Pararius Huurwoningen

Te koop: Appartement Kuinrestraat 47 in Den Haag

€ 153.000,- k.k.

Details

Buurt
Morgenstond-Oost
Postcode
2541 VT
Straat
Kuinrestraat
Oppervlakte (m²)
91 m²
Vraagprijs
€ 153.000,-
Aantal slaapkamers
2
Aangeboden sinds
13-09-2017
  • Woningtype: Appartement
  • Soort woning: Portiekflat
  • Aantal woonlagen: 1

Beschrijving

ENGLISH VERSION BELOW:

NIEUW TE KOOP! Gelegen in Morgenstond-
Oost, een goed onderhouden royaal en modern 3 kamer appartement (91m2) met groot balkon op de tweede etage van een compleet gerenoveerd appartementencomplex. In de onderbouw bevindt zich een berging van maar liefst 11m2.

We starten de verkoop van deze woning met een openhuis op zaterdag 23 september van 11:00 uur tot 12:00 uur, waar van harte welkom bent om deze woning te komen bezichtigen.

Top 5 redenen voor het kopen van deze woning:
1.) Modern in 2002 compleet gerenoveerd appartement, inclusief nieuwe elektrische bedrading, dubbel glas, aluminium kozijnen, C.V.-ketel en stucwerk
2.) Ruime en lichte kamers.
3.) Op loopafstand van het Zuiderpark en winkelcentrum Leyweg.
4.) Slechts 4 bewoners in de portiek en met één voordeur per woonlaag.
5.) Zeer ruim bemeten balkon (10m2 op noordwesten) en berging (11m2)


Indeling:

Entree begane grond: Bellentableau met intercom en brievenbussen. Afsluitbare voordeur naar het trappenhuis voor in totaal 4 appartementen. U gaat naar de tweede etage.

Entree tweede etage: Op deze etage bevindt zich slechts één voordeur, namelijk die van huisnummer 47. U gaat naar binnen.
Centrale overloop met toegang tot de volgende ruimtes; een lichte en ruime L-vormige woonkamer met open keuken welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits-gasfornuis en afzuigkap. Tevens is er een aansluitpunt voor een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime balkon van 10m2 op het noordwesten (met middag en avondzon). Aan de overloop bevindt zich tevens een meterkast voorzien van 5 groepen, een lichte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer heeft een raam en een deur naar het balkon, met daardoor veel lichtinval. Aan de overloop is verder gelegen; een ruimte met de c.v.-ketel en mechanische ventilatie, een separaat toilet met fonteintje en tot slot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17m2 en 12m2. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct.

In de onderbouw vindt u een zeer ruime inpandige berging van 11m2 welke is voorzien van een stopcontact en licht.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 3d-plattegrond.

Bijzonderheden:
* Erfpacht: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft dus hierdoor geen terugkerende lasten.
* VvE: actieve VvE, €104,82 per maand. U wordt eigenaar van 1/48ste aandeel in de gemeenschap van een vereniging met €125.000 in het reservefonds (eind 2016).
* Meterkast: 5 groepen en voorzien van 2 aardlekschakelaars.
* Appartementencomplex compleet gerenoveerd in 2002.
* c.v.-ketel: H.R. combi-ketel AWB Thermomaster uit 2003.
* Energielabel: D.
* Volledig voorzien van dubbel glas.
* In de koopakte wordt opgenomen dat de koper op de hoogte is van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen.
* In de koopakte wordt verder een 'niet bewoning door verkoper clausule' opgenomen, waarin de verkoper aangeeft niet op de hoogte te zijn van eventuele gebreken en het risico van de eventuele gebreken en de kosten naar de koper worden verlegd..
* In de koopakte wordt ook een ouderdomsclausule opgenomen.
* Oplevering in overleg.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. We zien u graag op 23 september tussen 11:00 uur en 12:00 uur.

---------------
NEW FOR SALE! Situated in Morgenstond-
Oost, a well maintained spacious and modern 3 room apartment (91m2) with large balcony on the second floor of a completely renovated apartment complex. In the substructure there is a storage space of no less than 11m2.

We start selling this house with an open house on Saturday 23 September from 11:00 to 12:00, where you are welcome to visit this property.

Top 5 reasons for buying this property:
1.) Modern and fully renovated in 2002, including new electrical wiring, double glazing, aluminum frames, cc boiler and stucco
2.) Spacious and bright rooms.
3.) Within walking distance of the Zuiderpark and Shopping Center Leyweg.
4.) Only 4 residents in the porch and with one entrance door per floor.
5.) Very spacious sized balcony (10m2 on northwest) and storage room (11m2)


Layout:

Entrance ground floor: Doorbells with intercom and mailboxes. Lockable front door to the stairwell for a total of 4 apartments. You go to the second floor.

Entrance to second floor: On this floor there is only one front door, the one of this apartment number 47.
Central landing with access to the following spaces; A light and spacious L-shaped living room with open kitchen which is equipped with the following built-in appliances: a 4 burner gas cooker and extractor hood. There is also a connection for a dishwasher. From the kitchen you have access to the spacious 10m2 balcony on the northwest (with afternoon and evening sun). On the landing there is also a meter cabinet with 5 groups, a light bathroom with bath, shower, sink, design radiator and washing machine set-up. The bathroom has a window and a door to the balcony, with a lot of light. On the landing is further situated; a room with the boiler and mechanical ventilation, a separate toilet with fountain and finally two spacious bedrooms of 17m2 and 12m2 respectively. The entire house has a laminate floor. The walls and ceilings are smoothly stretched.

In the substructure you will find a very spacious storage room of 11m2 which is provided with a power outlet and light.

For a good impression of the size and the situation of these spaces in relation to each other, please refer to the 3d map shown in this presentation.

Specialties:
* Lease: the lease has been bought forever. Therefore, you do not have recurring charges.
* Association of owners: active, € 104.82 per month. You become the owner of 1/48th share in the community that currently possesses approximately € 125,000 and which is reserved for future maintenance.
* Meter cabinet: 5 groups and equipped with 2 earth leakage switches.
* Apartment complex completely renovated in 2002.
* Boiler: H.R. combi boiler AWB Thermomaster from 2003.
* Energy label: D.
* All windows double glass.
* The purchase agreement will state that the buyer is aware of the presence of asbestos-containing materials.
* In the deed of sale, a "non-occupation by seller clause" is also included, in which the seller indicates not to be aware of any defects and the risk of possible defects and costs to be transferred to the buyer.
* The deed of sale also includes an age clause.
* The transfer date can be quick.

In short, this property is definitely worth a visit. We will be happy to see you on September 23 between 11:00 and 12:00.

Kaart

Makelaar

Meesters Makelaars