Vinkenstraat 26

6822 JA Arnhem (Klarendal-Noord)
€ 229.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
102 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1979

Beschrijving

MODERN APPARTEMENT OP FANTASTISCHE LOCATIE
Deze perfect onderhouden en moderne benedenwoning met maar liefst 3 slaapkamers is werkelijk gelegen op een fantastische locatie. Het 102 m² grote 4-kamer appartement is goed en strak afgewerkt en zo te betrekken. Deze woning ligt bij het centrum van Arnhem, aan een groen pleintje in het hart van de wijk Klarendal, ook wel het "Modekwartier" genoemd. Een woonwijk in bloei met leuke winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes. Rondom Klarendal liggen niet alleen winkels en scholen, maar ook park Klarenbeek en park Sonsbeek om heerlijk te kunnen wandelen. Het is centraal gelegen ten opzichte van Arnhem centraal en diverse uitvalswegen naar o.a. de A12 en de A50.

Een verrassend element van deze benedenwoning is de rustig gelegen en sfeervolle achtertuin op het zuiden van 60 m² welke een enorme toevoeging is voor het appartement. Aan de achterzijde is er een klein parkje met doorsteek naar de Klarendalseweg. Dit gedeelte van de Klarendalseweg heeft leuke kledingwinkeltjes en restaurantjes. De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van stadse gezelligheid, en dat met gratis parkeergelegenheid voor de deur.

LIVING
Via een trappetje lopen we langs de kleine voortuin van de woning en treden we binnen in de hal/entree. Bij binnenkomst in deze prachtige woning straalt het moderne en uitstekende afwerkingsniveau direct over je heen. Je komt binnen in de ruime hal met toilet met fonteintje en ruime bergkast.
Middels een prachtige tussendoor, met grotendeels glas, is de hal van de woonkamer gescheiden. Door het glas ontstaat hier een mooie eenheid met veel lichtinval in beide ruimtes. Deze "eyecatcher" van de woning is strak afgewerkt met een kwalitatieve hardhouten vloer en geschilderde wanden. Een mooie combinatie van kleuren en veel lichtinval middels grote raampartijen met openslaande deur aan de achterzijde maken het woongedeelte een ruimte met veel comfort!

KEUKEN
De open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht. De keuken is aan twee zijden gerealiseerd waardoor het raam met zijn lichtinval optimaal tot zijn recht komt. Dit maakt ook dat er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Verder is de keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap en een spoelbak. Verder is er een losstaande koel/vriescombinatie en vaatwasser aanwezig (ter overname). Het soft close systeem in combinatie met het houten blad en de hoogglans wit uitstraling maken de keuken helemaal af.

SLAAPKAMERS
We lopen naar het andere gedeelte van het appartement, die via een glazen deur is afgescheiden van het woongedeelte, waar we 3 slaapkamers, een bergruimte en de badkamer vinden. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig en 1 kleinere. Deze kleine slaapkamer is ook prima te gebruiken als kastenkamer/inloopkast. De overige slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en (kleding)kast en zelfs nog een werkplek. Voorzien van voldoende daglicht en afgewerkt met een grijs kleurige laminaatvloer, welke de moderne uitstraling in ere houden.

BERGRUIMTE
Deze ruimte is ideaal voor opslag en tevens van zowel de binnen- als de buitenzijde bereikbaar. Hier vinden we ook de wasmachine- en droger aansluitingen en de cv installatie.

BADKAMER
De badkamer is een van de pronkstukken van de woning. Deze sanitaire ruimte is gemoderniseerd en een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze biedt exact wat je verwacht; een praktisch ingedeelde ruimte die rust uitstraalt. De badkamer is afgewerkt met een grijze vloertegel welke gedeeltelijk ook in de wand is verwerkt. Het overige is afgewerkt met een witte wandtegel. Verder vinden we hier een wastafelmeubel met spiegel, ruime douchecabine met rainshower, heerlijk ligbad en zwevend toilet. Van alle gemakken voorzien voor de ultieme ontspanning!

TUIN
De strakke afwerking en moderne look is buiten volledig doorgetrokken. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij en ingericht met verschillende mogelijkheden voor een terras of loungeset. Deze zonnige, op het zuiden gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een achterom. Door de omgeven schutting en groen geniet je voldoende privacy.

LIGGING
De woning ligt aan een sfeervol woonhofje met ruim voldoende parkeergelegenheid. In 2010 is er een aantrekkelijk groenpleintje met zitgelegenheid en een afgeschermde speelgelegenheid voor kinderen aangelegd. De bloeiende tuin eromheen is door een aantal bewoners van het woonerf aangelegd en goed onderhouden. De woning is goed gelegen, in de gewilde, bruisende modewijk Klarendal, met haar leuke restaurantjes en winkeltjes. Het ligt dicht bij het stadscentrum en de stadsparken en heeft een AH letterlijk om de hoek. Verschillende uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn binnen handbereik en het openbaar vervoer, trein en bus, zijn op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooi en instap klaar appartement te kunnen vinden? Dan is dit je kans.
Deze benedenwoning heeft nog de volgende bijzonderheden.

  • instap klaar
  • goed onderhouden
  • goed afwerkingsniveau
  • goed geïsoleerd
  • maandelijkse VVE kosten € 96,80
  • moderne badkamer
  • tuin op het zuiden
  • 102 m² woonoppervlakte
  • direct nabij centrum Arnhem
  • nabij stadsparken Klarenbeek en Sonsbeek
  • nabij Arnhem Centraal

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Aangeboden sinds
07-06-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
306 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum, nabij het openbaar vervoer, nabij een winkelcentrum, nabij een school, beschut gelegen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning