Courbetstraat 42 huis

1077 ZW Amsterdam (Minervabuurt Zuid)
€ 625.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
81 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1951

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

In een rustige brede straat in Amsterdam Zuid ligt dit goed onderhouden begane grond-appartement, woonoppervlakte 81,1 m², met een enorme achtertuin van bijna 19 m diep en een totale oppervlakte van 139 m². De woning, gelegen in een Rijksmonument en volledig voorzien van dubbele beglazing, is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd.

INDELING
Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe, vaste kast en meterkast. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. Prettig is de kleine voortuin als buffer waardoor meer privacy. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Het witte keukenblok is o.a. voorzien van een robuust rvs gasfornuis en vaatwasser. Recentelijk is het aanrechtblad vervangen door een nieuw stevig blad dat tegen een stootje kan. De masterbedroom met kastenwand is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de masterbedroom heeft u ook rechtstreeks toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer met vaste (boeken)kasten ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, closet en handdoekradiator. In de hal is een gastentoilet met hangend closet en fonteintje. Bijzonder is de enorme achtertuin met een houten tuinhuis.

LIGGING
De woning ligt in Amsterdam Zuid tussen de Stadionweg en Stadionkade. Een prachtige centrale plek in de stad. Winkels en restaurants liggen op loopafstand aan de Stadionweg, Olympiaplein en Beethovenstraat. Ook de Zuidas, station Zuid en de tramhalte liggen op loopafstand. Vanaf station Zuid vertrekken treinen naar nagenoeg alle grote steden en Schiphol. Met de fiets bent u in 5 tot 10 minuten in het Museumkwartier en centrum. De bereikbaarheid met auto is ook uitstekend. Er is een goede aansluiting op de A9/A10/A4.

VvE
De VvE "Zonnehof" bestaat uit 40 appartementsrechten. De servicekosten zijn € 184,64 per maand. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan. Besloten is om na de zomer van 2020 de balkons aan de achterzijde te renoveren. Hiervoor worden de servicekosten tot en met juni 2020 tijdelijk verhoogd met € 367,70 per maand.

DIVERSEN

  • woonoppervlakte 81,1 m² (NEN2580)
  • oppervlakte berging 5,7 m²
  • stucwerk wanden en plafonds
  • inbouwspots plafond woonkamer, badkamer en masterbedroom
  • cv-ketel 2019
  • videofoon
  • gemeentelijke erfpacht € 1962,76 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner)
  • herzieningsdatum erfpacht 15-03-2063
  • oplevering in overleg (kan snel)

ENGLISH

This well maintained ground floor apartment, living area 81.1 m², with a huge backyard of almost 19 m deep and a total surface area of 139 m² is located in a quiet, wide street in Amsterdam Zuid. The house, located in a national monument and fully equipped with double glazing, has been completely modernized over the years.

LAYOUT
Through the entrance you enter the spacious hall with wardrobe, cupboard and meter cupboard. The spacious living room has a bay window at the front. The small front garden is nice as a buffer, which means more privacy. At the rear is the open kitchen and there are doors to the garden. The white kitchen is among other things provided with a robust stainless steel gas stove and dishwasher. The counter top has recently been replaced by a new sturdy top that can take a beating. The master bedroom with cupboard wall is located at the rear. From the master bedroom you also have direct access to the garden. The second bedroom with fixed (book) cupboards is at the front. The modern bathroom has a bath, washbasin furniture, toilet and towel radiator. In the hall is a guest toilet with hanging closet and sink. Special is the huge back garden with a wooden garden house.
 
LOCATION
The apartment is located in Amsterdam South between the Stadionweg and Stadionkade. A beautiful central place in the city. Shops and restaurants are within walking distance on Stadionweg, Olympiaplein and Beethovenstraat. The Zuidas, Station Zuid and the tram stop are also within walking distance. Trains leave from station Zuid to almost all major cities and Schiphol. You can reach the Museum Quarter and the center in 5 to 10 minutes by bike. The accessibility by car is also excellent. There is a good connection to the A9 / A10 / A4.

VvE
The VvE "Zonnehof" consists of 40 apartments. The service costs are € 184.64 per month. Meetings are held annually and there is a multi-year maintenance plan. It was decided to renovate the balconies at the rear after the summer of 2020. For this, the service costs will be temporarily increased up to and including June 2020 by € 367.70 per month.

OTHER BUSINESS

  • living area 81.1 m² (NEN2580)
  • storage area 5.7 m²
  • stucco walls and ceilings
  • recessed spotlights in the living room, bathroom and master bedroom
  • boiler 2019
  • videophone
  • municipal lease € 1962.76 per year (tax deductible for owner / resident)
  • revision date lease 15-03-2063
  • delivery in consultation (can be fast)

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-06-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
291 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (139 m², gelegen op het noorden)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Beekman makelaardij o.g. b.v.

Meld een probleem met deze woning