Cilliersstraat 2 A

1092 VP Amsterdam (Transvaalbuurt Oost)
€ 285.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
2
woonopp.
46 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1917

Beschrijving

** VERKOOP VAN DE DERDE ÉN TEVENS LAATSTE FASE VAN TUGELA MET MAAR LIEFST 28 WONINGEN!! **

OPEN HUIS: woensdag 17 april a.s. van 17.00 tot 19.00 uur en zaterdag 20 april a.s. van 11.00 tot 13.00 uur.

De woningen gelegen aan Tugelaweg 18, Refiefstraat 2 en Cilliersstraat 2 t/m 8 zijn te bezichtigen!
MELD JE EVEN IN DE WONING AAN CILLIERSSTRAAT 8A VOOR MEER VERKOOPINFORMATIE!

Op een prachtige locatie aan de Tugelaweg, Retiefstraat en Cilliersstraat in de populaire Transvaalbuurt in Oost is het project Tugela gelegen. Tugela is een van een aantal karakteristieke panden uit 1917. Het pand is volledig gerenoveerd. Niet alleen de gevel is prachtig hersteld. De woningen zijn helemaal naar de eisen van deze tijd gebracht. Bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin.

Benedenwoning met tuin
Deze 2-kamerwoningen van ca. 46 tot 66 m² met achtertuin zijn gelegen op de begane grond en zijn casco gerenoveerd. De basis is op orde gebracht en de rest is voor jou. De woningen zijn geïsoleerd, de elektra-, water en gas installaties zijn volledig vernieuwd, cv is aangebracht, de voorbereidingen voor een keuken, toilet en badkamer zijn getroffen. Zelf moet je nog tegelwerk en sanitair aanbrengen in badkamer en toilet, keuken installeren, wanden afwerken en zwevende dekvloer met afwerkvloer aanbrengen. Grote voordeel hiervan is dat je nog helemaal een eigen twist aan de woning kunt geven. Jouw eigen huis wordt dan écht jouw thuis. De benedenwoningen hebben energielabel A.

De woningen worden verkocht op basis van vraagprijzen. De prijzen voor de begane grond woningen en de tussenwoningen zijn vanaf € 285.000 k.k. De prijzen voor de woningen in de kap zijn vanaf € 250.000 k.k.
Het complex

Het stijlvolle gebouw uit 1917 bestaat uit 170 woningen waarvan in totaal 88 woningen worden verkocht. De 88 woningen zijn ondergebracht in 1 VvE. Wij mogen nu met trots de derde en tevens laatste fase bestaande uit 28 koopwoningen (diverse woningtypes) aanbieden. De eerste en tweede fase van in totaal 60 woningen is reeds geheel verkocht.

De indeling van de appartementen is opvallend praktisch. Alle appartementen beschikken over een heerlijke buitenruimte in de vorm van een tuin of een goed balkon. Het gebouw heeft een fijne binnentuin. Alle bewoners krijgen een externe berging.

De ligging
Tugela ligt in de populaire Transvaalbuurt in Oost, om de hoek van winkelcentrum Oostpoort en slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum. In de directe omgeving van de woning zijn diverse trendy horecagelegenheden te vinden voor een kop koffie of een hapje/drankje. Een kleine greep uit het aanbod: Brouwerij Poesiat & Kater, Michel-Inn en Spaghetteria. Voor recreatie is het vernieuwde Oosterpark of het fraaie landschapspark Frankendael dichtbij. Kortom een fantastische plek om te wonen!

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. metro, tram- en busverbindingen) ben je in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden

  • De prijzen zijn vraagprijzen op basis van kosten koper; geïnteresseerden kunnen aan de hand van een online biedingsformulier uiterlijk donderdag 25 april 2019 om 17.00 uur één of meer biedingen uitbrengen (uitsluitend na bezichtiging). De verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of aan een ander dan de hoogst biedende partij dan wel de inschrijving steeds en zonder opgaaf van redenen af te gelasten, dit uitsluitend ter beoordeling van verkoper;
  • De VvE is opgericht. Het beheer is uitbesteed aan Stedeplan VvE Beheer. Indicatie van de maandelijkse servicekosten zijn te vinden op de website www.tugela.nl;
  • De woningen zijn reeds opgeleverd door de aannemer en worden in huidige staat verkocht waarbij de afwerking kan verschillen per woning;
  • Eigen separate berging;
  • Energielabel A voor de appartementen op begane grond t/m derde verdieping. Na afbouw kan de woning op de 4e verdieping energielabel A halen.
  • Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht voor 50 jaar tot 01-08-2068;
  • Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen te Amsterdam;
  • Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of aankoop voor meerderjarige kinderen of ouders);
  • Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing;
  • De woningen zijn volgens NEN 2580 ingemeten. De maatvoeringen vermeld op de woningplattegronden zijn indicatief. Juiste maten zijn op te nemen in de woning. De getoonde afbeeldingen zijn impressies, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

