Valkenboslaan 43

2563 CE Den Haag (Valkenboskwartier)
€ 395.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
154 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1906

Beschrijving

Ben je op zoek naar een superleuk en ruim appartement van circa 154 m2 met tuin op het westen? Zoek niet verder! Gelegen aan Valkenboslaan 43, een parterre met tussen-/achterbouw, voorzien van een ruime en lichte woonkamer- / eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en serre met toegang tot de zonnige tuin op het westen.

Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012), gelegen op eigen grond en heeft een actieve VVE (2/5e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €30,00.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal (ca. 5.52 m x 1.06 m) met klapdeur naar gang, diepe berging kast, separate toilet en toegang tot ruime en lichte woon- / eetkamer (ca. 13.95 m x 3.92 m) met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!) en serre (ca. 2.22 m x 3.45 m) met toegang tot de zonnige tuin (ca. 8.00 m x 9.30 m) op het westen.

Gesloten keuken (2.17 m x 4.86 m) met diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en vijfpits gaskookplaat. Een slaapkamer (ca. 2.93 m x 5.30 m) met tevens toegang tot de tuin.

Vanuit de hal naar de overloop op de eerste etage, badkamer (ca. 4.35 m x 2.93 m) voorzien van douche, ligbad, extra toilet, wastafelmeubel, wasmachine en droger en toegang tot balkon (ca. 2.93 m x 1.03 m).

Via vaste trap naar de tweede etage, ruime slaapkamer (ca. 4.23 m x 2.93 m) met extra toilet en toegang tot balkon (ca. 2.93 m x 1.03 m). Via vaste trap naar de derde etage met tevens ruime slaapkamer (ca. 2.63 m x 3.48 m) en bergruimte met opstelplaats voor CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012).

Bijzonderheden:

  • Eigen grond;
  • Beschermd stadsgezicht;
  • 2/5e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 30,00 (KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, bankrekening op naam VvE, VvE checklist, jaarlijkse vergadering en onderhoud in overleg);
  • Energielabel E;
  • Woonoppervlakte ca. 154 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
  • Drie slaapkamers;
  • Bouwjaar 1906;
  • Geheel voorzien van houten kozijnen en enkelglas;
  • Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in Centrum, winkels, diverse winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat) en het openbaar vervoer.
  • CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2012;
  • Fraaie, zonnige achtertuin en 2 balkons (op het westen);
  • Aparte berging in de achtertuin;
  • Oplevering in overleg
  • Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
  • Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
154 m²
Inhoud
617 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Toilet, Wasruimte

Energie

Energielabel
E
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2012, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een drukke weg, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (74 m², gelegen op het westen)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

B&F Makelaar

Meld een probleem met deze woning