Eemsstraat 21 II

1079 TC Amsterdam (Rijnbuurt Oost)
€ 550.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
75 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1931-1944

Beschrijving

JUWEELTJE MET EXTRA'S!

Buiten het feit dat wij hier een super strak gerenoveerd appartement aanbieden, zijn er tevens zeer waardevolle uitbreidingsmogelijkheden. De vergunning (van de gemeente) en toestemming (van de VvE) zijn reeds aanwezig om het huidige appartement op de 3de verdieping te vergroten met ca. 13 m2 en direct daarop een dakterras van ca. 40 m2 te realiseren. Dus met een kleine investering (ca. 10% van de aankoopsom) kan de woning worden vergroot naar ca. 88 m2 en wordt er een supergroot dakterras gerealiseerd. Het huidige appartement, dat is verdeeld over twee verdiepingen, is bijzonder licht en is in 2017 op een smaakvolle wijze volledig gerenoveerd. Het verkeert in nieuwstaat en is direct bewoonbaar. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is door de renovatie goed geïsoleerd (vloer en plafond). De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd.

Het appartement is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid). Op loopafstand vindt u de winkelstraten Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Deze gewilde buurt staat bekend om haar gezelligheid met een variëteit aan supermarkten, speciaalzaken, eetgelegenheden en trendy cafés.
Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen M.L. Kingpark, Amstelpark, Beatrixpark en De Mirandabad. Natuurlijk biedt ook de Amstel in de zomer en winter verschillende (recreatieve) mogelijkheden. Vanuit de Eemsstraat bent u binnen 5 minuten op de A2 en A10 vanwaar aansluiting op de A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Het Amstel- en het Rai NS station liggen op fietsafstand.

INDELING:
U stapt op de tweede verdieping binnen in de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Deze open leefruimte is erg licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde kan je een grote loungebank kwijt, zijn er handige originele inbouwkasten aanwezig en is zit een toiletruimte. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer van goed formaat met directe toegang tot het balkon. Met aan de voorzijde een moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur (incl. Quooker) en fraaie Portugese vloertegel. Middels de open trap verbinding bereik je de 3e verdieping met badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en 2de toilet, ruime berging met CV en was/drogeraansluiting. De hoofd slaapkamer ligt aan de voorzijde met grote garderobekast en openslaande deuren naar het 2e balkon.

BIJZONDERHEDEN :
Koopsom: € 550.000,- k.k.
Oplevering: In overleg
Woonoppervlakte: 75 m2 (netto; Nen gemeten) ; na verbouwing: 88 m2
Geheel gerenoveerd in 2017
Eventueel Dakterras ca. 40 m2, i.c.m. uitbouw
2 balkons; 1 voor en 1 achter.
Erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2059
Bijdrage Vereniging van eigenaren € 101,28 per maand (gezonde vereniging)
Gelegen in een rustige straat
Park om de hoek
Trendy buurt

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
255 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

NIEUW! Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

NIEUW! Makelaardij

Meld een probleem met deze woning