Huijgenspark 57 A

2515 BB Den Haag (Huygenspark)
€ 565.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
153 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1750

Beschrijving

***English text below***

Aan het gewilde Huijgenspark gelegen authentiek goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 153m2 met moderne voorzieningen en veel klassieke details zoals marmeren schouw, sierlijk trappenhuis, glas-in-lood en ornamenten plafonds.

Het hart van deze woning is haar royale, lichte en sfeervolle woongedeelte van bijna ca. 70m2 voorzien van hoge plafonds, grote schuiframen met prachtig uitzicht op het park, eiken vloeren, (gas)haard, modern vernieuwde open keuken, regelbare plafondverlichting en zelfs een ingebouwd en op afstand te bedienen beamer scherm. De drie mooie slaapkamers, riante badkamer, gasten toilet, washok en bijkeuken maken dit tot een luxe, eigentijdse en comfortabele woning.

Ook de ligging is uniek: in het groen en toch midden in de stad met op loopafstand het centrum (5 min), de grachten van ‘Avenue Culinair’ (2 min) en station Hollands Spoor (5 min). Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12 vrijwel om de hoek met ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Entree: hal ca. 2.75x0.90 op begane grond met meterkast voorzien van 8 groepen en origineel trappenhuis.

1e etage: ruime overloop ca. 3.25x1.30 met toegang tot gasten toilet met stenen fonteintje. Royale L-vormige woonkamer ca. 6.75/4.40x11.00. Luxe open keuken ca. 4.00x2.40 van het merk Bruynzeel gerealiseerd in 2015 met 5-pits fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, allemaal van Siemens, en keramisch hitte vast keukenblad. Uitbouw met handig bijkeuken ca. 3.20x1.05 te gebruiken als opslag/wijnkelder.

2e etage: ruime overloop met aan de voorzijde twee ruime slaapkamers beiden ca. 4.45x3.30 doorgaans met eiken vloeren, glas-in-lood details en met uitzicht via openslaande ramen naar het park. Aan de achterzijde een L-vormige slaapkamer ca. 3.30/1.25x5.40 en royale badkamer ca. 5.00x3.25 met inloopdouche, duo ligbad, dubbele wastafel en sfeerverlichting. Aan het eind van de overloop tevens een washok ca. 3.00x1.95 met nieuwe zuinige CV ketel (Vaillant ecoTEC plus, 2018) en aansluiting voor wasmachine met ruimte voor was rekken en strijkplank.

Vliering: ruime vliering over de gehele bovenverdieping ca. 1.65 hoog in de nok met verlichting momenteel niet actief in gebruik. Te realiseren tot volwaardige vliering en eventueel een inpandig dakterras.

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1900;
- Woonoppervlakte ca. 153m2;
- Eefpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Beschermd stadsgezicht;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- In goede staat van onderhoud;
- 2/3 aandeel in VvE in professioneel beheer, recentelijk opgericht, contributie €118 per maand;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing w.o. ouderdoms-/lood-/asbestclausule;
- Oplevering in overleg.

*** English text ***

New on the market, centrally located on the popular Huijgenspark in The Hague, this authentic, well-maintained double story 3-bedroomed apartment of c. 153m2.

The heart of this home is its expansive bright and airy open-plan living space, nearly 70m2, featuring high ceilings, large sliding windows with beautiful park views, oak flooring, gas fireplace, an ultra-modern kitchen, dimmable lighting and remote controlled beamer screen. The three light bedrooms, luxury bathroom, guest toilet, laundry room and kitchen annex complete this contemporary and comfortable home.

The location is unique: central city living, yet green and tranquil, with the park right in front of the door. It is walking distance to the centre (5 mins), the canals of ‘Avenue Culinaire’ with its restaurants (2 mins) and the train station Hollands Spoor (5 mins) with its tram network and direct links to Schiphol Airport, Amsterdam and other major cities. A12 highway access is just around the corner and ample public street parking is available.

With its modern fixtures and classical details such as marble fireplace, lovely staircase, stained glass features and ornamented ceilings this beautiful appartment is move-in ready.

Layout:

Entrance hall c. 2.75x0.90 at street level with original staircase and 8-group electrical distribution cabinet.

1st level: spacious landing of c. 3.25x1.30 with access to modern guest toilet. Large L-shape living room of c. 6.75/4.40x11.00. Luxury open-plan kitchen of c. 4.00x2.40 installed in 2015 by well-known ‘Bruynzeel’ brand with 5-hob gas-cooker, extractor fan, oven, microwave, fridge, freezer, all Siemens, and ceramic table tops. Kitchen annex of c. 3.20x1.05 for use as storage or wine cellar.

2nd level: large landing with two large front bedrooms both c. 4.45x3.30 with oak flooring throughout, stained glass features and views to the park. At the back, an L-shaped bedroom c. 3.30/1.25x5.40 and luxurious bathroom c. 5.00x3.30 with walk-in shower, dual bath, double basin and mood lighting. Separate laundry room c. 3.00x1.95 with new energy efficient boiler (Vaillant ecoTEC plus, 2018) as well as plumbing for washing machine and space for drying racks and ironing board.

Attic: over the entire top floor c. 1.65 pitch height, not currently in active use. Can be modernised to full-use attic or potentially to create a spacious roof terrace.

Features:
- Built c. 1885;
- Usable floor space c. 153m2;
- Hereditary tenure paid off in perpetuity;
- Protected cityscape;
- Double glazing throughout;
- Well-maintained property;
- 2/3 share in home-owners association, recently started, professional management, contribution €118/month;
- Sales conditions: due to date built standard contingency clauses for age of home, lead and asbestos apply;
- Transfer date by mutual agreement.

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
520 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750

Indeling

Aantal kamers
4

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning