Kraaiensteinlaan 169

6825 DG Arnhem (Over het Lange Water)
€ 149.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
81 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1960-1970

Beschrijving

Mooier wonen lukt haast niet!

U woont hier op de bovenste woonlaag van het appartementencomplex met het meest fantastische uitzicht wat u kunt wensen. Door de ligging op de hoek ervaart u veel privacy en een gevoel van rust en vrijheid. U woont in het groen en kijkt uit over de boomtoppen. Dit moet u echt zelf ervaren!

Het voormalige 4 kamer appartement heeft nu nog 2 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met aparte eethoek, een moderne keuken en badkamer. Er is een heerlijk, zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement, ruim 9 meter breed. De buitenmuur is na geïsoleerd waardoor u een prettig comfort krijgt aan de binnenzijde.

Het geheel ligt in de wijk "Over het lange water" welke u voorziet in diverse voorzieningen. Zo is het winkelcentrum Presikhaaf compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en voorzien van diverse winkels. Er is een Ns station kort nabij en een busverbinding. U ligt direct aan het Velperbroekcircuit welke u brengt naar diverse snelwegen.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Indeling:

Begane grond:

Entree van het complex in de hal. Deze hal biedt, middels een afgesloten intercom, toegang tot de bergingen en het trappenhuis maar u kunt ook met de lift naar alle verdiepingen.

6e verdieping:

Als u de lift uitstapt komt u in de ruime hal van het complex met toegang tot de galerij. Vanuit de galerij heeft u toegang tot de hal van het appartement. In de hal is er ruimte voor uw garderobe en hier is ook de meterkast. Als u de hal uitloopt komt u in de gang met aan de linkerzijde de dichte keuken welke is uitgevoerd in een L-keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koelkast met vriezer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasapparatuur. Hiernaast is het moderne toilet in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een hoekligbad waarin u tevens kunt douchen, er is een wastafel met ombouw en een designradiator. Als u verder loopt komt u in de ruime woonkamer met een fantastisch weids uitzicht. Er is een voormalige slaapkamer bij de woonkamer getrokken waardoor er nu een royale eethoek is gecreëerd. Ook vanuit hier kijkt u heerlijk ver weg. Terugkomend in de gang is er eerst een ruime bergkast en er zijn 2 royale slaapkamers. U heeft zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer toegang tot het zonnige balkon.

Bijzonderheden:

-Op de bovenste verdieping gelegen ruim hoekappartement met een fantastisch, weids uitzicht;
-Het gevoel van rust, volop privacy ervaart u op deze plek;
-Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, ns station, busverbinding en diverse uitvalswegen;
-Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een eigen berging op de begane grond;
-Er is een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
-De servicekosten bedragen € 112-, per maand en het voorschot aan stookkosten bedraagt € 80-, per maand;
-Er is een actieve en gezonde vve;
-Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
-Er is een moderne badkamer met een hoekligbad en een modern toilet;
-Over de volle breedte van het appartement, ruim 9 meter, is er een zonnig balkon op het zuiden;
-Er is een moderne groepenkas voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar;
-De zijmuur (buitenmuur) is na geïsoleerd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 149.500 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
81 m²
Inhoud
265 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Gallerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gebied, vrij zicht
Balkon
Aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Van Heteren & Actief Makelaars

Meld een probleem met deze woning