Gerard Splinter van Ruwiellaan 74

3621 XB Breukelen (Breukelen Noord)
€ 229.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
68 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1965

Beschrijving

INSTAPKLAAR 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement beschikt over twee eigen bergingen, balkon op het westen met fraai uitzicht en is zeer geschikt voor starters met een een- of tweepersoonshuishouding.

Het appartement ligt in Breukelen-Noord met vrij uitzicht op een park met vijverpartij met aan de achterzijde van het complex een speelveldje. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink. Het winkelcentrum de Passage bevindt zich op loopafstand, maar ook scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het station zijn in de nabije omgeving te vinden.

Entree complex
Centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel, toegang tot bergingen, fietsenstalling en trappenhuis.

Indeling
Entree, ruime hal met garderoberuimte, ruime meterkast, vaste kast voorzien van wasmachine- en drogeropstelling, toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer met ruime open keuken.

De woonkamer met ruime keuken biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen met fraai uitzicht op het park. Aan de achterzijde van het appartement is de open keuken gesitueerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven-magnetron en koelkast.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde, momenteel ingericht als walk in closet.

De moderne badkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over een royale inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met onder vloer.

Bouwjaar: circa 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m2
Externe buitenruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 258 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden

  • Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (met uitzondering van het kozijn boven de schuifpui)
  • Het appartement heeft een inpandige berging op de begane grond
  • Een 2e berging/bergkast ligt op dezelfde verdieping als het appartement
  • Servicekosten bedragen € 100,-- per maand, inclusief water, opstalverzekering, onderhoud schilderwerk, glazen wassen etc.
  • In 2014 is het appartement gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, meterkast
  • Voorzien van mechanische ventilatie
  • Spouwmuur isolatie (juni 2019)
  • CV combiketel ATAG 2010)

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
68 m²
Inhoud
258 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, aan een rustige weg, vrij uitzicht
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Lyanne Metz Makelaardij

Meld een probleem met deze woning