Lekstraat 172

1079 GA Amsterdam (Scheldebuurt Oost)
€ 775.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
109 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1906-1930

Beschrijving

  • For English translation see below-

Meer dan fantastische begane grond woning van 109 m2 met heerlijke tuin midden in de Rivierenbuurt!

Deze zeer royale, karakteristieke in jaren 30 stijl (Berlage), charmante en modern afgewerkte beneden woning is onder architectuur verbouwd en door de uitbouw extra licht en groot en heeft het dan ook haast allemaal: 2 goed formaat slaapkamers, een geweldige tuin van ca. 70 m2, een praktische schuur/tuinhuis, een luxe open keuken, een moderne badkamer, dubbel glas, diverse authentieke details, smaakvolle houten vloeren, een woonkamer van bijna 14 meter diep, een perfecte indeling en een uitstekende ligging in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid!

Indeling:
Entree, vestibule met originele marmeren lambrisering, zeer royale en uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds en houten vloeren, luxe open woonkeuken aan de voorzijde welke deels in de erker is gerealiseerd. De in witte kleurstelling opgestelde keuken heeft diverse inbouwapparatuur (Bosch combi oven en warm houd plaat, 5 pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser op stahoogte, koel-/vriescombinatie, re-circulatie kap, granieten aanrechtblad) waarvan meerdere apparaten handig zijn weggewerkt in de wanden. Vanuit de lichte uitbouw is er middels openslaande deuren toegang naar de mooie tuin in pergola stijl van ca. 70 m2 gelegen op het noord westen met charmante schuur/tuinhuis waarin o.a. de cv ketel hangt. Het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde ruime slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer in het midden met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet in de hal.

Kortom: Een zeer comfortabel en ruim appartement met tuin in de chique Rivierenbuurt!

Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt in de groene Lekstraat. Centraal gelegen tussen de gezellige Maasstraat en de Rijnstraat met traiteurs en winkels zoals bakker, slagerij, groenteboer, Albert Heijn, hippe koffiebarretjes en vele goede restaurants. Voor de sportievelingen zijn de Amstel en het Martin Luther Kingpark om de hoek, waar in de zomermaanden ook verschillende activiteiten zijn, zoals De Parade. Talloze goede basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn in de buurt. In 15 minuten bij luchthaven Schiphol; - Binnen 5 minuten op de uitvalswegen A2 en A10; - Uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden zoals tram, bus en trein (Amstel Station, Station RAI en Station Zuid); - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Parkeren via vergunningstelsel, momenteel geen wachttijd (Zuid 4.2 Rivierenbuurt).

Specificaties:

  • Geheel voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen;
  • Houtwerk buitenzijde in 2017 geschilderd;
  • Bouwjaar cv ketel 2014;
  • Erfpacht €. 1.313,= per jaar t/m 2050 (vw 1994);
  • Perfecte VvE (nr's 162-180) met voldoende vermogen;
  • Servicekosten €. 103,= per maand;
  • Mechanische ventilatie in toilet, badkamer en wasmachine kast en extra ventilatiesysteem in woonkamer;
  • Geheel onder architectuur (Hehenkamp) verbouwd en uitgebouwd parterre appartement met tuin;
  • Meer dan voldoende bergruimte;
  • Oplevering in overleg.

More than fantastic ground floor apartment of 109 m2 with lovely garden in the Rivierenbuurt!

This very large, distinctive, charming and modern finished house from the 30's (Berlage) was rebuilt by architect and is extra light and spacious: two good size bedrooms, a great garden of 70 m2, practical barn / storage, an open kitchen, a modern bathroom, double glazing, many original details, tasteful wooden floors, a living from almost 14 meters, a perfect layout and an excellent location in the Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid!

Layout:
Entrance hall with original marble paneling, very generous and extended living room with high ceilings and wooden floors, luxury open kitchen at the front. The in white color arranged kitchen appliances (Bosch microwave oven and hot plate, 5 with cooker, a dishwasher on headroom, refrigerator / freezer combination, re-circulation hood, granite counter) of which a plurality of devices are conveniently concealed in the walls. The living is extanded and has double doors to the beautiful garden of 70 m2 situated on the north west with charming barn / shed (with heating system). The apartment has both front and rear bedrooms with closets and a modern bathroom with bathtub and a big shower in the middle of the apartment. The toilet is modern and seperate from the bathroom.

Overall: A very comfortable and spacious apartment with garden in the upscale Rivierenbuurt.

The apartment is located in the nicest part of the Rivierenbuurt with a lot off green. Centrally located between the lively and Maasstraat Rijnstraat with caterers and shops such as bakers, butchers, greengrocers, Albert Heijn, trendy coffee bars and many good restaurants. For sports enthusiasts, the Amstel and the Martin Luther King Park around the corner, where in the summer months various activities such as Parade. Numerous good primary and secondary schools, kindergartens and playgrounds are nearby. In 15 minutes at Schiphol Airport; - Within 5 minutes on the highways A2 and A10; - Excellent public transport such as tram, bus and train (Amstel Station RAI Station and South Station); Parking through licensing, no waiting list (South Rivierenbuurt 4.2).

Specifications:

  • Fully equipped with double glazing;
  • Woodwork exterior painted in 2017;
  • Heating system from 2014;
  • Leasehold €. 1313, = per year t / m 2050 (VW 1994);
  • Perfect VvE (No's 162 to 180) with financial savings;
  • Service costs €. 103,- per month;
  • Mechanical ventilation in the toilet, bathroom and laundry closet and extra ventilation in living;
  • Fully architect (Hehenkamp) rebuilt and extended ground floor apartment with garden;
  • More than enough storage space;
  • Delivery in consultation.

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
109 m²
Inhoud
310 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (69 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning