St. Peterlaan 13

6821 HC Arnhem (Graaf Ottoplein e.o.)
€ 249.000 k.k. Onder bod
kamers
4
woonopp.
96 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1910

Beschrijving

In het mooie en statige Sonsbeekkwartier kun jij de trotse bewoner worden van deze ruime, lichte bovenwoning vol karakter. Met letterlijk op 50 meter afstand de entree van park Sonsbeek.
De woning telt naast de woonkamer, keuken en badkamer drie (slaap)kamers waardoor je hier ook als gezin prima uit de voeten kunt. Je kunt wonen en werken combineren of één van de kamers inrichten als atelier. Daarnaast heb je twee balkons, elk met een mooi uitzicht. Bergruimte is er volop in kelder en muurkasten.
Wie wil er nu niet wonen in het Sonsbeekkwartier? De wijk die is gebouwd rond 1910 heeft veel allure. Met de binnenstad en het station op tien minuten lopen kun je na een avondje uit lekker wandelend terug naar huis.
In de eigen buurt vind je café Nescio, geroemd om de speciaal-bieren, tapasbar Retiro met de authentieke Spaanse keuken en op de kop van de Sint Peterlaan loop je bij Graaf Otto binnen voor een lunch, borrel of diner.
En dan Sonsbeek park: dat gaat tijdens picknick, festival of boot-camp beslist voelen als je eigen achtertuin. In alle seizoenen is deze heuvelachtige groene oase even prachtig.

Indeling:

Begane grond:
Als je de statige herenhuizen in de Sint Peterlaan bewondert dan valt je oog al snel op deze woning, alleen al vanwege de bijzondere kleur van de voorgevel. De linker voordeur geeft toegang tot huisnummer 13. Ga mee naar de eerste verdieping om de sfeer, ruimte en de mooie lichtinval te ervaren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot een bergkast, tot de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer, de keuken en de eerste slaapkamer. De woonkamer is meer dan 5,50 meter breed en heeft een plafondhoogte van meer dan drie meter. De originele grenen houten vloer en de lichtinval zullen beslist aanspreken. Door de grote ramen heb je ruim zicht over de rustige en groene Sint Peterlaan. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De dichte keuken heeft een nette opstelling met onder- en bovenkasten, inbouw vaatwasser en overige los geplaatste apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon over de volle breedte aan de achterzijde inclusief een praktische bergkast. De slaapkamer op deze verdieping kan ook dienst doen als werkkamer of atelier, maar kan ook eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. De kamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met veel privacy en een fantastisch uitzicht op oude bomen. In deze kamer ligt dezelfde karaktervolle houten vloer als in de woonkamer.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping is veel meer ruimte dan je verwacht. De royale en lichte overloop geeft toegang tot de badkamer en tot de tweede en derde slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt een mooie houten plankenvloer.
De slaapkamers hebben speelse schuine dakvlakken, een hoge nok en veel lichtinval. Aan voorzijde heb je een geweldig uitzicht over de hele stad. De vaste kasten op de slaapkamers bieden verrassend veel bergruimte voor je kleding en spullen. De ruime badkamer tenslotte heeft een ligbad, wastafel en veel lichtinval.

Exterieur:
In de gemeenschappelijke voortuin kun jij je fiets parkeren in het fietsenrek. Bij mooi weer kun je kiezen tussen koelte op het balkon aan achterzijde, of het balkon op het zuiden met de hele dag zon en uitzicht op park Sonsbeek.

Bijzonderheden:

  • Eigen opgang;
  • Hoge plafonds, veel lichtinval en originele houten vloeren;
  • Twee balkons (noord en zuid);
  • Drie (slaap)kamers;
  • Verrassend veel ruimte;
  • Goed functionerende VVE;
  • Ook geschikt voor kamer bewoning.

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
334 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan een park, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, vrij uitzicht, beschut gelegen, in bosrijke omgeving
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2008, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Kars van der Wagen Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Kars van der Wagen Makelaardij

Meld een probleem met deze woning