Larensestraat 100

2574 VL Den Haag (Rustenburg)
€ 169.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
72 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1931

Beschrijving

EEN PRACHTIG RUIM 4 KAMER TOPAPPARTEMENT MET VASTE TRAP NAAR HET NOG IN TE RICHTEN DAKTERRAS!

OPEN HUIS OP maandag 24 juni van 16.30-17.30. Bovengenoemde prijs is een vanaf prijs.
DIT BETREFT EEN PRACHTIG RUIM 4 KAMER TOPAPPARTEMENT MET VASTE TRAP NAAR HET NOG IN TE RICHTEN DAKTERRAS, gunstig gelegen nabij de winkels van de Dierenselaan en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een moderne en ruime badkamer, een nette open keuken met inbouwapparatuur en dubbel glas. Kortom, deze tot in de details net afgewerkte woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Open portiek, hal, meterkast, bergruimte onder de trap, plaats voor o.a. kinderwagen, trappenhuis naar 2e etage.

Overloop, moderne badkamer (1,77x2,39) met een grote witte wandtegel, hangtoilet, douche/ligbad, designradiator, wastafel, elektrapunt ten behoeve van scheerapparaten.
Entree naar het dak, wasmachine opstelplaats, Intergas kompact HRE combiketel 2009,
achterzijkamer (1,90x3,48) met openslaande deuren naar het achterbalkon, tussenkamer achterzijde (1,77x3,48) met deur naar het achterbalkon. Ruime slaapkamer voor (3,09x3,66) met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Doorgebroken woon/eetkamer (9,69x3,10) met zitgedeelte voor met openhaard ten behoeve van hout stook, eetgedeelte in het midden, open keuken aan de achterzijde voorzien van oven, 4 pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een net keukenblok met een gezellige bar als afscheiding van het eetgedeelte.

Balkon achter groot 4,15 x 0,95.

Keuken: Nette keuken voorzien van oven, vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigkap en een net keukenblok met een gezellige bar als afscheiding van het eetgedeelte;
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafel, zwevend toilet, design radiator, elektrapunt ten behoeve van scheerapparaten en spotjesplafond;
Electra: Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
Verwarming: Intergas Kompact HRE Combiketel bouwjaar 2009
Isolatie: Geheel houten kozijnen dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed, deze woning is in 2008 en 2011 compleet gerenoveerd;
Staat van onderhoud buiten: Goed. Renovatie achtergevel en vernieuwen dak is gedaan in 2011. Er staat bijna € 10.000 in kas. Hiermee zal als eerste de voorgevel aangepakt worden.
Parkeermogelijkheden: Goed
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Rustenburg-Oostbroek, nabij scholen en winkels. Op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 75,- p/m, 1/3-de aandeel VvE, nummers 100, 98 en 96.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht, canon € 57,93 per half jaar, obligatoire overeenkomst aanwezig. Grondwaarde € 4.992,-
Clausules: In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules
Opgenomen.
Energieprestatiecertificaat: Wordt aangevraagd door verkoper.
Terras: Mogelijkheid van een zeer groot dakterras. De goedkeuring VvE is gegeven. De balklaag is in 2011 versterkt d.m.v. 22 mm dikke Oukume vloerplaten (€ 4.519) en is zodoende geschikt om het draagvermogen van een dakterras te hebben. Dit alles is berekend door Ingenieursbureau Broersma (tekening aanwezig). Er is vervolgens een nieuw dak gelegd, een nieuwe vaste trap (€ 2.115) en een dakkoepel met aanpassing raveling (€ 4.086). De koper hoeft alleen de bouwvergunning en de terrasafwerking i.c.m. hekwerk nog te regelen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
195 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Bad

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

LaClé Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

LaClé Makelaars

Meld een probleem met deze woning