en de rustige leefomgeving. Daarnaast is de buurt kindvriendelijk; kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen en kinderboerderijen in overvloed.

Op loopafstand van het appartement is een groot divers winkelaanbod te vinden, zoals supermarkten (Albert Heijn XL en Lidl), drogisterijen, slagers en bakkerijen. Maar ook het moderne winkelcentrum Oostpoort, de bruisende Javastraat en de populaire Dappermarkt zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Goede en populaire restaurants/eettentjes zoals het Friese restaurant Thúskomme, Asian Kitchen Vijfnulvijf en het bekende Wilde Zwijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Voor recreatie kan men terecht in maar liefst drie van de omliggende parken, het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Daarnaast kan de sportliefhebber terecht bij één van de vele sportscholen, zwembaden, hockey-, voetbal- en of tennisverenigingen.

Met de tram, bus of fiets bent u binnen 15 minuten midden in het centrum van Amsterdam. Middels de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken en op loopafstand is het treinstation Muiderpoort gelegen.

INDELING
Ruime hal bij binnenkomst met meterkast, kast met cv-ketel, inpandige berging en separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn beide slaapkamers, de badkamer en de woonkamer te bereiken. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het appartement is een slaapkamer gelegen en beide vertrekken hebben toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft aan de achterzijde een open keuken (2014). Het witte keukenblok beschikt over een koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis en een oven. Beide balkons zijn ook vanuit woonkamer te bereiken.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-08-2031 en de canon is tot het einde van het tijdvak vooruitbetaald.
Indicatie van de kosten voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht zijn op te vragen bij de makelaar.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend 1094 RB Amsterdam, Obiplein 9, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 8733-A indexnummer 56, uitmakende het tweeëntachtig/veertienduizend driehonderdzesentwintigste (82/14.326ste).

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars 'perceel Sumatrastraat 105-127 + Ambonplein 1-51 + Insulindeweg 314-416 + Obiplein 1-83' te Amsterdam. De administratie en het beheer van de VvE wordt gevoerd door de professionele partij Eigen Haard. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,91 voor het appartement en € 7,39 voor de berging.

BIJZONDERHEDEN

* Separate berging in de onderbouw.
* Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
* De canon is afgekocht tot en met eind augustus 2031.
* Professionele beheerder van de VvE.
* Grote, groene en rustige binnentuin die alleen voor de bewoners toegankelijk is.
* Oplevering flexibel, kan spoedig.
* Verwarming middels HR combiketel Vaillaint 2011
* Voorzien van dubbele beglazing, voorlopig energielabel B

\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---\---

Well-laid-out and neat 3-room apartment on the first floor of a well-maintained 80s complex. The apartment is provided with a practical layout, a spacious and light living room with open kitchen, two good-sized bedrooms and a balcony in the front as well as in the back. There is also an extra storage available in the substructure and the complex has a very large, green and peaceful courtyard!

The apartment is located on the Obiplein, in the middle of the Indische buurt of the popular district Oost. Characteristic of this neighborhood are the popular hotspots, the great accessibility and the peaceful living environment. Additionally, the neighborhood is child-friendly; daycares, schools, playgrounds and city farms abound.

Within walking distance of the apartment you can find a large variety of stores, such as supermarkets (Albert Heijn XL and Lidl), drugstores, butchers and bakeries. But the modern shopping mall Oostpoort, the bustling Javastraat and the popular Dappermarkt are located within a short distance from the apartment as well. Good and popular restaurants/eateries such as the Frisian restaurant Thúskomme, Asian Kitchen Vijfnulvijf and the famous Wilde Zwijnen can be found in the vicinity.

For recreation you can visit no less than three of the surrounding parks, the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. In addition, the sports enthusiast can visit one of the many gyms, swimming pools, hockey, football and/or tennis clubs.

By tram, bus or bike you can reach the heart of the center of Amsterdam within 15 minutes. Using a car you can reach the beltway A10 within a few minutes and the train station Muiderpoort is located within walking distance.

LAYOUT
Spacious hall with meter cupboard on entry, closet with boiler, storeroom and separate toilet with handbasin. From the hall both bedrooms, the bathroom and the living room can be reached. Both in the front as well as in the back of the apartment a bedroom is located and both rooms have access to a balcony. The bathroom is provided with a shower corner, washbasin and connections for the washing machine. The living room is wonderfully spacious and light and has an open kitchen (2014) in the back. The white kitchen unit is provided with a refrigerator with freezer, 5 burner gas range and an oven. Both balconies can also be reached from the living room.

PARTICULARITIES

* Separate storage in the substructure.
* There is currently no waiting period for the acquiring of a parking permit.
* The ground rent has been bought off until the end of August 2031.
* The VvE (Owners Association) has a professional administrator.
* Large, green and peaceful courtyard that is only accessible for the residents.
* Transfer flexible, can take place soon.
* Heating by means of a high-efficiency combination boiler Vaillaint 2011
* Provided with double glazing, provisional energy label B

+ Toon meer

Makelaar

Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs, woningverhuur en woningverkoop in Amsterdam en omgeving
Van Woustraat 161 3, 1074 AK Amsterdam

Toon alle koopwoningen aangeboden door Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs