Reinwardtstraat 97 A

1093 HD Amsterdam (Dapperbuurt Zuid)
€ 599.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
104 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2003

Beschrijving

FOR the ENGLISH VERSION, see below the Dutch description, FOR the ENGLISH DESCRIPTION IN FULL regarding LOCATION, SURROUNDINGS, PARTICULARS and PARKING, download the BROCHURE at FUNDA.

OP ZOEK NAAR EEN GROOT 'TYPE WOONHUIS' (dubbel bovenhuis), met UITSTEKENDE FUNDERING (2003), eigen opgang, geen bovenburen, gelegen in een RUSTIGE straat en op steenworp afstand van de stadse en gezellige levendigheid van de Dapper- en Oosterparkbuurt?

Deze aantrekkelijke en sfeervolle maisonnette woning met privé opgang, 2 woonlagen, met maar liefst 4 kamers, stijlvol en luxe gerenoveerde badkamer (2016), mooie en compleet uitgeruste keuken, ruim en zonnig gelegen terras (ZUID) met bijbehorende (fietsen) berging biedt dit alles!

Het jonge bouwjaar van dit riante appartement biedt daarbij comfort en waardevolle zekerheden:

  • Uitstekende FUNDERING: betonnen palen en betonnen funderingsbalken, STAAT ALS EEN HUIS!
  • Betonnen vloeren met - woning scheidende – vloeren, die zwevend zijn aangelegd op het beton,
  • Perfecte isolatie van de wanden, gevels en het dak,
  • Hardhouten kozijnen, alle uitgerust met isolerende beglazing,
  • ENERGIEZUINIGE woning

VEEL privacy;

  • EIGEN opgang op de parterre naar bovengelegen woonverdiepingen,
  • Scheiding van de slaapvertrekken met badkamer en 2e toilet op de 2e verdieping en de woonkamer met terras en keuken op de 3e verdieping, GEEN bovenburen.

Dit fraaie bovenhuis geniet de beste combinatie van beide:

  • de voordelen van de goede staat van onderhoud van een jong gebouw (2003),
  • opgeleverd met een hoog afwerkingsniveau en de fraaie uitstraling van de in karakteristieke bouwstijl opgetrokken gevels, geheel passend in het Amsterdamse straatbeeld.

Elk pand heeft een jongens- of meisjesnaam die indertijd populair was.

Zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde is de woning uitstekend onderhouden.

BADKAMER (2016):
Luxe en sfeervol gerenoveerd in - 2016 -, v.v. alle comfort met ligbad, aparte douche met 2 douchekoppen, wastafel, toilet en fraai tegelwerk. 2e Toilet met wasfonteintje bevindt zich op de gang (2e verd.).

KEUKEN:
Hoogwaardig afgewerkte, LUXE Duitse keuken met fraai tegelwerk, uitgerust met een dieper aanrechtblad dan standaard (70 cm), spoelbak, veel voorraadkasten / lades (groter dan standaard), grote koelkast met vriezer, merk inbouwapparatuur o.a. een Siemens vaatwasser, 'Neff' warme lucht oven, Siemens afzuigkap, 5- pits gasfornuis met wokbrander, een apart keukenblok v.v. groot aanrechtblad met 2e spoelbak, veel lades en opbergruimte.

Wanden en plafonds: strak, in lichte kleuren en hoogwaardig afgewerkt.

Vloeren / op maat gemaakte kasten:
2e Verdieping ligt een kurkvloer met houten toplaag in kersenkleur.
3e Verdieping ligt een laminaatvloer. Zowel alle vertrekken beschikken over perfect op maat gemaakte kasten.

Installaties:
H.R. C.V. KETEL (DEC. 2013): warm water en verwarming,
Waterinstallatie met hydrofoor (goede waterdruk), mechanische ventilatie t.b.v. keuken, badkamer, toilet en bergruimte. Moderne, uitgebreide elektrische installatie.

Indeling in het kort:
Entree via eigen voordeur op de begane grond. Hal v.v. meterkast en trap naar de 2 woon- / slaapverdiepingen.
2e Verdieping: overloop v.v. toilet, garderobe, berging v.v. HR CV combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit, grote slaapkamer (voorzijde), 2 slaapkamers van gelijk formaat (achterzijde), centraal gelegen badkamer v.v. wastafel, ligbad, separate douche en 2e toilet. 3e Verdieping: één open ruimte met zitkamer gelegen aan de achterzijde, wooneetkeuken aan de voorzijde van waaruit via de schuifpui het dakterras bereikbaar is.

Locatie en omgeving:
De Reinwardtstraat is een rustige en mooie straat in Amsterdam Oost, op loopafstand van het idyllische Oosterpark, het Tropenmuseum, de Dappermarkt, de 'gewone' dan wel Biologische supermarkt, buurtwinkeltjes en op fietsafstand van het populaire Beukenplein, de Plantagebuurt, Artis, de 'Pijp', de Oostelijke eilanden met pleziervaart en terrassen aan het water evenals de nabij gelegen Weesperzijde met zicht over 'De Amstel'. Het Centrum met de historische grachtengordel, het Leidseplein ligt op een klein kwartier fietsen.

De Reinwardtstraat heeft een unieke ligging t.o.v. 2 stadsparken, het Oosterpark en het op fietsafstand (5 a 10 minuten) gelegen Flevopark. Het bijzonder grote en mooie Flevopark beschikt over een riant buitenzwembad, gelegen aan de voet van de 1e brug (Oostzijde) van de Schellingwoude bruggen met weids zicht over het IJ en de Oranje sluizen.

