Franklinstraat 197

2562 CE Den Haag (Koningsplein en omgeving)
€ 624.500 k.k.
kamers
6
woonopp.
164 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1895

Beschrijving

English text Below

Regentessekwartier, met hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd 6 kamer maisonnette (ca. 165m²) De woning beschikt over een royale doorgebroken woonkamer, een zeer luxe open keuken met zeer riant kook/eet eiland en echt alle apparatuur van high end- merken, 4 ruime slaapkamers, drie luxe badkamers en een ruim terras op de tweede etage.
Tevens beschikt deze turn-key woning over een nieuwe centrale verwarming, volledige muur, plafond en gevelisolatie, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) met Kiwa certificaten en geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Bovendien wordt de woning geleverd met 1 jaar garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het zeer populaire Regentessekwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels Weimarstraat, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan en het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree op begane grond; binnentrap naar de overloop op de 1e etage; luxe toilet met fonteintje; toegang naar woon/eetkamer ca.12.89x5.70 met bijgetrokken achterzijkamer alwaar de woonkeuken is geplaatst met een natuurstenen werkblad en 4 zitplaatsen, ingebouwde apparatuur (Bauknecht) o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuig unit, voorzijkamer ca.2.65x2.00,

overloop trap naar de 2e etage; overloop met cv-ruimte; slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.34x3.51 met royale raampartijen; luxe badkamer ca. 2.65x2.06 met inloopdouche, granieten badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en luxe ligbad; doorgebroken hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.70x6.06 voorzien van badkamer met inloopdouche en toilet, tevens toegang tot ruim balkon 2.30(1.10)x5.70.

Via de overloop toegang tot zeer ruime top-etage met toilet, wasruimte en twee zeer ruime slaapkamers resp. 3.19x4.32 en 3.54x4.32; ruime badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel ca.2.29x1.64.

Bijzonderheden:

  • Verwarming via cv-ketel uit 2018
  • Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
  • 12 maanden garantie op de renovatie
  • Actieve VvE; bijdrage € 170,- per maand
  • Eigen grond
  • Woonoppervlakte 164 m²
  • Projectnotaris: Caminada notarissen
  • In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
  • Oplevering per direct

Regentessekwartier, with high-quality materials completely renovated 6 room maisonette (approx. 165m²) The house has a spacious living room, a very luxurious open kitchen with a very large cooking / eating island and really all the equipment of high end brands, 4 spacious bedrooms, three luxury bathrooms and a spacious terrace on the second floor.
This turn-key home also has a new central heating system, full wall, ceiling and façade insulation, tight stucco and paintwork, new pipework (gas / water / electricity) with Kiwa certificates and fully equipped with new double-glazed frames. In addition, the property comes with 1 year warranty on the renovation!

This impressively well renovated house offers all the luxury and comfort of today and is located in the very popular Regentessekwartier. Convenient location relative to shops Weimarstraat, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan and the center, public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.

Layout:

Entrance on the ground floor; internal stairs to the landing on the 1st floor; luxury toilet with hand basin; access to living / dining room ca.12.89x5.70 with a rear-side room where the kitchen is placed with a stone worktop and 4 seats. Built-in equipment (Bauknecht) including refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, 5-burner gas hob, extractor unit and natural stone counter top. for room about 2.65x2.00

landing stairs to the 2nd floor; landing with central heating space; bedroom at the front approx. 4.34x3.51 with generous windows; Luxury bathroom approx. 2.65x2.06 with walk-in shower, granite vanity unit with double washbasin, 2nd toilet and luxury bath; broken master bedroom at the rear approx. 5.70x6.06 for bathroom with walk-in shower and toilet, also access to spacious balcony 2.30 (1.10) x5.70

Through the landing access to very spacious top floor with toilet, laundry room and two very spacious bedrooms resp. 3.19x4.32 and 3.54x4.32; spacious bathroom with shower and sink ca.2.29x1.64

Particularities:

  • Heating via boiler from 2018
  • Fully equipped with frames with double glazing
  • 12 months warranty on the renovation
  • Active VvE; contribution € 170 per month
  • Own ground
  • Living area 164 m²
  • Project notary: Caminada notaries
  • In connection with the year of construction of the home, regardless of quality, an age clause will be included in the NVM deed of sale
  • Delivery immediately

Overdracht

Vraagprijs
€ 624.500 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
603 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Elzenaar NVM Makelaars Zeeheldenkwartier - Centrum

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Elzenaar NVM Makelaars Zeeheldenkwartier - Centrum

Meld een probleem met deze woning