Aartshertogenlaan 165

5212 CD Den Bosch (De Vliert)
€ 269.500 k.k.
kamers
3
woonopp.
95 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1952

Beschrijving

Sfeervol wonen op een fraaie locatie, een balkon op het zuiden, een woon een een slaapverdieping op steenworp afstand van de bruisende Bossche binnenstad!

Het sfeervolle en goed afgewerkte 3-kamer maisonnette-appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een monumentaal pand. Het appartement heeft een zonnig balkon op het zuiden en beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval. Het karakteristieke appartementencomplex aan de Aartshertogenlaan is gelegen in de wijk De Vliert, nabij het centrum van ‚s-Hertogenbosch en op een steenworp afstand van de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrik Park.

INDELING:
De gezamenlijke entree van het appartement heeft een trapopgang naar twee appartementen. Middels het trappenhuis bereikt u de voordeur van naar de eigen trapopgang van de bovenwoning.

MAISONETTE APPARTEMENT:
Achter de voordeur bevindt zich de trapopgang naar de entree vanwaar u toegang heeft tot de diverse vertrekken, de royale living, de deels open keuken en het zonnige terras. Door de fraaie raampartijen met aluminium kozijnen is er een perfecte en sfeervolle lichtinval in de living. De L-vormige living beschikt over een hoogwaardige eiken houten vloer, nette wand- en plafondafwerking met karakteristiek lijstwerk. De lichte keuken, met een Smeg gasfornuis, inbouw vaatwasser en koelkast, staat middels een opengewerkte tussenmuur direct in verbinding met de living. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras op het zuiden van ca. 4 m2.

De slaapkamers en de badkamer zijn gelegen op de derde verdieping en te bereiken middels een trap in de hal, de gehele bovenverdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een hoogwaardige witte, eiken houten vloer. De sfeervolle hoofdslaapkamer met inloopkast (16 m2) heeft een hoog plafond met zicht op de houten spanten. De tweede slaapkamer (9 m2) is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer. De twee kamers worden nu gescheiden middels een kamerscherm, maar ook schuif- of shutterdeuren zouden hier een mooie optie kunnen zijn. Boven de tweede slaapkamer is een bergzolder welke bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer middels een steektrap. De badkamer is afgewerkt met een antracietkleurige tegel op de vloer en wanden en drie Velux dakramen voor een perfecte lichtinval. Het sanitair bestaat uit een ligbad, brede wastafel, vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De opstelling van de wasmachine en wasdroger zijn netjes weggewerkt achter deurtjes. De Nefit Smartinline c.v.-ketel en de stoppenkast zijn eveneens netjes weggewerkt en aan het zicht onttrokken.

PARKEREN EN BERGING:
Voor de deur van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente. De praktische eigen berging, welke ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets, is bereikbaar middels een achterom.

BIJZONDERHEDEN:

  • In 2012 is het pand gerenoveerd waarbij het dak en de kozijnen zijn vernieuwd.
  • Zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
  • Servicekosten: E100,45 per maand
  • Kosten parkeervergunning: E 40,- euro per jaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
95 m²
Inhoud
275 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaar 1

Meld een probleem met deze woning