Amsterdam Oost is zeer GELIEFD om haar bijzonder aantrekkelijke woon- en leefomgeving met talrijke voorzieningen. Leuke horeca gelegenheden bevinden zich vlakbij zoals de Wilde Zwijnen, het Badhuis, Het Volkshotel, Comfortcafé, Pata Negra, het Pompstation, de Coffee Company, de Biertuin, De Groene Olifant, Caffé Milo, Bar Louie Louie, Knus, Bukowski, Bar Botanique, Maxwell Café en zoveel meer.

Overige voorzieningen bevinden zich dichtbij zoals kinderdagopvang, scholen, het OLVG ziekenhuis, een gevarieerd aanbod van winkels / horeca in de kleurrijke, levendige Javastraat, Linnaeusstraat, Eerste Van Swindenstraat, Eerste Oosterparkstraat, de Middenweg en het moderne winkelcentrum Oostpoort.

Wie graag dichtbij even een bioscoopje wil pakken, kan terecht bij Studio K. Wie graag naar het Theater gaat, fietst binnen 10 minuten naar Het Koninklijk Stads Theater 'Carré'. Amsterdam Oost is overwegend ruimtelijk opgezet, met veel groen, water en fraaie authentieke gebouwen. HIP en prachtig Amsterdam Oost, centrale Amsterdamse locatie met voor ieder wat wils en dat is te merken: Veel mensen vinden hun nieuwe onderkomen in dit stadsdeel!

BIJZONDERHEDEN

  • De Vereniging van Eigenaren, "De Reinwardtstraat Noord te Amsterdam",

  • Betreft een actieve en solvabele VvE, Professionele beheer door Pro VVE Beheer: 020-398.77.77,

  • Maandelijkse servicekosten € 66,--

  • Erfpacht is afgekocht t/m 16 november 2051, wordt herzien op 16/11/2051,

  • Offerte indicatie eeuwige afkoop erfpacht of vastzetten van de erfpacht per 16/11/2051 aanwezig

  • Voorlopig energielabel B.

  • H.R. C.V ketel uit 2013,

  • Luxe gerenoveerde badkamer uit 2016, 2 wc's,

  • Woonoppervlakte ( Nen 2580 gemeten): 104,3 m2,

  • Plattegronden via Funda te downloaden,

  • Super handig, de bijbehorende berging (4 m2) met op maat gemaakte stellingen op begane grond,

  • Zonnig gelegen woning met veel lichtinval,

  • Groot terras (10 m2), ligging Zuid,

  • Uitstekende fundering, dito bouw (2003), goede isolatie en energiezuinige woning,

  • Oplevering: in onderling overleg

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het o.v.v.(buslijnen o.a. 22, 37 , tramlijnen 3, 7, 9 en 14). Op loopafstand van het Muiderpoortstation gelegen en op fietsafstand van het AMSTELstation. Er is een goede aansluiting met de Ring A-10 van Amsterdam via de Piet Heintunnel. Vanaf deze Zuidoostzijde verder naar A 1, A 2, A-7, A-8, A9. Parkeren kan voor de deur via vergunningstelsel. Voor meest recente parkeerinformatie is cition.nl te raadplegen. Met de fiets is ongeveer elke bestemming in Amsterdam eenvoudig en via mooie routes bereikbaar!

ENGLISH DESCRIPTION and see our brochure at Funda.

LOOKING FOR A LARGE 'TYPE FAMILY HOME' (double upper house),
with EXCELLENT FOUNDATION (2003), own entrance, no upstairs neighbours,
located in a QUIET street, a stone's throw away from the convivial urban vibrancy of both Dapper and Oosterpark neigbourhoods?

This attractive and stylish maisonette with private entrance, 2 floors and no less than 4 rooms, a stylish and luxuriously renovated bathroom (2016), a beautiful and fully equipped kitchen, a generous and sun-facing terrace (SOUTH), including a private (bicycle) storage unit, offers all this!

The recent built of this spacious apartment additionally offers comfort and valuable assurances:
Excellent FOUNDATION: Concrete piles as well as concrete foundation beams, SOLID AS A ROCK!
Concrete floors with – apartment separating – floors, which have been fitted as floating floor, perfect isolation of walls, facade and roof, hard wooden window frames, all equipped with insulating glazing, ENERGY EFFICIENT home.

BATHROOM (2016), Luxurious and stylishly renovated in – 2016 -, equipped with all modern comforts:
see for a description in full our brochure at Funda. 2nd Toilet with basin, situated in the hallway (2nd floor).

KITCHEN: High-quality finish LUXURY German kitchen with beautiful tiling, equipped with o.a. sink, many supply cupboards / drawers, large fridge-freezer, top brand built-in equipment, including dishwasher, hot-air oven, extractor, 5 burner gas stove with wok burner, a separate kitchen unit equipped with large worktop with 2nd sink, many drawers and storage space.

The walls and ceilings are sleek, in light colours with high-quality finish. The 2nd floor has cork flooring with a wooden top layer in the colour cherry. The 3rd floor has laminate flooring. Both on the 2nd and 3rd floor all bedrooms and the sitting room have tailor-made closets fit to perfection.

Installations: HIGH EFFICIENCY BOILER (December 2013) for hot water and heating.
Water installation with water pump (good water pressure), power ventilation and extensive electrical installation.

Lay-out in short: Entrance via own front door on ground floor. Hallway with electrical installation and stairs to 2nd and 3rd floor. 2nd floor: landing with toilet, wardrobe space, large storage with high efficiency boiler, washing machine connection and power ventilation unit, master bedroom at the front, 2 equally sized bedrooms at the back, centrally located bathroom with washing basin, bath, separate shower and 2nd toilet. 3rd floor: open plan space with a sitting area situated at the back and a diner kitchen at the front, off which sliding doors lead to the roof terrace.

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
104 m²
Inhoud
285 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
default.type.maisonnette, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Douche, Bergruimte, Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning