Kepplerstraat 188

2562 VT Den Haag (Koningsplein en omgeving)
€ 397.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
124 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1899

Beschrijving

(For English version, see below)

Wij mogen verkopen in het populaire Regentessekwartier gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, winkels aan de Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat en sport- en cultuurvoorzieningen, een goed onderhouden en instapklaar drielaags bovenhuis (ca. 124 m2) met zonnig balkon. De woning heeft een ruime en lichte woon- / eetkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten, open moderne keuken voorzien van uitgebreid tweedelig keukenblok met vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte, drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator en een ruime zolder met dakkapel, goed te gebruiken als extra slaap-/hobbykamer met veel bergruimte. Het appartement is gelegen op eigen grond, heeft 5/9e aandeel in de actieve VvE (maandelijkse bijdrage bedraagt vanaf september €107,-, collectieve opstalverzekering in opmaak, KvK inschrijving, bankrekening op naam VvE, onderhoud in overleg), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2001), is grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de achterslaapkamer op de tweede etage), een doorlopende warmgekleurde eikenhouten vloer op zowel de eerste als de tweede verdieping. Het is hier heerlijk wonen tussen binnenstad en strand, absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:

Ingang op straatniveau, hal (ca. 2.14 m x 0.98 m), trap naar eerste etage, overloop met toegang tot separaat toilet en woon- / eetkamer (ca. 9.55 m x 5.61/3.43 m) met warmgekleurde eikenhouten vloer, een open moderne keuken (ca. 2.06 m x 3.21 m) voorzien van uitgebreid tweedelig keukenblok met vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, vijfpits gaskookplaat afzuigkap en veel bergruimte en zonnig balkon (ca. 2.77 m x 1.84 m) gelegen op het zuidoosten.
Via de overloop naar de tweede etage, hal met toegang tot separaat toilet, drie royale slaapkamers (ca. 4.54 m x 3.38 m, 3.36 m x 3.08 m en 3.20 m x 2.03 m), een moderne badkamer (ca. 2.99 m x 2.12 m) met douche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator en een inpandige ruimte voorzien van wasmachine aansluiting en trap naar de derde etage. Zolderetage (ca. 7.72 m x 1.38/2.13 m) met dakkapel en opstelplaats CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2001).

Bijzonderheden:

  • Eigen grond;
  • Bouwjaar 1899;
  • Gunstig gelegen in het geliefde Regentessekwartier, dichtbij meerdere populaire winkelstraten, strand, scholen, openbaar vervoer en sport- en cultuurvoorzieningen;
  • 5/9e aandeel in een VvE – bijdrage bedraagt per september € 107,- per maand (collectieve opstalverzekering in opmaak, KvK inschrijving, bankrekening op naam VvE, onderhoud in overleg);
  • Woonoppervlakte ca. 124 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
  • Drielaags bovenhuis met zonnig balkon;
  • Drie royale slaapkamers;
  • Veel originele details waaronder de plafonds en schouwen met prachtige ornamenten;
  • Doorlopende warmgekleurde eikenhouten vloer op zowel de eerste als de tweede etage;
  • Moderne keuken uit 2012;
  • Zolderetage gebouwd in 2016 met dakkapel goed te gebruiken als extra slaap-/hobbykamer met veel bergruimte;
  • Dak is volledig geïsoleerd;
  • Buitenschilderwerk verzorgd in 2018;
  • Grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de achterslaapkamer op de tweede etage);
  • CV-ketel Vaillant Bouwjaar 2001;
  • Electrische installatie met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
  • Energielabel D
  • Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
  • Parkeervergunning €60,- per jaar, Vergunning voor bezoekers €19,50 per jaar.
  • Oplevering in overleg;
  • Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
  • Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

(ENGLISH VERSION)
We are happy to annouce that we are going to sell the Kepplerstraat 188. The property is located in the popular Regentessekwartier near to public transport, schools, shops on Weimarstraat, Reinkenstraat and Fahrenheitstraat and sports and cultural facilities. It's a well maintained and ready to move in three-storey upper house (approx. 124 m2) with sunny balcony. The house has a spacious and bright living / dining room with access to the sunny balcony facing southeast, open modern kitchen with extensive two-part kitchen with dishwasher, fridge freezer, five-burner gas hob, extractor hood and lots of storage space, three spacious bedrooms, a modern bathroom with shower, bathtub, double sink and design radiator and a spacious attic with dormer window, good to use as an extra bedroom / hobby room with plenty of storage space. The apartment is located on private land, has 5 / 9th share in the active VvE (monthly contribution € 107,- as from September, collective building insurance in preparation, Chamber of Commerce registration, VvE bank account, maintenance in consultation), is heated by a central heating boiler (Vaillant, built in 2001), is largely equipped with double glazing (with the exception of the rear bedroom on the second floor), a continuous warm-colored oak floor on both the first and second floors. It is wonderful to live here between the city center and the beach, definitely worth a visit!

Layout:

Entrance at street level, hall (approx. 2.14 m x 0.98 m), stairs to first floor, landing with access to separate toilet and living / dining room (approx. 9.55 m x 5.61 / 3.43 m) with warmly colored oak flooring, an open modern kitchen ( approx. 2.06 m x 3.21 m) with extensive two-part kitchen unit with dishwasher, fridge freezer, five-burner gas hob extractor hood and plenty of storage space and sunny balcony (approx. 2.77 m x 1.84 m) located on the southeast.
Via the landing to the second floor, hall with access to separate toilet, three spacious bedrooms (approx. 4.54 m x 3.38 m, 3.36 m x 3.08 m and 3.20 m x 2.03 m), a modern bathroom (approx. 2.99 m x 2.12 m) with shower , bath, double sink and design radiator and a room with washing machine connection and stairs to the third floor. Top floor (approx. 7.72 m x 1.38 / 2.13 m) with dormer window and position for central heating boiler (Vaillant, built in 2001).

Particularities:

  • Own ground;
  • Year of construction 1899;
  • Conveniently located in the popular Regentessekwartier, close to several popular shopping streets, beaches, schools, public transport and sports and cultural facilities;
  • 5 / 9th share in a VvE contribution amounts to € 107 per month as of September (collective building insurance in preparation, Chamber of Commerce registration, bank account in VvE name, maintenance in consultation);
  • Living area approx. 124 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580;
  • Three-level upper house with sunny balcony;
  • Three spacious bedrooms;
  • Many original details including the ceilings and fireplaces with beautiful ornaments;
  • Continuous warm-colored oak floor on both the first and second floor;
  • Modern kitchen from 2012;
  • oft floor built in 2016 with dormer window to use well as an extra bedroom / hobby room with lots of storage space;
  • Roof is fully insulated;
  • Exterior painting work done in 2018;
  • Largely equipped with double glazing (with the exception of the back bedroom on the second floor);
  • Vaillant central heating boiler Year built 2001
  • Electrical installation with 7 groups and 2 earth leakage switches;
  • Energy label D
  • Protected cityscape Regentessekwartier;
  • Parking permit € 60 per year, Permit for visitors € 19.50 per year.
  • Delivery in consultation;
  • Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
  • Buyer notary choice, but in the Haaglanden region.

This sales description has been compiled with care. All text, however, is informative and intended as an invitation to discuss potential purchases. No rights can be derived from this sales description by third parties against the broker or seller.

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Aangeboden sinds
11-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
420 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Douche, Bergruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer
Balkon
Aanwezig

Energie

Energielabel
D
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (uit 2001, Eigendom)

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

B&F Makelaar

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

B&F Makelaar

Meld een probleem met deze woning