Rederijkerstraat 163

2531 VK Den Haag (Moerwijk-Noord)
€ 170.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
108 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1931

Beschrijving

1E OPEN HUIS 18 JULI 2019 VAN 19.00 TOT 21.00 UUR
2E OPEN HUIS 20 JULI 2019 VAN 11.00 TOT 13.00 UUR

WIL JIJ HIERBIJ AANWEZIG ZIJN? MELD JE AAN VIA DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 24 JULI 2019 20.00 UUR

Wat een ruimte! Dit appartement ligt op de tweede en derde verdieping en heeft een indeling die je niet direct verwacht. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon, een dakterras, een ruime woonkamer en een dichte keuken. Waar vind je dat nog in deze prijsklasse? Het balkon en dakterras liggen op het noordwesten waardoor je met name op het dakterras profiteert van middag- en avondzon.

Het appartement staat vlakbij winkelcentrum Heeswijkplein en in de buurt zijn meerdere basisscholen, kinderopvang, uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram/bus) en het gezellige Zuiderpark met kinderboerderij nodigt uit voor een bezoek. Via de Fruitweg en de Parallelweg zijn Den Haag CS en het centrum per fiets snel bereikbaar, treinstation Moerwijk is slechts vijf minuten lopen. Voor de buurtkinderen is er een speeltuintje; kortom een veelzijdige buurt met karakteristieke bebouwing!

Indeling:

Appartementengebouw:
Via de gezamenlijke trap bereik je de eerste verdieping van het appartementengebouw. Op deze verdieping heb je toegang tot de afgesloten privéhal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Als je op de tweede verdieping komt dan tref je een ruime overloop van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en de badkamer. In de hoek van de overloop is de trap naar de derde verdieping; dat is wellicht de meest verrassende ruimte.
De woonkamer is ruim tien meter diep en heeft grote ramen aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde, grenzend aan het balkon. Eyecatcher bij het zitgedeelte is de gemetselde schouw met open haard; vrij uitzonderlijk in een appartement. Dankzij de lichte vloer- en wandafwerking oogt de woonkamer extra ruim; een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Naast de woonkamer is de dichte keuken voorzien van een rijopstelling met enige inbouwapparatuur en een deur naar het eerdergenoemde balkon. Liever een open keuken? Na het plaatsen van een draagbalk is het verwijderen van de muur tussen de woonkamer en de keuken het overwegen waard. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde; de tweede kamer is een prima eenpersoonsslaapkamer en is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een douche.

Derde verdieping:
Je verwacht een zolder maar het is een volwaardige extra verdieping met twee slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras. Beide slaapkamers hebben een schuin dakvlak met een groot dakraam; het zijn leuke logeer- of kinderkamers. De tweede badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte het dakterras; bereikbaar vanaf de overloop en een heerlijke plek waar je volledige privacy ervaart.

Bijzonderheden:

  • Het kleinschalige appartementengebouw staat op erfpachtgrond (€ 247,50 per jaar);
  • Verwarming en warm water via een recent vernieuwde, energiezuinige HR cv-ketel (2017);
  • Het appartement is netjes bewoond en biedt veel leefruimte;
  • Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 170.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
410 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
default.type.maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Open haard, Rookkanaal, Dakraam, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (11 m², gelegen op het noordwesten)

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR ketel Intergas (Gas, uit 2017, Eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

De Gratis Makelaar

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Gratis Makelaar

Meld een probleem met deze woning