Kinkerstraat 322 4

1053 GD Amsterdam (Bellamybuurt Zuid)
€ 349.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
42 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1899

Beschrijving

Zoekt u een hoogwaardig afgewerkte woning met een heerlijk riant dakterras, midden in de populaire buurt Oud-West? Dit is uw kans! Dit 2-kamer appartement is gelegen op de bovenste verdieping, ligt op eigen grond in een volledig gerenoveerd pand voorzien van nieuwe fundering. Uniek aan dit appartement is dat het beschikt over twee dakterrassen! Aan de woonkamer ligt een dakterras van 5 m² en op de bovenste verdieping is er ook nog een dakterras van 21 m².

Locatie:
Het appartement bevindt zich aan de levendige Kinkerstraat in Oud-West, ter hoogte van de Jan Pieter Heijestraat. Deze gezellige buurt heeft een ruim aanbod aan winkels, traiteurs, restaurants, cafés en goede koffietentjes. Ook de populaire Foodhallen liggen op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Amsterdamse Ten Katemarkt of de nabij gelegen supermarkten. Ook het Vondelpark is op 10 minuten loopafstand. Tramlijnen 7 en 17 stoppen in de Kinkerstraat, waardoor de verbinding met bijv. het Centraal Station en het Leidseplein uitstekend is. Per auto is de A10 goed en snel bereikbaar.

Indeling:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de 4e verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar het eerste dakterras dat uitkijkt op de rustige binnentuin.
De luxe open keuken is voorzien van greeploze keukenkastjes en Smeg-inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven met magnetron en een vaatwasser. De keuken is verder voorzien van een modern betonnen aanrechtblad en een kokend waterkraan .
Aan de achterzijde van het appartement is de ruime slaapkamer. Daarnaast bevindt zich een modern separaat toilet met fonteintje.

Via een eigen vaste trap komt u op de 5e verdieping waar een fraai dakhuisje gesitueerd is. Hier vindt u de moderne badkamer, welke voorzien is van een douche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tevens zijn hier de wasmachineaansluiting en de CV-installatie opgesteld.
Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras waar u heerlijk kunt genieten van een gezellig diner met vrienden en een prachtig uitzicht over de stad. Op het dakterras bevindt zich ook een externe berging, goed voor 2 m² aan opbergruimte.

Dit mooie appartement heeft een hoogwaardige staat van afwerking en is onder andere voorzien van een schitterende eikenhouten vloer en LED-inbouwspots. Dit goed ingedeelde appartement is uitgerust met vloer- en plafondisolatie en isolerende beglazing. Het appartement is in april 2019 nog geschilderd, dus kan zo betrokken worden.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren "Kinkerstraat 320-322-324 te Amsterdam" bestaat uit 13 leden.
De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en de VvE heeft een gezonde reservering. De servicekosten bedragen € 68,88 per maand.

Bijzonderheden:

  • eigen grond
  • woonoppervlak: 42,3 m² (NEN2580 meetrapport opgesteld)
  • dakterras op bovenste verdieping: 21,3 m²
  • dakterras aan de woonkamer: 5,1 m²
  • hele pand gerenoveerd in 2014
  • fundering vernieuwd in 2014
  • CV-installatie: Intergas uit 2014
  • hardhouten draai-/kiep kozijnen met isolerende beglazing
  • lichte eikenhouten vloer
  • fraaie LED-inbouwspots door het hele appartement
  • video-intercom
  • gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan
  • maandelijkse servicekosten € 68,88 per maand
  • uitstekende connectie met OV en auto
  • oplevering in overleg

Looking for a property with a wonderful roof terrace and high-quality finish, in the middle of the popular Oud-West neighbourhood? This is your chance! This 2-room apartment is located on the top floor, is on private property in a fully renovated building equipped with new foundations. This apartment is unique for having two roof terraces! Adjacent to the living room there is a roof terrace of 5 m² and on the top floor there is another roof terrace of 21 m².

Location:
The apartment is located in the lively Kinkerstraat in Oud-West, near the Jan Pieter Heijestraat. This wonderful neighbourhood has a wide range of stores, caterers, restaurants, cafés and quality coffee bars. The popular Foodhallen are only a stone's throw away. You can visit Amsterdam's Ten Katemarkt for your daily shopping, or visit one of the nearby supermarkets. In addition, the Vondelpark is only ten-minute walk away. Tram lines 7 and 17 stop on the Kinkerstraat, which offers an excellent connection to Amsterdam Central Station and Leidseplein, for instance. The A10 is easily and quickly accessible by car.

Layout:
You can reach the fourth floor via the shared staircase. The cosy living room is located at the back of the apartment, with patio doors to the first roof terrace that has a view of the tranquil courtyard.
The luxury open kitchen is equipped with handleless kitchen cabinets and built-in Smeg appliances, including a fridge freezer, oven with microwave and dish washer. The kitchen is also equipped with modern concrete kitchen countertops and a boiling water tap.
At the back of the apartment there is a spacious bedroom. Adjacent to the bedroom is a separate modern toilet with wash basin.

You arrive at the 5th floor where a superb roof house is located, via an own fixed staircase. Here you can find the modern bathroom, that is equipped with a shower, a vanity and electric floor heating. This is also where you will find a connection for a washing machine and the heating installation.
From here you have access to the sunny roof terrace where you can enjoy a wonderful dinner with friends and a beautiful view of the city. There is also an external storage on the roof terrace, which offers 2 m² of storage space.

This beautiful apartment with high-quality finishes and is equipped with a stunning oak wood floor and integrated LED lights. This well-designed apartment also has floor and ceiling insulation and insulating glass. The apartment was painted in April 2019, so is move-in ready.

Owners' Association:
The "Kinkerstraat 320-322-324 in Amsterdam" Owners' Association has 13 members.
The Owners' Association is managed professionally. A multiple year maintenance plan has been compiled and the Owners' Association is in a good financial health in terms of reservations. The service charge amounts to € 68.88 per month.

Details:

  • on private land
  • total living area: 42.3 m² (NEN2580 measurement report present)
  • roof terrace on the top floor: 21.3 m²
  • roof terrace adjacent to the living room: 5.1 m²
  • entire building renovated in 2014
  • foundation renewed in 2014
  • heating installation: Intergas from 2014
  • hardwood tilt and turn windows with insulating glass
  • light oak wood floor
  • beautiful integrated LED spot lights throughout the apartment
  • video intercom
  • active Owners' Association in good financial health with a multiple year maintenance plan
  • monthly service charge of € 68.88 per month
  • excellent connections by public transport and by car
  • acceptance in consultation

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Aangeboden sinds
16-05-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
42 m²
Inhoud
137 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet

Energie

Energielabel
A
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij zicht
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Netwerk Makelaardij Amsterdam

Meld een probleem met deze woning