Van Dortmondtstraat 6

6821 GX Arnhem Graaf Ottoplein e.o.
€ 250.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
98 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1910

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs, biedingen vanaf €250.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Heb jij 2 rechterhanden, gevoel voor sfeer en stijl, zie je mogelijkheden waar anderen voor weglopen en heb je zin om een huis helemaal naar eigen smaak op te knappen? Dan is deze woning misschien wel de uitdaging die je zoekt.

De woning heeft een souterrain en een woonverdieping op de begane grond. Ook beschik je over een heerlijke tuin.
Daarbij ligt de woning op een hippe locatie.

Kom je snel kijken of jij de klus gaat klaren?

Indeling
Via de entree heb je toegang tot het souterrain. Je komt hier via de trap in de kast onder de trap van de bovenburen.

Souterrain
Het souterrain heeft een hoogte van 2 meter. Je vind hier twee royale slaapkamers en een ruime hal waar je een berging of wasruimte zou kunnen maken. Ook is er een achterdeur naar de tuin.
Het souterrain is een ruwe parel, waar je met liefde en aandacht prima kamers kunt realiseren. Met een goede isolatie, daarna een nette vloer en een warme kleur op de wanden zul je hier heerlijk kunnen slapen. In de zomermaanden blijft het hier heerlijk koel!

Begane grond
Via de hal na de voordeur heb je ook toegang tot de woonkamer. Dit is een gave ruimte met originele plafonds, twee vaste kasten en twee gaskachels.
Er zijn mooie openslaande deuren naar het balkon welke toegang geeft tot de tuin.
De kamer is ruim, hier kun je een grote zithoek en een gezellige eettafel neerzetten. Je kun het helemaal zelf bepalen.

Via de hal kom je ook in de keuken, deze is eenvoudig. Er is een originele schouw aanwezig en de ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

In de keuken is de deur naar de voormalig badkamer (de douche is nog aanwezig, de afvoer niet meer). Hier vind je ook een achterdeur naar het balkon en je hebt hier toegang tot het toilet.

Via de woonkamer kom je in een slaapkamer met een wastafel, via deze kamer is er toegang tot nog een slaapkamer. Beide kamers hebben mooie grote ramen en een goede lichtinval.

Mogelijkheden
Je kunt ervoor kiezen om de huidige keuken te verplaatsen naar de slaapkamers op de begane grond. Zo beschik je over een grote open keuken in het verlengde van je woonkamer. De huidige keuken, toilet en badkamer kun je dan ombouwen tot een grote droom badkamer met een ruime inloopdouche, een ligbad en een grote wastafel.

Tuin
De tuin betreedt je via het balkon bij de woonkamer of via de deur vanuit het souterrain. De tuin is echt heel mooi, verzorgd, en best heel diep voor deze locatie. Hier kun je heerlijk ontspannen in de middagzon.
Je hebt een eigen achterom.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk van 2018
- Gasleidingen vernieuwd

Kortom echt een ruwe parel!! Pak jij het aan?

Buurt
De gewilde wijk "Sonsbeekkwartier" bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein waar een aantal hippe horecagelegenheden zijn gevestigd. Hier komen de Jacob Cremerstraat, St.-Antonielaan, St.-Peterlaan, St.-Nicolailaan en Staringstraat samen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het prachtige groene Sonsbeekpark bevindt zich op loopafstand en verder zijn ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving, zoals de A12 en de A50.

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
98 m²
Inhoud
355 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Hendriks Makelaardij Arnhem

Meld een probleem met deze woning