Sloetstraat 2

6821 CV Arnhem (Graaf Ottoplein e.o.)
€ 325.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
7
woonopp.
117 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1897

Beschrijving

Geheel gerenoveerde, karakteristieke en speels ingedeelde hoekbenedenwoning (voormalig winkelpand) met schitterende authentieke details, 4-tal volwaardige slaapkamers, souterrain met unieke stahoogte en gezellige patio. Gesitueerd op een toplocatie in een van de plezierigste wijken in Arnhem Noord met vrij uitzicht over het Staringplein.
Onderscheidend zijn de verdiepte woonkamer met grote raampartijen, ornamentenplafonds, houten vloeren, oorspronkelijke deuren, het aantal kamers, 2-tal badkamers, alsmede de prima onderhoudsstaat zowel intern als extern (actieve VvE).

Indeling begane grond:
Verhoogd entree naar de voordeur van de oorspronkelijk winkelruimte, prettige woonkamer met prachtige getoogde raampartijen, trapopgang naar de hal met achterdeur en toegang naar de onderverdieping en diverse vertrekken; eetkamer, 2-tal slaapkamers/kantoorruimtes, toiletruimte met fonteintje en inloopregendouche, moderne keuken in L-vormige opstelling met tuindeur naar de patio.

Indeling souterrain:
Vanuit de hal is de verdiepte onderverdieping toegankelijk, ruime slaapkamer, doorloop naar de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. 2e inloopdouche, ligbad, designradiator en 2e toiletruimte. Gang naar inpandige berging met opstelplaats voor wasapparatuur.

Buitenruimte:
De poort met achteringang naar het appartement is eigendom maar beide directe buren hebben het recht van overpad. De patio is een open buitenruimte en biedt additionele leefruimte en avondbezonning.

• Aanvaarding mogelijk vanaf medio juli 2019;
• Wandisolatie, plafondisolatie, vloerisolatie souterrain, nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing en energiezuinige cv-ketel (2016);
• Gevelrenovatie, voegwerk en voordeur vernieuwd;
• Parkeermogelijkheden voor de deur zijn onbetaald en vrij van vergunning;
• Bouwtechnisch rapport beschikbaar!

Uitermate geschikt voor een liefhebber van ruimte en rust nabij sociale en culturele voorzieningen!

VvE status:
Het betreft een actief beheerde Vereniging van (2) Eigenaars met reserves. Inbegrepen in de servicekosten (€ 40,- p.m.) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud & de opstalverzekering inclusief glasdekking.

Locatie:
Gesitueerd in één van de plezierigste straten van de courante stadswijk ‘Sonsbeekkwartier.’ De woonkamer biedt vrij uitzicht op het plein, de speeltuin en prachtige bomen. De wijk bestaat uit fraaie herenhuizen deels gesplitst in beneden-en bovenwoningen. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand waaronder diverse winkels, supermarkten, eetcafés, het prachtige monumentale stadspark Sonsbeek, theaters en het station. Parkeren kan voor de deur of vlak om de hoek: gratis en vergunningsvrij.
Bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
446 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Bergruimte, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (6 m², gelegen op het noordwesten)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2016, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning