Pararius Huurwoningen

Te koop: Appartement Van Abbestraat 94 in Amsterdam

€ 475.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
Slotervaart
Straat
Van Abbestraat
Postcode
1064 WV
Vraagprijs
€ 475.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
16-03-2019
Aantal kamers
4

Woninginformatie

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat
Bouwjaar
1998
Oppervlakte (m²)
97 m²
Inhoud (m³)
330 m³

Beschrijving

Ruime, goed onderhouden, speelse eengezinswoning met sfeervolle patio-tuin op het zuiden en vrij gelegen dakterras van 24 m² op het zuidwesten.

ENGLISH VERSION BELOW

Woning in het kort:

* Type: Eengezinswoning, tussenwoning met patio + dakterras
* Garage in afgesloten parkeergarage
* Perceel oppervlakte: 110 m²
* Woonoppervlakte: 101 m² (incl. 4 m2 inpandige berging)
* Bouwjaar: 1998
* 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
* In rustige woonwijk

De woning beschikt over een mooie keuken en stijlvolle badkamer. Bij de woning hoort een volwaardige garage in de afgesloten garagekelder onder het huis, incl. verwarmde oprit en centrale deurvergrendeling.

Indeling:
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en loopt u door naar de woonkamer. Deze grenst aan de gezellige patio (16 m²), die is ingericht met een hardhouten vlonder en trapje naar slaapkamer 1. De moderne open keuken, gelegen aan de straatzijde, is in een witte kleur uitgevoerd, voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: luxe combi oven, rvs afzuigkap, een gaskookplaat en rvs vaatwasser (2017).

De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en grenst middels een schuifpui aan de patio. De patio is volledig beschut, zodat u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. De vlonder is op gelijke hoogte met de woonkamer-vloer gemaakt en laat de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. De begane grond vloer is voorzien van een mooie lichte kersen parketvloer. Via de gang langs de patio (die bij de kamer is getrokken) komt u via een trapje bij het achterhuis. Hier bevindt zich slaapkamer 1, apart toilet met fonteintje, de badkamer, een ruime trapkast en de aparte inpandige berging, waar nu wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Tevens treft u hier de deur naar de achteruitgang van de woning aan.

De badkamer is in 2004 volledig vernieuwd en vergroot door een deel van de inpandige berging erbij te betrekken, hierdoor is een luxe badkamer ontstaan met een fijn bad én een aparte douche. De gehele badkamer is tot aan het plafond voorzien van grote wandtegels en beschikt over vloerverwarming en ingebouwde radio.
De eerste verdieping is te bereiken via de trap achter in de woning. Op deze verdieping bevinden zich: een overloop, 2 slaapkamers (allebei met schuifpui) en een aparte berging (met de CV ketel + warmtepomp en voldoende opbergruimte voor bijv. parasol, stoelen en buitenkussens). Slaapkamer 3 grenst aan het zonnige dakterras, waar je al snel heerlijk kunt genieten van rust, groen en gezellige avonden bij de tuinhaard. Langs het dakterras groeien hoge bomen die een heerlijke buitensfeer aan het terras geven.

Locatie
De woning is ideaal gesitueerd. De verzorgde woonwijk is groen en voorzien van brede stoepen, speelveldjes, leuke parkjes en speeltoestellen voor de kinderen. Aan het einde van de straat begint het Sloterpark met de Sloterplas waar heerlijk gerecreëerd kan worden op een groot grasstrand. 500 meter verderop kun je van zon en water genieten op een groot zandstrand. Je kunt in de zomer heerlijk zwemmen in de Sloterplas. Rondom is een mooi park aangelegd om te spelen, de hond uit te laten, te joggen en te verpozen in één van de vele cafés en restaurants.
Richting centrum, op 2 fietsminuten, ligt het gezellige Rembrandtpark. 8 minuten verder en je fietst het Vondelpark binnen.
Voor het stadsvermaak fiets je in 15 minuten naar het centrum of stap je vlakbij op de bus, tram of metro voor een directe verbinding.
Station Zuid (de Zuidas) is 15 minuten per metro, vanaf halte postjesweg, op 1 minuut lopen.
De ring A10 ligt op 2 autominuten van de woning en geeft toegang tot snelwegen in alle richtingen. Schiphol is gelegen op 10 minuten met de auto of trein. In de directe omgeving vind je kinderopvang, scholen, winkels en overige voorzieningen.

Bijzonderheden woning:

* Mooie en speelse woning
* Woonoppervlakte: 101 m² (incl. 4 m2 inpandige berging)
* Patio van 15 m² op het zuiden
* Vrij liggend dakterras van 23 m² op het zuidwesten
* Warmtepomp (2018) voor centrale verwarming
* HR ketel (2012) voor warm water
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A
* Keuken is voorzien van elektrische boiler voor instant heet water
* Luxe badkamer
* Zeer kindvriendelijke en rustige buurt
* Veel opbergruimte
* Actieve Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 36,40 per maand)
* Parkeren in eigen garage of met vergunning op straat (€ 48,- per kwartaal)
* Ideale locatie in Amsterdam
* Houtwerk buiten geschilderd in 2017
* Slimme meter geïnstalleerd in 2018
* Erfpacht afgekocht tot 2045
* Opleverdatum: in overleg, verwachting juli 2019
* Bezichtigingen door verkoper zelf
* Vraagprijs € 489.000 k.k. (incl. garage t.w.v. € 40.000)
============================================
ENGLISH VERSION

Spacious, well maintained, playful family home with attractive open air patio garden on the south and a roof terrace of 24 m² on the southwest.

Property in short:

* Type: Single-family house, house with patio + roof terrace
* Garage in closed parking garage
* Plot area: 110 m²
* Living space: 101 m² (incl. 4 m2 indoor storage room)
* Year of construction: 1998
* 4 rooms, of which 3 are bedrooms
* In quiet residential area

The house has a nice kitchen, stylish bathroom and a garage in the closed parking-garage under the building, incl. heated driveway and central door locking.

Layout:
Through the entrance you enter the spacious hall with meter cupboard and walk to the living room. This is adjacent to the cozy patio (15 m²), which is furnished with a hardwood platform and stairs to bedroom 1. The modern open kitchen, located on the street side, is in a white color, with granite worktop and various appliances: luxury combi oven, stainless steel hood, stove and dishwasher (2017).

The cozy living room is spacious and is bordered by a sliding door on the patio. The patio is completely sheltered, so you can sit outside early in the spring. The platform is made at the same level as the living room floor and allows the rooms to merge smoothly. The ground floor has a beautiful light cherry parquet floor. Through the hallway along the patio (which is combined with the room) you come through a little staircase in the back of the house. Here is bedroom 1, separate toilet with hand basin, bathroom, a stairs cupboard and separate storage room, where washing machine and dryer are now installed. You will also find the door to the back exit of the house here.

The bathroom was completely renovated in 2004 and enlarged by including a part of the storage room, creating a luxurious bathroom with a nice bath and a separate shower. The entire bathroom has large wall tiles up to the ceiling and has underfloor heating and built-in radio.
The first floor can be reached via the staircase in the back of the house. On this floor are: a landing, 2 bedrooms, both with sliding doors and a separate storage room (with the central heating boiler + heat pump and sufficient storage space for eg parasol, chairs and outdoor cushions). Bedroom 3 is adjacent to the sunny roof terrace, where you can quickly enjoy peace, greenery and cozy evenings at the fireplace. Tall trees grow along the roof terrace giving a wonderful outdoor atmosphere to the terrace.

Location
The property is ideally situated. The well-kept residential area is green and has wide pavements, playgrounds, nice parks and playground equipment for children. At the end of the street, the Sloterpark begins with the Sloterplas where you can relax on a large grass beach. 500 meters away you can enjoy sun and water on a large sandy beach. You can swim in the Sloterplas in the summer. All around, a beautiful park has been laid out to play, to let the dog out, to jog and to linger in one of the many cafés and restaurants.
Towards the center, at 2 minutes by bike, is the cozy Rembrandtpark. 8 minutes later and you enter the Vondelpark.
For city entertainment you can cycle to the city center in 15 minutes or get on the bus, tram or metro for a direct connection. Station Amsterdam South (the Zuidas business district) is 15 minutes by metro from station Postjesweg (a one minute walk).
The ring A10 is 2 minutes from the house and gives access to motorways in all directions. Schiphol is located at 10 minutes by car or train. In the immediate vicinity you will find childcare, schools, shops and other facilities.

House details:

* Beautiful and playful house
* Living space: 101 m² (incl. 4 m2 indoor storage room)
* Patio of 15 m² facing south
* Free located roof terrace of 23 m² on the southwest
* Heat pump (2018) for central heating
* The house is fully insulated and equipped with Energy Label A
* Kitchen is equipped with electric water heater for instant hot water
* Luxury bathroom
* Very child-friendly and quiet neighborhood
* Much storage space
* Active Owners Association (contribution € 36.40 per month)
* Parking in private garage or with permit on the street (€ 48, - per quarter)
* Ideal location in Amsterdam
* Woodwork painted outdoors in 2017
* Smart gas meter installed in 2018
* HR Boiler (2012)
* Annual lease payments surrendered to 2045
* Delivery date: in consultation, expectation July 2019
* Viewings by seller himself
* Asking price € 489,000 k.k. (including garage € 40,000)

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarsland, woningverkoop in Alkmaar en omgeving
Keesomstraat 16 B, 1821 BS Alkmaar

Toon alle koopwoningen aangeboden door Makelaarsland