Bavelselaan 462

4834 TL Breda (Overakker)
€ 239.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
115 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1976

Beschrijving

Wonen in Residentie “Belvédère Nieuw Wolfslaar” staat garant voor zorgeloos en comfortabel wonen!

Aan de zuidoostelijke grens van Breda gelegen, 3-kamer appartement op de 5e verdieping van Residentie “Belvédère Nieuw Wolfslaar” in de Oostvleugel. Dit appartement heeft een schitterend uitzicht over de landerijen en een balkon op het zuiden. Dit appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kozijnen. Op de begane grond is een berging aanwezig direct naast de bijbehorende lift en een aparte fietsenstalling. Parkeren kunt u voor de deur en op een afsluitbare parkeerplaats.

HET COMPLEX

Belvedère is residentie voor zelfstandig wonende senioren. Het ligt op korte afstand van de stad, natuur en sportfaciliteiten en bestaat uit honderd appartementen met royale voorzieningen. Alle appartementen bieden een prachtig uitzicht over de omgeving, waarmee Belvedère haar naam alle eer aandoet. Het servicecomplex beschikt over een groot aantal gemeenschappelijke ruimten. Zo vindt u bij de hoofdingang een royale hal met receptie, een vernieuwd restaurant, een recreatiezaal en een biljartkamer annex bibliotheek. Tevens is er een huismeester en een receptioniste aanwezig tijdens werkdagen. Het totale perceel is ruim 2 hectare groot, waardoor er naast de fraaie tuin aan de voorzijde van het gebouw ook nog een prachtige aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw aanwezig is met een jeu de boules baan en een putting green.

Geregeld vinden er diverse activiteiten plaats zoals: bridgen, schilders club, kunst- en cultuurclub, herensociëteit, damesborrel en gemeenschappelijke borrel c.q. maaltijd, sjoelen, koersbal of verschillende uitstapjes. U kunt deelnemen, maar het is zeker geen verplichting. Tevens is er een ruimte met een kapsalon, schoonheidsspecialiste en pedicure.

In het gebouw zijn er 8 comfortabele logeerkamers (geschikt voor 2 personen) met een eigen badkamer en met een weids uitzicht op o.a. de tuin aan de achterzijde van het gebouw. Tegen een geringe vergoeding kunt u gebruik maken van de wasmachines en droogtrommels in de wassalon. Eveneens is er een gemeenschappelijke grote fietsenberging. Alle appartementen, bergingen en gemeenschappelijke ruimten zijn binnendoor bereikbaar en rolstoelvriendelijk; comfortabel en veilig.

ENTREE
Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke hal van Belvédère (via de hoofdingang) én via een gedeelde entree, voor dat specifieke deel van het complex waar het appartement zich bevindt.
Vanuit de gemeenschappelijke hal bereikt u, eventueel door middel van de lift, de vijfde verdieping alwaar het appartement is gelegen.

Bij binnenkomst van het appartement ervaart u direct de ruimte en de lichtinval. De hal geeft toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, toilet en de keuken.Er is een ruime meterkast en aparte garderoberuimte aanwezig. De woonkamer heeft toegang tot het zonnige balkon.

LIVING
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een schuifpui en draai/kiep deur waar het daglicht prachtig door naar binnen valt en waardoor u kunt genieten van het mooie uitzicht.

Er is een elektrische open haard aanwezig welke voor veel sfeer zorgt. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Ook is de woonkamer voorzien van elektrische zonwering over de gehele breedte. De schuifdeur biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de landerijen.

Dit appartement is in 2014 aan zowel voor- als achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas!

KEUKEN
De keuken is voorzien van een 2- pits inductie kookplaat, een spoelbak, een combi- magnetron, hoog model koelkast en separate vriezer. Het aanrecht heeft een open verbinding naar de woonkamer.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over een tweetal ruime slaapkamers. Beide zijn gelegen aan de voorzijde van de appartement en hebben grote raampartijen met op beide kamers een draai/kiep-deur.
De grootste slaapkamer I staat in verbinding met de badkamer.
Slaapkamer II heeft een inbouwkast, voorzien van een wastafel met warm/koud waterkraan.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zitje (renovatie najaar 2016) en een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator.
Tevens bevinden zich hier ook de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

BALKON
Middels een schuifpui in de woonkamer bereikt u het balkon op het zuiden. Hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht en de heerlijke rust.

VERENIGING VAN EIGENAARS

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 526,50 ,- per maand, waarin o.a. het navolgende is inbegrepen:

  • Verontreinigingsheffing oppervlaktewater (Hoogheemraadschap);
  • Reiniging van de buitenzijde van de ramen;
  • Afvoeren van huisvuil;
  • Gebruik van de (eerder genoemde) gemeenschappelijke ruimten;
  • Verzekering van het gebouw;
  • Onderhoud van het gebouw, machines e.d.;
  • Reservering voor groot onderhoud;
  • Schoonmaken van alle gemeenschappelijke gedeelten;
  • Onderhoud van de tuinen;
  • De aanwezigheid van de huismeester (5 dagen per week);
  • Bemande receptie (6 dagen per week).

Voorts betalen de huidige eigenaren:

  • Voorschot stookkosten € 125,00
  • Voorschot water € 7,50
  • Abonnementskosten Ziggo € 16,00

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
115 m²
Inhoud
325 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Kabel TV, Lift, Luifels

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dak, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij zicht, open gebied, landelijk gebied
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Schonck, Schul & Compagnie

Meld een probleem met deze woning