Statenlaan 105

6828 WD Arnhem (Statenkwartier)
€ 300.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
119 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1934

Beschrijving

Geheel gerenoveerde, karakteristieke jaren ‘30 bovenwoning met schitterende authentieke details, 3-tal volwaardige slaapkamers, 3-tal balkons, zonnig dakterras (14 m²) en externe berging. Gesitueerd op een toplocatie grenzend aan het rijksbeschermd stadsgezicht Boulevardkwartier te Arnhem Noord omgeven door Rijksmonumenten en vele historische bomen.
Onderscheidend zijn de woonkamer en suite met glas in lood schuifdeuren, erker, marmeren schouw, spijlentrap, houten vloeren, het aantal kamers, moderne badkamer, toiletruimte en sfeervolle keuken alsmede de prima onderhoudsstaat zowel intern als extern (actieve VvE).

Indeling begane grond:
De externe berging bevindt zich op het perceel achter een afgestoten poort. Via de voortuin bereikt men het overdekt entree met hal, kast met eigen verbruiksmeters en trapopgang.

Indeling appartement 1e verdieping:
De hal met toiletruimte is een aangename binnenkomst door de overzichtelijke opzet en de deuren met glas-in-lood.
De woonkamer en suite is voorzien van authentieke schuifdeuren, bergkasten, marmeren schouw met houtkachel en erker met grote raampartijen met prachtig uitzicht op groen. Het balkon aan de achterzijde is middels dubbele deuren toegankelijk.
De dichte keuken is voorzien van een Portugese tegelvloer en is uitgevoerd met moderne apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, nieuwe koelekast en rvs afzuigschouw, de keuken biedt voldoende kastruimte (met cv-opstelling) en een deur naar het balkon met houtopslag. Separate werkkamer.

Indeling appartement 2e verdieping:
Overloop, 2-tal goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, praktische waskamer en royale badkamer v.v. inloopdouche met regendouche, handdouche en draingoot, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en 3e balkon. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Indeling appartement 3e verdieping:
Multifunctionele zolderkamer met prachtige nokhoogte en spanten in het zicht, bergkasten, dakramen en toegangsdeur tot het dakterras.

Buitenruimte:
De balkons en het dakterras v.v. vlonders en balustrade zijn aan de achterzijde en op het noordwesten gesitueerd. Deze bieden uitzicht over de achtergevels en particulieren tuinen van de Boulevard Heuvelink. Deze buitenruimtes zijn prima geschikt om van de ochtend,- middag en avondzon te genieten, extra te ventileren en bieden additionele leefruimte.

Locatie:
In deze rustige, groene straat, met aan weerszijden betaalde en vergunninghoudersparkeerstroken, gratis parkeren is vlak om de hoek mogelijk. De Statenlaan ligt in het Statenkwartier, tegen de rand van het Spijkerkwartier en de Boulevardwijk, en loopt parallel aan de Boulevard Heuvelink. De wijk is groen en rustig. Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand waaronder diverse basisscholen, kinderopvang, de buurtbakker, divers winkelaanbod, supermarkten, eetcafés, kunstgalerieën en het theater.

VvE status:
Het betreft een actief beheerde Vereniging van (3) Eigenaars met reserves. Inbegrepen in de servicekosten (€ 100,- p.m.) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud & de opstalverzekering inclusief glasdekking.

Bijzonderheden:
• Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing en energiezuinige cv-ketel (2015);
• Plafonds en wanden in 2011 gestukt;
• Bouwtechnisch rapport beschikbaar!

Uitermate geschikt voor een liefhebber van ruimte en rust nabij sociale en culturele voorzieningen!

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
385 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Dakterras, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (Gas, uit 2015, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning