Kinkerstraat 306 III

1053 GC Amsterdam (Bellamybuurt Zuid)
€ 375.000 k.k.
kamers
2
woonopp.
57 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1898

Beschrijving

LIGGING
Deze maisonnette ligt op een bruisende locatie, centraal in West (voormalig Oud-West) dus op loopafstand van het Vondelpark en om de hoek bij de Bilderdijkstraat. Met vijf minuten fietsen bent u in de Jordaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de hoek, bij de winkels aan de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Ten Kate markt. Op loopafstand van De Hallen met de foodmarket, een bioscoop en bibliotheek. Het Vondelpark en het Leidseplein dichtbij en slechts 5 minuten fietsen naar de grachten.

OMSCHRIJVING
De entree van deze (onlangs gerenoveerde) maisonnette bevindt zich op de derde etage, waar u binnenkomt in een goed ingedeelde en lichte woning op eigen grond en met het balkon aan de achterzijde. Het vele licht, de goede indeling en extra ruimte op de vierde verdieping maken deze woning functioneel en charmant. De voorzijde van de royale woonkamer biedt voldoende plaats voor uw lounge bank. Hier heeft u veel lichtinval door de grote (draai/kiep)ramen. Via de vaste trap komt u op de vierde verdieping.
Naast de interne renovatie van de woning in 2005 hebben er recentelijk een aantal onderhoudswerkzaamheden aan het pand plaatsgevonden. Zo is in 2017 o.a. het buitenschilderwerk van het pand gedaan. De hele woning is recent geschilderd en is instapklaar.

INDELING
Entree op de begane grond.
Via het gemeenschappelijk trappenhuis komt u op derde verdieping bij de entree van het appartement. Entree, overloop deur naar badkamer met wastafel, douche en toilet en deur naar woonkamer.
Woonkamer met aan de achterzijde de open keuken en aansluitend een half open ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er ruimte voor uw eettafel met aangrenzend de deur naar het balkon/privé terras.
Vaste trap naar…
Vierde verdieping: Kamer met veel lichtinval.

KEUKEN
Open keuken met kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer.

SANITAIR
Badkamer met wastafel, douchegelegenheid en toilet. Voorzien van gietvloer en witte wandtegels.

ELEKTRISCHE INSTALLATIES
Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (eigendom; onderhoud gepleegd juli' 18)
Elektrische- en gasinstallatie
Mechanische ventilatie

AUTO EN OPENBAAR VERVOER
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 3, 7, 12, 17 en o.a. buslijn 753) en binnen enkele minuten bent u in het Centrum en in de Jordaan. Ook met de auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S100, S110). Openbaar parkeren in de wijk.

VVE
Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 108,37 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja
Professioneel beheerd: Ja

BIJZONDERHEDEN

  • Houten kozijnen (draai/kiep) en houten deuren, voorzien van dubbel glas.
  • Gelegen op EIGEN GROND.
  • De eigenaar is gerechtigd om ca. 14 m2 van het gemeenschappelijk dak boven het privé gedeelte van het appartementsrecht exclusief in gebruik te nemen.
  • privé terras/balkon aan achterzijde.
  • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
  • Professionele, gezonde VVE (VVE Beheer Amsterdam, VBA).
  • de koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam door een notaris kantoorhoudende uitsluitend in Amsterdam.
  • Levering per direct.

** BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO OP DE WEBSITE VAN SASMAKELAARS **

** ENGLISH VERSION ON THE WEBSITE OF SAS MAKELAARS **

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
177 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
default.type.maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, aan een drukke weg, in een woonwijk, beschut gelegen
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

SAS makelaars

Meld een probleem met deze woning