Tweede Helmersstraat 22 Hs

1054 CJ Amsterdam (Helmersbuurt Oost)
€ 895.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
122 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1900

Beschrijving

DUBBEL BENEDENHUIS IN DE GELIEFDE HELMERSBUURT

Omgeving:
De woning is gelegen in de Helmersbuurt, een zeer geliefde buurt in Oud-West. De locatie is ideaal gelegen en op korte afstand van het Museumkwartier, het Leidseplein en het Vondelpark, maar ook ligt het bruisende centrum, de Jordaan en de Grachtengordel om de hoek. In directe omgeving zijn veel verschillende cafés en restaurants te vinden, zoals: de Foodhallen, de Japanner, de Ebeling en RIJKS. Diverse supermarkten en delicatesse-/ speciaalzaken zijn op loopafstand en om te winkelen kun je naar de Leidsestraat of de PC-Hooftstraat. Er zijn uitstekende openbaar vervoervoorzieningen met o.a. verschillende tram- en buslijnen en uitvalswegen (A10) welke snel te bereiken is. Kortom; de Helmersbuurt biedt voor elk wat wils!

Indeling:
De eigen entree geeft toegang via het tochtportaal tot de centrale hal met marmeren vloer. Op de begane grond is een prachtige kamer en suite. Een indrukwekkende ruimte met hoge plafonds en originele ornamenten. Deze ruimte geeft tevens toegang tot de achter gelegen tuin. Deze etage kan perfect dienen als woon/- eetkamer met open keuken of als slaapvertrekken. Daarnaast bevindt zich ook de badkamer op deze etage. De badkamer met originele Franse vloertegels is voorzien van een ligbad met regendouche en geeft tevens toegang tot de in 2018 vernieuwde tuin. De ruime tuin is bijna 33 m2 en heeft een vrijstaande schuur welke voorziet in voldoende bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte leefruimte. Ook dit betreft een origineel kamer en suit ruimte, met aan de achterzijde toegang tot een balkon en aan de straatzijde een frans balkon. Ook hier heeft de woning weer mooie indrukwekkende originele ornamenten. De keuken is voorzien van hedendaagse gemakken zoals: inbouwkoelkast- en vriezer, vaatwasser en combi-oven.

De gehele woning is voorzien van originele ornamenten plafonds, kersenhouten vloer en heeft karakteristieke elementen.

Vereniging van eigenaren VVE:
Er is een gezonde actieve VvE en bestaat uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. In 2018 is het dak vervangen en zijn loden leidingen in het pand vervangen. In 2013 is de voorgevel gereinigd en voorzien van nieuwe snijvoeg. Ook zijn in 2013 de kozijnen aan de begane grond aan de straatzijde voor hardhouten draai-/kiep ramen vervangen.

Eigendom:
De woning is gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:

  • Dubbel benedenhuis met veel potenti
  • Statige woning in de populair Helmersbuurt
  • Goed onderhouden pand
  • Woonoppervlakte 122m2 NEN gemeten
  • Balkon én tuin van 33 m2
  • VVE bijdrage € 150,- per maand
  • EIGEN GROND

English text

DOUBLE GROUND FLOOR APPARTEMENT IN THE BELOVED HELMERS AREA
 
Surroundings:
The property is located in the Helmersbuurt, a very popular area in Oud-West. The apartement is ideally located and a short distance from the Museum Quarter, Leidseplein and Vondelpark. But also the bustling center, the Jordaan and the Canal Belt around the corner. Many different cafés and restaurants can be found in the direct surroundings, such as: the Foodhallen, the Japanese, the Ebeling and RIJKS. Various supermarkets and delicacy / specialty shops are within walking distance. And for shopping you can go to the Leidsestraat or the PC-Hooftstraat. There are excellent public transport facilities and the highway (A10) can be reached quickly. In short; the Helmersbuurt offers something for everyone!
 
Layout:
The private entrance gives access through the tour portal and to the central hall with marble floor. On the ground floor is a beautiful room and suite. An impressive space with high ceilings and original ornaments. This space also gives access to the rear garden. This floor can perfectly serve as a living / dining room with an open kitchen or as sleeping quarters. In addition, the bathroom is also located on this floor. The bathroom with original French floor tiles has a bath with rain shower and also gives access to the garden that was renewed in 2018. The spacious garden is almost 33 m2 and has a detached shed which provides sufficient storage space.
 
On the first floor there is a spacious and light living space. This also concerns an original room and suit space, with access to a balcony at the rear and a French balcony on the street side. Here too the house has beautiful impressive original ornaments. The kitchen is equipped with modern conveniences such as: built-in refrigerator and freezer, dishwasher and combi oven.
 
The entire house has original ornamental ceilings, cherry wood floors and has characteristic elements.
 
Association of VVE owners:
There is a healthy active VvE and consists of 4 members. The monthly contribution is € 150. The roof was replaced in 2018 and lead pipes in the building were replaced. In 2013 the facade was cleaned and provided with a new cutting joint. Also in 2013 the window frames on the ground floor on the street side for hardwood turn / tilt windows were replaced.
 
Property:
The property is located on private land. So no leasehold!
 
Particularities:

  • Double lower house with a lot of potential
  • Stately home in the popular Helmersbuurt
  • Well maintained building
  • Living area 122m2 NEN measured
  • Balcony and garden of 33 m2
  • VVE contribution € 150 per month
  • OWN GROUND
     

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
455 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV

Buitenruimte

Ligging
In het centrum, aan een rustige weg
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (33 m², gelegen op het noordwesten)

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Your Home Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Your Home Makelaardij

Meld een probleem met deze woning