LET OP! Indien je wil bieden op de woning kan dit (uitsluitend na bezichtiging) middels een eenmalig eindvoorstel tot donderdag 25 april 2019 om 17.00 uur. Voorbehoud gunning verkoper.
Ben je geïnteresseerd en wil je meer informatie? Ga naar de website www.tugela.nl. Hierop kun je alle informatie vinden die je nodig hebt om te bepalen of een woning in Tugela iets voor jou is.

"Deze tekst is door onze kantoren is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De plattegronden zijn alleen ter informatie en zijn daarmee geen contractstuk waaraan rechten ontleend kunnen worden."

ENGLISH SUMMARY

** SALE OF THE THIRD AND LAST PHASE OF TUGELA WITH ONLY 28 APARTMENTS !! **

OPEN HOUSE: Wednesday April 17th from 17.00 till 19.00 and Saturday April 20th from 11.00 to 13.00.

The houses located at Tugelaweg 18, Refiefstraat 2,Cilliersstraat 2 to 8 are open for viewings!
SIGN UP IN THE HOUSE AT CILLIERSSTRAAT 8A FOR MORE INFORMATION!

The Tugela project is located in a beautiful location on the Tugelaweg, Retiefstraat and Cilliersstraat in the popular Transvaal neighbourhood in East. Tugela is one of a number of characteristic buildings from 1917. The building is completely renovated. Not only the facade is completely restored. The houses are being brought to the requirements of this time. Residents can use the common courtyard.

There are three types of apartments in this phase:

  • Ground floor with garden (approx. 46 till 66 sqm)
  • Mezzanine with balcony (approx. 48 till 82 sqm)
  • Top floor loft (approx. 41 till 72 sqm)

Asking prices
The properties are sold on the basis of asking prices. The prices for the ground floor apartments and mezzanines with balcony are from € 285,000 k.k. The prices for the top floor lofts are from € 250,000 k.k.

Particularities

  • The prices are asking prices based on buyer's costs; Interested parties can make one or more bids by means of an online bid form no later than Thursday April 25, 2019 at 17.00 hours (only after viewing). The seller reserves the right to refuse, without stating reasons, or to cancel the bidding of a party other than the highest bidder or always and without stating reasons, this exclusively at the discretion of the seller;
  • The VvE has been established. The management has been outsourced to Stedeplan VvE Beheer. Indication of the monthly service costs can be found on the website www.tugela.nl;
  • The houses have already been delivered by the contractor and are sold in the current state, whereby the finish may differ per house;
  • Private separate storage room;
  • Energy label A for the apartments on the ground floor up to and including the third floor. After completion, also the apartment on the 4th floor can get an energy label A;
  • Municipality of Amsterdam owns the ground, but the leasehold has been bought off for 50 years until 01-08-2068;
  • Permanent project notary: Lubbers and Dijk notaries in Amsterdam;
  • Property is only for sale with the aim: self-occupancy (or purchase for adult children or parents);
  • Anti-speculation clause of 3 years is applicable;
  • The houses are measured according to NEN 2580. The dimensions on the housing plans are indicative. Correct sizes can be measured in the apartments. The images shown are impressions, no rights can be derived from them.

PAY ATTENTION! If you want to bid on the property this can be done (only after viewing) by means of a one-off proposal until Thursday April 25, 2019 at 17.00 hours. Reservation award seller.
Are you interested and do you want more information? Go to the website www.tugela.nl. Here you can find all the information you need to determine whether an apartment in Tugela is something for you.

"This text has been compiled by our offices with the utmost care on the basis of the data and drawings supplied to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way. The floor plans are for information purposes only and are therefore not a contract to which rights can be derived."

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
127 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (23 m², gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning
Omschrijving
Via gemeente

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hallie & Van Klooster Makelaardij

Meld een probleem met deze woning