Perenstraat 39

2564 RT Den Haag (Vruchtenbuurt)
€ 320.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
100 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1930

Beschrijving

Sfeervol gerenoveerd bijzondere top-hoekappartement in de gewilde ''Vruchtenbuurt'' met 2/3 slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijk zonnig balkon over de volle breedte van het appartement. Verkoper biedt u het appartement INCLUSIEF complete NIEUWE KEUKEN MET SIEMENS APPARATUUR in opstelling naar uw keuze (aparte open keuken of keuken in living) en een EIKEN HOUTEN VLOER in de gehele woning. Aan U de keus m.b.t. kleur, opstelling en apparatuur.

Deze lichte en ruime woning is in 2019 gestukt en geverfd zowel binnen als buiten. Ook alle kozijnen en deuren zijn opnieuw gelakt. De trap heeft een speciale anti-slip lak gekregen. De ramen zijn vernieuwd met dubbel glas. De woning is voorzien van hoogwaardige kwaliteit Hans Grohe kranen en regendouche en exclusief Weijntjes deurbeslag. Er is een moderne jacuzzi aangebracht.

Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer op loopafstand, duinen en strand (strandtent de Kwartel) binnen 5 minuten fietsen, diverse scholen waaronder de Europese School (10 minuten fietsen), OBS De Vlierboom ( 4 minuten lopen) en Kinderopvang 2 Samen (5 minuten lopen). Diverse speeltuinen en een kinderboerderij zijn op loopafstand bereikbaar. Op loopafstand veel ambachtelijke winkeltjes en afhaal-restaurants.

Vanuit het balkon achter kijkt u uit op het woonproject ‘’Groene Mient’’. De Groene Mient is een bewonersinitiatief met als doel het creëren van een open en duurzame woongemeenschap waar de centrale waarden heersen van in vriendschap en respect met elkaar samenleven, zorg voor de buurt, en verantwoord omgaan met energie, grondstoffen en voedsel.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek; trap naar eerste verdieping;

Eerste verdieping:
Entree; hal; meterkast en trap naar de tweede verdieping;

Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken en lichtkoepel; lichte riante woonkamer met twee marmeren schouwen en openslaande deuren naar het zonnig balkon over de volle breedte van de woning; de mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een keuken in de woonkamer of op de originele plek van de keuken met toegang tot het balkon; 2 slaapkamers beiden met toegang naar het balkon; toilet met een zwevend closet en fonteintje; kast met wasmachine aansluiting en cv-ketel; luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, handkoekradiator; balkon over de volle breedte van de woning met vaste kast en weids uitzicht.

Bijzonderheden:

  • Turn-key oplevering;
  • Meerdere indeling mogelijkheden: woonkamer met een open keuken, originele plek keuken wijzigen in 3de slaapkamer/werkruimte; originele keuken samenvoegen met de 2de slaapkamer;
  • Keuken is inclusief Siemens combimagnetron 44 liter, Smart Inductie, vaatwasser, koelvrieskast met 3 vrieskasten;
  • Eiken Multiplank parketvoer van 18 cm breed inclusief leggen, verlijmen en hoge plint van 80mm;
  • Unieke mogelijk uw persoonlijke keuze te maken voor een keuken (uitbreiding tegen meerkosten), vloer en indeling. Zonder zorgen en extra kosten voor u;
  • Eigendom belast met eeuwigdurend afgekochte canon;
  • Woonoppervlakte circa 100 m2;
  • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
  • Kozijnen: hout;
  • Combi cv- ketel;
  • Eventueel uit te breiden met dakterras na omgevingsvergunning en toestemming vereniging van eigenaren;
  • Vrij uitzicht voor en achter;
  • Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 47,00;
  • 1/6 aandeel in de gemeenschap;
  • Oplevering: in overleg;
  • Overige voorzieningen: ruim aanbod aan winkels, diverse scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven nabij;
  • Betaald parkeren: maandag t/m zondag van 17:00 u - 21:00 u;
  • Openbaar vervoer: bus 21 & tram 3;
  • U kunt uw fiets voor de deur stallen of een beveiligde fietsentrommel huren in de Sinaasappelstraat en Frambozenstraat;
  • Alle kranen en douche (Rain Dance) e.d van het merk Hans Grohe;
  • Het deurbeslag en scharnier van het merk Weijntjes

Werkzaamheden 2019:

  • Gehele woning gesausd;
  • Kozijnen geschilderd;
  • Trap is geschilderd en voorzien van een antislip

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
348 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Jacuzzi, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum, nabij het openbaar vervoer
Balkon
Aanwezig

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

iSee Makelaars

Meld een probleem met deze woning