Willem de Zwijgerlaan 76 1

1056 JT Amsterdam (Geuzenhofbuurt)
€ 325.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
56 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1935

Beschrijving

English version below Sfeervol, licht, praktisch ingedeeld drie kamerappartement van 55m2 gelegen op de eerste etage. Het appartement bestaat uit; 2 slaapkamers, aparte woon/eetkamer, keuken, badkamer, balkon met ochtendzon over de gehele achterzijde van het appartement, een privé berging op de begane grond en een gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin met stalling voor (motor) fiets / scooter.

Indeling
Entree op de eerste etage met eigen voordeur; binnenkomst in de hal; aan de straatzijde de L-vormige woonkamer met een gezellige eethoek. De rustige achterzijde grenzend aan de binnentuin, de twee slaapkamers met daartussen de keuken v.v. een vaatwasser (2018), koelkast, vriezer, oven en kookplaat. Zowel de slaapkamers als de keuken hebben toegang naar het balkon met ochtendzon; centraal in het appartement de badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en ruimte + aansluiting voor droger en wasmachine. De berging bevindt zich op de begane grond vanwaar ook toegang is naar de gemeenschappelijke groene binnentuin.

Locatie en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je verschillende hippe winkels, cafes/restaurants en andere hotspots zoals Partisan, Faam, Radijs, Bar Spek, Hendrix, Rotisserie van 't Spit, Pazzi en natuurlijk het populaire om de hoek gelegen De Hallen. Zodra je de deur uitloopt vind je tevens een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder meerdere AH's (o.a. XXL), Aldi, Stach, Marqt en de Ten Katemarkt.
Binnen enkele minuten ben je op de fiets in hartje centrum Amsterdam. Zowel de Jordaan, de Dam het Westerpark en het Erasmuspark zijn binnen 10 minuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend met tram 13 en 19 praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Ook is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor het gebouw ligt een brede, goed onderhouden groenstrook met mooi onderhouden perkjes en prachtige Plataan bomen, die niet alleen een mooi uitzicht bieden, maar er ook voor zorgt dat je geen directe overburen hebt.

The west is the best – J.D. Morrison (1966)

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.)
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor het appartement incl. de berging zijn momenteel ca. E 104,- per maand. O.a. de CV van het appartement, het dak van het complex, het buiten schilderwerk en de hemelwaterafvoeren zijn een aantal jaren geleden aangepakt.

Bijzonderheden;

  • Er is een gemeenschappelijke en goed onderhouden binnentuin die elektronisch is afgesloten met stalling waar je fiets, scooter en/of motor veilig staat;
  • Breed balkon op het oosten met ochtendzon, de woonkamer heeft middag- en avondzon;
  • 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een 3e te creeren in de woonkamer;
  • Woonoppervlak van 55 m2, het balkon is 6 m2 en de externe berging is 7 m2;
  • Het appartement ligt op kleine afstand van o.a. De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan, het Westerpark, het Centraal Station en Station Sloterdijk;
  • Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
  • Gezonde professioneel beheerde V.v.E. werkend met (meerjaren) onderhoudsplan, de servicekosten zijn ca. E 104,- per maand;
  • De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2033;
  • CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (eigendom, 2017);
  • Appartement is goed onderhouden en plafonds en muren zijn recent gewit
  • De wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel 1 maand;

English version

Beautiful, light and practically arranged three-room apartment of 55m2 located on the first floor. The apartment consists of; 2 bedrooms, separate living / dining room, kitchen, bathroom, balcony with morning sun over the rear of the apartment, a private storage room on the ground floor and a common (closed off) courtyard with storage for (motor) bicycle / scooter.

Layout
Entrance on the first floor with own front door; entry into the hall; on the street side the L-shaped living room with a cozy dining area is located. The quiet backside adjacent to the courtyard, the two bedrooms with the kitchen in-between them. Kitchen includes; a dishwasher (2018), fridge, freezer, oven and hob. Both the bedrooms and the kitchen have access to the balcony with morning sun; centrally in the apartment the bathroom with shower, toilet, sink and space + connection for dryer and washing machine. The storage room is located on the ground floor from where there is also access to the common green courtyard.

Location and accessibility
The apartment is located in De Baarsjes on the border with Oud West. In this trendy neighborhood you will find various trendy shops, cafés / restaurants and other West hotspots located around the corner (e.g. Bar Spek, De Hallen). As soon as you walk out the door you will also find a variety of shops for daily shopping, including several AHs (including XXL), Aldi, Stach, Marqt and the Ten Katemarkt.
Within minutes you are on the bike in the center of Amsterdam. The Jordaan, Dam Square, Westerpark and Erasmus Park can be reached within 10 minutes. The connections with public transport are excellent with tram 13 and 19 practically on the doorstep and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes. There is also always enough parking space in front of the appartment. In front of the building there is a wide, well-kept green belt with beautifully maintained flower beds and beautiful Platan trees, which not only offers a beautiful view, but also ensure that you have no direct neighbors.

The west is the best - J.D. Morrison (1966)

Association of Owners (V.v.E.)
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed. The service costs for the apartment incl. The storage room are currently around € 104 per month. E.g. the central heating of the apartment, the roof of the complex, the outside paintwork and the rainwater drains were addressed a few years ago as part of the maintenance planning.

Specifics;

  • There is a communal and well-kept inner garden that is electronically closed with storage where your bicycle, scooter and / or motorcycle is safe;
  • Wide balcony on the east with morning sun, the living room has afternoon and evening sun;
  • 2 bedrooms and the possibility to create a 3rd in the living room;
  • Living space of 55 m2, the balcony is 6 m2 and the external storage room is 7 m2;
  • The apartment is a short distance from the Hallen, Ten Katemarkt, Jordaan, Westerpark, Central Station and Sloterdijk Station;
  • All window frames have double glass;
  • Healthy professionally managed V.v.E. working with a (multi-year) maintenance plan, the service costs are E 104 per month;
  • The ground lease is prepaid until August 31, 2033;
  • Intergas Kombi Kompakt HReco 24 central heating boiler (owned, 2017);
  • Apartment is well maintained and ceilings and walls have recently been whitened
  • The waiting time for a parking permit is currently 1 month;

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
56 m²
Inhoud
154 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaar 1

Meld een probleem met deze woning