Javastraat 35 4

Beschrijving

Zeer stijlvol en ruim vierkamer appartement van circa 85 m² gelegen aan de zeer bekende Javastraat in Amsterdam Oost.

De woning is verdeeld over drie woonlagen. We starten op de derde verdieping. Hier is een hal met garderobe en privé trapopgang naar de verdieping. Hierdoor voelt de woning bijzonder privé en rustig aan.

We bereiken nu de woonverdieping met een zeer lichte woonkamer. Werkelijk uniek is het enorme daklicht, direct boven de zithoek, hetgeen een unieke natuurlijke lichtinval geeft. In combinatie met de overige ramen zorgt dit ervoor dat dit een bijzonder lichte woning is. Dit alles wordt geaccentueerd met een strakke en voornamelijk lichte en witte afwerking, waaronder ook een moderne witte hoogglans keuken, voorzien van zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Centraal is de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset toilet. Aan de achterzijde is één zeer ruime slaapkamer gelegen met vaste kastenwand en een tweede naastgelegen slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is eventueel tevens te gebruiken als werkkamer of kleedkamer. Er is een extra ruimte aanwezig voor opstelling van de wasmachine en wasdroger.

Vanuit de woonkamer gaan we met een open trap naar de volgende eyecatcher van deze bijzondere woning. De woning is namelijk zeer recent vergroot door middel van een fraaie dakopbouw. Wederom licht alom vanwege openslaande deuren aan de ene zijde en een schuifpui aan de andere zijde. Bedenk wat je hier allemaal kunt!!

Zie het als je nieuwe master bedroom, een soort tweede woonkamer, uw gastenverblijf, uw privé werkkamer of geef het een andere invulling. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt direct toegang tot zowel een dakterras aan de voorzijde als aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht over de omliggende bebouwing van Amsterdam Oost.

Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je prachtig uit over de karakteristieke daken en gebouwen in de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk en bijzonder gevoel midden in de stad.

Dankzij de hoge ligging en de open positie van de terrassen geniet je hier vanzelfsprekend optimaal van de zon, van overdag tot in de late avonduren. Een perfecte plek om in alle rust te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen terwijl de zon langzaam ondergaat over de stad.

De ligging aan de Javastraat is echt een van de grote pluspunten van deze woning. De Javastraat zelf staat bekend als een van de meest karaktervolle en populaire straten van Amsterdam Oost, met een internationale sfeer, veel speciaalzaken, koffiebars en horeca. Je woont hier midden in de levendige Indische Buurt, met een unieke mix van hippe horeca, authentieke cafés, creatieve hotspots en groenvoorzieningen op loopafstand.

De ligging binnen de Ring A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij deze uitstekende OV-verbindingen zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram-, bus- en treinverbindingen op korte loopafstand.

• Javaplein – tramhalte op circa 4 minuten lopen. Hier stoppen onder andere tram 3, 7, 14 en 19.
• Amsterdam Muiderpoort – NS-station op ongeveer 7 minuten loopafstand. Vanaf hier vertrekken diverse sprinterverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amersfoort, Zwolle, Rotterdam en Den Haag.
• Molukkenstraat – halte voor tram en bus op circa 5 minuten lopen, met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centrum, De Pijp en Station Zuid.

Binnen enkele minuten lopen bevinden zich verder onder andere:

• Bar Basquiat — populaire cocktail- en dinnerbar op de Javastraat zelf, circa 2 minuten lopen. Een echte hotspot in Amsterdam Oost met veel levendigheid in de avonduren.
• Café Gijs de Rooy — authentiek Amsterdams buurtcafé met enorm veel karakter, ongeveer 4 minuten lopen.
• Bar Bachrach — stijlvolle wijn- en eetbar aan het Javaplein, circa 5 minuten lopen.
• Mitts Restaurant Amsterdam — hoog aangeschreven restaurant op de Javastraat, gelegen enkele panden naast dit appartement.
• Bar Botanique — een van de bekendste bars van Amsterdam Oost, met tropische uitstraling en groot terras, ongeveer 4 minuten lopen.

Daarnaast liggen ook diverse iconische plekken van Amsterdam Oost vlakbij:

• Het Flevopark — op ongeveer 1,5 KM; ideaal voor hardlopen, wandelen of recreëren.
• Het Oosterpark — circa 15 minuten lopen.
• De Dappermarkt — een van de bekendste markten van Amsterdam, ongeveer 6 minuten lopen.
• Brouwerij ’t IJ bij de molen — circa 10 minuten lopen en een echte eyecatcher van de stad.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Reageer dan snel even zodat we een bezichtiging met u kunnen plannen en u dit bijzondere appartement zelf kunt ervaren.

• Volle eigendom / Géén erfpacht
• Oorspronkelijk bouwjaar 1904
• Volledige renovatie 2014 (Verbouwing funderingsherstel en staalconstructie)
• Extra dakopbouw 2024
• Goed functionerende VvE met voldoende reserves en MJOP
• Lage servicekosten a €100,- per maand
• Volledig geïsoleerd, energielabel B