Overweer 25

3621 HG Breukelen (Breukelen Noord)
€ 1.125.000 v.o.n.
kamers
6
woonopp.
284 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2012

Beschrijving

Op de buitenplaats Overweer, direct aan de Vecht gelegen, is dit fraaie appartement (verdeeld over 2 verdiepingen) beschikbaar!
Genieten van de rust van de natuur en toch wonen op steenworp afstand van grote steden. U zult zich thuis voelen in dit prestigieuze appartement op de 2de verdieping.
Dit appartement van maar liefst 284 m2 met 3 slaapkamers, 3 nog zelf in te richten badkamers, 2 terrassen en 1 garage en parkeerplaats is gesitueerd in het "Landhuis" op buitenplaats Overweer en is zeer fraai gelegen.
Tevens is er een mogelijkheid om een extra parkeerplaats en/of een ligplaats erbij te kopen.

Het Landhuis is een markant gebouw op Buitenplaats Overweer. Het is de centrale drager van de gehele buitenplaats. Het Landhuis biedt een allure die onder meer terug te vinden is in de schitterende entree, de prachtige centrale hal en diverse karakteristieke detailleringen. Dankzij een doordachte vormgeving biedt elk appartement uitzicht op zowel de Vecht als het groene park van de Buitenplaats. Er is intern een huismeester aanwezig en de buitenplaats is via de elektrisch te openen toegangspoorten afgesloten van de openbare weg; privacy en veiligheid zijn optimaal gewaarborgd.

Bovendien kent deze locatie een uitstekende bereikbaarheid, er zijn goede uitvalswegen en OV-verbindingen. De mooie Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek en zijn via de Vecht waaraan de buitenplaats gelegen is gemakkelijk te bereiken per boot (optioneel ligplaats voor sloep bij Overweer). Sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder een 9-holes golfbaan en een hockeyvereniging te Loenen en een voetbal- en tennisverenging in Breukelen.

Entree buitenplaats
De buitenplaats is via de elektrisch te openen toegangspoorten te bereiken en afgesloten van de openbare weg. Het gemeenschappelijke park is onder architectuur aangelegd en er is veel groen gebruikt. Het gehele park heeft een glooiend karakter en is speels voorzien van diverse looppaden, er is een haven aanwezig, waar sloepen aangemeerd kunnen worden.

Indeling

1ste woonlaag gelegen op de 2de verdieping
Royale entree met trap naar de bovengelegen verdieping, toiletruimte, berging en toegang tot alle vertrekken van dit appartement.

Aan de Vechtzijde zijn de woonkamer en eetkamer/werkkamer gesitueerd. De ruime woonkeuken die nog geheel naar eigen wens is in te richten, bevindt zich aan de westzijde van het appartement. Via de woonkamer zijn 2 terrassen bereikbaar. Het 1ste terras heeft een fraai uitzicht over de Vecht. Het 2de terras grenzend aan de woonkeuken heeft zicht op het groene park, tevens kunt u hier genieten van de middag/avond zon.

2de woonlaag
Vaste trap naar bovengelegen verdieping met royale overloop, apart toilet met fontein (na eigen wens in te richten) en een ruime berging voorzien van CV installatie(s) met een wasmachine en droger aansluiting. Hier bereikt u tevens de ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers met 3 naar eigen wens in te richten badkamers (allen en-suite). De grootste slaapkamer is voorzien van 2 ruime walk in closets. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de westelijke zijde van het appartement.

Garage
Alle algemene ruimten in het Landhuis zijn direct per lift vanuit de stallingsgarage bereikbaar. Het appartement beschikt over 1 garage, 1 parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

Bouwjaar: 2012
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 284 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 18 m2 (2 terrassen)
Externe bergruimte

  • Garage: circa 20,5 m2
  • Berging: circa 6 m2
  • Parkeerplaats: circa 14 m2
    Inhoud woning: circa 1038 m3
    De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden

  • De woning is geheel voorzien van dubbel glas
  • Luxe en duurzame materialen
  • Thermisch en akoestisch optimaal geïsoleerd
  • Het appartement is naar eigen inzicht af te werken/stylen
  • Optioneel: extra parkeerplaats
  • Optioneel: ligplaats voor sloep

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.125.000 v.o.n.
Aangeboden sinds
08-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
284 m²
Inhoud
1038 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Bad, Lift, Mechanische ventilatie, Dakterras, Toilet

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, aan vaarwater, aan het water, beschut gelegen
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Garage

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Lyanne Metz Makelaardij

Meld een probleem met deze woning