Pararius Huurwoningen

Te koop: Appartement Anna Paulownalaan 2 in Breda

€ 239.000,- k.k.

Details

Buurt
Ginneken
Straat
Anna Paulownalaan
Postcode
4835 LA
Vraagprijs
€ 239.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
10-01-2019
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Aantal badkamers
1
Faciliteiten
TV aansluiting, Internet aansluiting, Opslagkamer, Balkon

Woninginformatie

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Isolatie
Spouwmuur
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1950
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
90 m²
Inhoud (m³)
270 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja

Beschrijving

Het karakteristieke, sfeervol gemoderniseerde 4-kamerhoekappartement (thans 3-kamer - ca. 90 m2) met c.v. en 2 bergingen, ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (geen lift). Het complex ligt op een bijzondere locatie, in de gewilde woonwijk Ginneken. Bouwjaar. ca. 1950. Ind.: o.a. “open” portaal, met een royale hal. Vanuit de eigen centrale hal zijn het moderne toilet, de badkamer, de slaapkamer, de eigentijdse, knusse inbouwwoonkeuken, de eetkamer (mog.
2e slpk.) en de gezellige woonkamer te bereiken. Dit aantrekkelijke, instapklare appartement heeft forse raampartijen met schitterende uitzichten. Het verrassende, voormalige 4-kamerhoekappartement heeft verder 2 bergingen in het souterrain, 2 balkons en is absoluut een liefhebbers appartement. Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

**Begane grond**

Via het semi “open” tochtportaal, komt u in de aangrenzende royale hal. Vanuit de eigen centrale hal zijn de c.v. kast, het moderne toilet met fonteintje, de nette badkamer, de slaapkamer, de eigentijdse, knusse inbouwwoonkeuken, de eetkamer (mogelijk een 2e slaapkamer) en de gezellige woonkamer te bereiken. De lichte badkamer is uitgerust met o.a. een wastafelmeubel en een ligbad met een praktisch spatscherm.

Slaapkamer 1, ca. 3.95x4.40 m2, (voorheen 2 slpks.), ligt aan de achterzijde en heeft een ingebouwde kast. Indien gewenst, kunt u deze slaapkamer eenvoudig weer opdelen naar 2 slaapkamers. De aantrekkelijke, knusse woonkeuken, ca. 2.40/3.50x3.05 m, ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast, een groot voorgevelraam, een loopdeur naar het ruime balkon, een originele Piet Zwart keuken met een geborsteld natuurstenen aanrechtblad en een stoere schouw. Verder treft u een authentieke keukenkast met handige aflegruimte aan. Deze Piet Zwart keuken is o.a. voorzien van een afzuigkap/schouw, een 90 cm - rvs Smeg kookfornuis met 4 gaspitten, 1 wokbrander en een brede oven.

Aan de voorzijde ligt de semi-open eet-/slaapkamer, ca. 4.35x4.50 m, met een holle gestucte plafondlijst, een ingebouwde kast, een "open" vaste kast en een verbindingsdeur naar het verrassende balkon aan de voorzijde. Dit royale balkon, ca. 1.90x3.40 m, ligt gunstig op het Oosten (ochtendzon), heeft een praktische ingebouwde vaste kast en kijkt vrij uit. Via de eet- annex slaapkamer is de aangrenzende woonkamer toegankelijk. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement.

De sfeervolle woonkamer, ca. 4.55x5.50 m, heeft originele schuifdeuren, een zijgevelraam, een loopdeur naar een klein balkon, ca. 0.80x0.85 m en een speelse erker, ca. 0.60x1.75 m. Zowel het kleine balkon alsmede de erker liggen aan de achterzijde en kijkt schitterend vrij uit over o.a. de singel, de brug en de oude rondweg.

**Balkon/dakterras**

Het keurig onderhouden 4-kamerappartement (thans 3-kamerappartement) ligt aantrekkelijk op de 1e woonlaag, maar wel verhoogd t.o.v. het maaiveld. Hierdoor kijkt u fraai en ruimtelijk vrij uit. Dit appartement beschikt over 2 balkons. Balkon 1, ca. 0.80x0.85 m, ligt aan de achterzijde, op het westen (avond zon) en kijkt werkelijk schitterend vrij uit over o.a. de singel, de brug en de oude rondweg. Balkon 2, ca. 1.90x3.40 m, ligt aan de voorzijde, heeft een vaste kast en ligt op het oosten (ochtendzon).

**Kenmerken**

Het karakteristieke en sfeervol gemoderniseerde (2011) 4-kamerhoekappartement (thans 3-kamer - ca. 90 m2) met c.v. en 2 bergingen, ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex (geen lift) en is instapklaar. De huidige eigenaar heeft in 2016 kunststoffen kozijnen met draaiende delen en HR ++ glas laten plaatsen. Deze garantie bepalingen worden overgedragen aan de koper.

Doordat dit appartement op de 1e woonlaag ligt, zult u meer gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.

De huidige VvE-bijdrage is ca. € 150 per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, verlichting, schoonmaken van de openbare ruimtes en tuinonderhoud.

+ Toon meer

Makelaar

Frank Sweegers Makelaardij - Breda woningverkoop in Breda en omgeving
Ginnekenweg 236, 4835 NJ Breda